二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃押金退還協(xié)議5.1押金退還流程5.2押金退還不符約定處理第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于二零二四年度商業(yè)廣場，具體位于廣場的X層，商鋪使用面積為平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該商鋪僅限于從事X（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如需變更經(jīng)營范圍，需提前三十天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月，承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱為X，賬號為。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃結(jié)束后，對商鋪進行檢查，確認(rèn)無損壞或未經(jīng)批準(zhǔn)的改動后，應(yīng)在X個月內(nèi)退還押金。第五條租賃押金退還協(xié)議5.1押金退還流程租賃結(jié)束后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給出租人。出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或未經(jīng)批準(zhǔn)的改動后，按照押金退還流程退還承租人押金。5.2押金退還不符約定處理如出租人在規(guī)定時間內(nèi)未退還押金，或退還的押金金額不符合約定，承租人有權(quán)向出租人追討剩余的押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第七條保險7.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在獲得出租人批準(zhǔn)后，與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更手續(xù)合同變更需雙方簽字蓋章，并將變更協(xié)議提交給相關(guān)政府部門進行備案。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（三）出租人依法收回商鋪。10.2合同解除手續(xù)合同解除需雙方簽字蓋章，并將解除協(xié)議提交給相關(guān)政府部門進行備案。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由出租人負責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2安全責(zé)任承租人應(yīng)確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間合同自成立之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、轉(zhuǎn)租方、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，負責(zé)商鋪租賃信息的發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)調(diào)等工作。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的選擇由出租人負責(zé)，費用由雙方協(xié)商確定。2.3保險提供商介入保險提供商負責(zé)為商鋪提供保險服務(wù)，并將出租人列為保險受益人。保險費用的支付由承租人負責(zé)。2.4轉(zhuǎn)租方介入如承租人確需轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租方需提前三個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租方的選擇由承租人負責(zé)，并要求轉(zhuǎn)租方遵守本合同各項規(guī)定。2.5爭議解決機構(gòu)介入如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で笃渌麪幾h解決機構(gòu)的幫助。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任與義務(wù)，確保合同的順利實施。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的具體項目進行設(shè)定，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利實施。5.2第三方與出租人、承租人關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與出租人、承租人的良好溝通，確保合同的順利實施。5.3第三方之間的合作關(guān)系如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)與義務(wù)，確保合同的順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護流程如甲乙雙方涉嫌侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面抗議，并要求甲乙雙方予以糾正。第八條合同的變更與解除8.1合同變更與解除第三方介入如合同變更或解除涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更與解除第三方責(zé)任如合同變更或解除導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓第三方介入如合同轉(zhuǎn)讓涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓第三方責(zé)任如合同轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和轉(zhuǎn)讓等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で笃渌麪幾h解決機構(gòu)的幫助。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細說明商鋪在商業(yè)廣場的具體位置和面積分布。附件二：租賃用途限制說明詳細說明承租人租賃商鋪允許的經(jīng)營范圍和禁止的經(jīng)營活動。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額和賬戶信息。附件四：押金支付收據(jù)附件五：押金退還流程圖詳細說明押金的支付和退還流程。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買協(xié)議詳細說明保險的購買責(zé)任、理賠流程和保險公司信息。附件八：轉(zhuǎn)租申請表詳細說明轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。附件九：合同變更協(xié)議詳細說明合同變更的條件和手續(xù)。附件十：合同解除協(xié)議詳細說明合同解除的條件和手續(xù)。附件十一：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。附件十二：爭議解決機構(gòu)名錄詳細列出可以選擇的爭議解決機構(gòu)及其聯(lián)系方式。附件十三：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明物業(yè)管理的要求和規(guī)定。附件十四：安全責(zé)任說明詳細說明承租人在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪。3.承租人未按約定進行轉(zhuǎn)租。4.出租人未按約定提供商鋪。5.出租人未按約定維修與保養(yǎng)商鋪。6.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約行為涉及第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。如承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時間3.3押金退還條件及時間第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3保養(yǎng)及維護第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買及費用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租租金第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃押金退還協(xié)議12.2商鋪使用及經(jīng)營規(guī)范12.3合同的簽訂及生效第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金退還協(xié)議書第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于商業(yè)廣場的____樓層，具體地址為____，商鋪的實際使用面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)以商鋪的實際使用面積為準(zhǔn)。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租人的租金支付賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。3.2押金支付時間3.2.1承租人應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金。3.3押金退還條件及時間3.3.1合同到期或者合同提前終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。3.3.2押金退還時間為本合同終止后____個工作日內(nèi)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪及商鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負責(zé)其經(jīng)營活動范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3保養(yǎng)及維護4.3.1承租人應(yīng)按照商鋪的使用規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得損壞商鋪及商鋪設(shè)施。第五條保險5.1保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按期購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2保險購買及費用5.2.1承租人承擔(dān)購買保險的費用。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪，除非獲得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請。6.3轉(zhuǎn)租租金6.3.1承租人轉(zhuǎn)租商鋪的租金歸承租人所有，出租人不再參與分成。第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更程序7.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。7.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的事宜，并簽署書面協(xié)議。8.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。9.1.2出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.2.2承租人未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃押金退還協(xié)議12.1.1租賃押金退還協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2商鋪使用及經(jīng)營規(guī)范12.2.1承租人應(yīng)遵守商業(yè)廣場的各項管理規(guī)定，按照商鋪的性質(zhì)和用途進行經(jīng)營活動。12.3合同的簽訂及生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金退還協(xié)議書13.3合同簽訂授權(quán)書（如有）第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，并依法行使權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和信息，以確保甲乙方的利益不受損害。3.3第三方未按約定履行義務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的方式確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或終止協(xié)議。6.2變更或終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的變更或終止事項、時間、方式等。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時告知對方，并明確第三方介入的相關(guān)事項。7.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行和雙方利益的實現(xiàn)。8.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入各方應(yīng)對本合同及與第三方介入相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附件10.1第三方介入的補充協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章11.2第三方簽字蓋章11.3簽字蓋章日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃押金退還協(xié)議書2.1租賃押金退還協(xié)議書應(yīng)明確押金的金額、退還條件、退還時間等內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益。附件三：合同簽訂授權(quán)書（如有）3.1若合同簽訂代表并非甲乙雙方本人，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件四：保險單副本4.1承租人應(yīng)提供火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險的保險單副本，以證明已按約定購買保險。附件五：第三方介入的補充協(xié)議5.1第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件6.1第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件七：其他相關(guān)文件和資料7.1包括但不限于經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金。3.甲乙雙方未按照約定使用商鋪。4.甲乙雙方未按照約定進行合同變更或終止。5.甲乙雙方未按照約定履行告知義務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。7.第三方未按照約定履行義務(wù)或違反本合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。示例說明：1.若甲方未按照約定支付租金，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定提供商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若承租人未按照約定使用商鋪，出租人可要求承租人承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3違反用途及經(jīng)營范圍的處理第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修及保養(yǎng)第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租的書面通知第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于商業(yè)廣場內(nèi)，具體位置詳見附件一。商鋪使用面積為【】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為【】年【】月【】日，租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每月【】元人民幣，租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個月，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前【】個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的【】%。3.2押金支付方式承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付租賃押金。3.3押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費用后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金。如承租人未損壞商鋪設(shè)施且按照合同約定履行各項義務(wù)，出租人應(yīng)全額退還押金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止、限制或有損商業(yè)廣場形象的經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營范圍承租人的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商業(yè)廣場的業(yè)態(tài)規(guī)劃，具體經(jīng)營范圍詳見附件三。4.3違反用途及經(jīng)營范圍的處理承租人如違反本合同規(guī)定的租賃用途及經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定追究承租人的違約責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商業(yè)廣場的公共區(qū)域及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和清潔工作。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。5.3共同維修及保養(yǎng)對于商鋪內(nèi)部設(shè)施的重大維修、保養(yǎng)，承租人應(yīng)通知出租人，并由雙方共同協(xié)商解決。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買商業(yè)綜合險，并將保險單副本交出租人留存。6.2出租人保險責(zé)任出租人負責(zé)購買并支付商業(yè)廣場的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸等意外事件。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更合同，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，書面簽訂變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【】%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為【】。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。11.2提前解除合同的程序提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期，并在解除合同之日起【】個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：商鋪位置及面積、租金支付周期、經(jīng)營范圍等，詳見附件四至附件六。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同期限本合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同項下的其他事項達成一致意見，詳見附件七。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同具有利益關(guān)系的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）獲得甲乙雙方的共同同意；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（4）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平地履行合同約定的職責(zé)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同金額的【】%。4.2第三方賠償責(zé)任第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第五條第三方退出機制5.1第三方退出條件（1）甲乙雙方一致同意第三方退出；（2）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或能力；（3）第三方存在違法行為，無法繼續(xù)履行合同。5.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前【】個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方與租賃物關(guān)系第三方對租賃物無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，不得干涉甲乙雙方對租賃物的使用和管理。第七條第三方介入合同的補充協(xié)議7.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補充協(xié)議簽訂程序補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為【】。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，詳見附件八至附件十。10.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限本合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細描述商鋪在商業(yè)廣場的具體位置和面積，以及商鋪的平面圖。附件二：租金支付周期詳細說明租金支付的周期、時間和方式，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：經(jīng)營范圍列出允許的經(jīng)營范圍，以及禁止的經(jīng)營活動。附件四：維修及保養(yǎng)責(zé)任詳細列出出租人和承租人的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以及共同維修和保養(yǎng)的具體事項。附件五：保險責(zé)任詳細說明承租人和出租人的保險責(zé)任，以及保險單據(jù)的提交要求。附件六：轉(zhuǎn)租及分租列出轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序，以及書面通知的要求。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂的合同變更協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額的協(xié)議。附件九：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)能力和資格。附件十：租賃押金退還協(xié)議詳細說明租賃押金的退還條件、程序和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用和保管商鋪。3.承射人未按照約定購買保險。4.出租人未按照約定提供商鋪。5.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)。6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用和保管商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.承租人未按照約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的損失。4.出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【】%。5.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不得超過責(zé)任限額。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金金額與退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條租賃押金退還協(xié)議5.1押金退還時間5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本數(shù)量13.3合同的保密條款第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：ABC1231.2商鋪位置：商業(yè)廣場一層101號1.3商鋪面積：150平方米1.4商鋪用途：零售業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條押金金額與退還4.1押金金額：人民幣50萬元4.2押金支付日期：租賃開始日期前支付4.3押金退還條件：租賃結(jié)束后，無欠租、無損壞情況下，扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還4.4押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條租賃押金退還協(xié)議5.1押金退還時間：租賃結(jié)束后十個工作日內(nèi)5.2押金退還條件：承租方按照合同約定履行各項義務(wù)，無欠租、無損壞情況下5.3押金退還流程：出租方在收到承租方提交的押金退還申請后，扣除相關(guān)費用，七個工作日內(nèi)退還剩余押金第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護和維修，保證商鋪設(shè)施的正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備維護，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等7.2出租方保險責(zé)任：出租方負責(zé)購買物業(yè)保險，保障商鋪及商鋪設(shè)施的安全第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)，作為合同附件第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序：合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于2024年3月15日在中華人民共和國省市簽訂13.2合同的副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時間：本合同自2024年4月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方選擇與委托3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并避免合同內(nèi)容的違反。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額納入合同條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。4.3如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的變更與解除5.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新協(xié)商或選擇新的第三方介入。5.3甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進展，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時進行協(xié)商，尋求解決方案。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)益。7.3如第三方侵犯甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段進行維權(quán)。第八條第三方介入的合同更新8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施。第十條第三方介入的爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息，應(yīng)予以保密。11.2甲乙雙方與第三方均應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙雙方與第三方解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不影響本合同的履行。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件為商鋪租賃合同的主要文件，明確了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，包括租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額與退還等條款。附件二：押金退還協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了押金退還的條件和流程，包括押金退還時間、退還方式等。附件三：維修責(zé)任條款詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在維修責(zé)任方面的劃分，包括出租方和承租方的維修責(zé)任。附件四：保險責(zé)任條款詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在保險責(zé)任方面的劃分，包括承租方和出租方的保險責(zé)任。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了合同變更的條件和程序，包括變更內(nèi)容的書面形式簽訂和雙方蓋章確認(rèn)。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了合同解除的條件和程序，包括雙方簽署書面解除協(xié)議和明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于確定違約方應(yīng)支付的違約金金額。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，包括第三方的責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定履行其義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未能在租賃開始日期前支付租金，或未按約定支付租金。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：甲乙雙方未能按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約行為：第三方未能按照約定履行其義務(wù)。示例說明：第三方未能提供維修服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。4.違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方未能提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方或第三方侵犯對方權(quán)益。示例說明：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.違約責(zé)任：甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向?qū)Ψ劫r償損失。示例說明：甲乙雙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件第五條商鋪使用范圍5.1允許使用的商業(yè)活動5.2禁止使用的商業(yè)活動第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人需購買的保險7.2保險費用支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2合同的補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：1.2商鋪位置：位于商業(yè)廣場的層，具體位置見附件一1.3商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期為三個月，承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息見附件二。第四條租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金支付時間：承租人在簽署本合同時一次性支付租賃押金。4.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同全部義務(wù)并無損壞商鋪及附屬設(shè)施的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還租賃押金。第五條商鋪使用范圍5.1允許使用的商業(yè)活動：承租人僅限于進行X（具體商業(yè)活動）等合法商業(yè)活動。5.2禁止使用的商業(yè)活動：承租人不得在商鋪內(nèi)進行X（具體商業(yè)活動）等違法或違反商業(yè)廣場管理規(guī)定的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)自身經(jīng)營活動所需的設(shè)備、設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并確保其安全、正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的200%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、解除后的處理事項等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為X，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件：本合同的附屬文件包括附件一：商鋪位置示意圖、附件二：租金支付賬號信息、附件三：商鋪設(shè)施清單等。13.2合同的補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。如雙方同意提前終止的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止的原因、日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或介入的事務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進行明確。3.2第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者或事務(wù)介入者，與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。第三方超越合同約定范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)5.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或介入的事務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定的條件和程序進行變更。6.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙方需要終止第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定的條件和程序進行終止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或介入事務(wù)時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任追究：甲乙方追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議辦理。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)責(zé)任：當(dāng)?shù)谌角趾滓曳綑?quán)益時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任追究：甲乙方追究第三方侵權(quán)責(zé)任時，應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議辦理。第九條第三方保險9.1第三方保險：甲乙方應(yīng)要求第三方購買與其服務(wù)或介入事務(wù)相關(guān)的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲乙方。9.2保險費用承擔(dān)：第三方保險費用的承擔(dān)方式應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議辦理。第十條第三方資料保密10.1第三方資料保密：第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方以外的個人或?qū)嶓w。10.2保密義務(wù)期限：第三方的保密義務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十一條第三方責(zé)任免除（1）第三方未違反合同約定；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；（3）第三方按照甲乙方指示行事導(dǎo)致的責(zé)任。第十二條第三方退出（1）合同約定的服務(wù)或介入事務(wù)完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；第十三條第三方介入的記錄和報告13.1第三方介入的記錄：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，記錄并提供服務(wù)或介入事務(wù)的過程和相關(guān)資料。13.2第三方介入的報告：第三方應(yīng)定期向甲乙方報告服務(wù)或介入事務(wù)的進展情況。第十四條第三方介入的評估和審計14.1第三方介入的評估：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或介入事務(wù)進行評估。14.2第三方介入的審計：甲乙方有權(quán)要求第三方進行審計，以確保其服務(wù)或介入事務(wù)的合規(guī)性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在商業(yè)廣場的具體位置，包括商鋪的樓層、周邊環(huán)境等。附件二：租金支付賬號信息提供商鋪租金支付的銀行賬號信息，包括開戶行、賬號號碼等。附件三：商鋪設(shè)施清單詳細列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件五：保險單復(fù)印件提供第三方購買的保險單復(fù)印件，以證實保險的有效性。附件六：維修服務(wù)記錄記錄商鋪的維修服務(wù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用商鋪。4.出租人未按合同約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或介入事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的200%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付給對方合同金額的50%作為賠償。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或者解除合同并要求賠償。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以選擇要求承租人支付違約金或者解除合同并要求賠償。3.如果承租人使用商鋪的方式違反了合同約定，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果出租人未按合同約定進行維修保養(yǎng)，承租人可以要求出租人履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或者要求賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。5.如果第三方未按合同約定提供服務(wù)或介入事務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃押金2.1押金金額2.2押金支付及退還方式2.3押金退還條件及時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限延長條款第四條租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2禁止使用的活動第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租條件及通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的終止條件10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄第十二條簽署日期12.1合同簽署日期第十三條簽署人13.1出租人簽署人信息13.2承租人簽署人信息第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于商業(yè)廣場購物中心一層，商鋪編號為【商鋪編號】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付當(dāng)季租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一租金水平的5%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃押金2.1押金金額租賃押金為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。2.2押金支付及退還方式承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪符合合同約定條件后，按照約定退還承租人押金。2.3押金退還條件及時間押金退還條件如下：（1）合同到期，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人；（2）提前終止合同，承租人按照合同約定提前通知出租人，并按照約定將商鋪交還給出租人；押金退還時間為出租人確認(rèn)商鋪符合合同約定條件后的十個工作日內(nèi)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期限延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租賃用途4.1商鋪使用范圍承租人只能將商鋪用于【商鋪使用范圍】。4.2禁止使用的活動（1）違法活動；（2）違反商業(yè)廣場管理規(guī)定的活動；（3）影響商業(yè)廣場形象的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境及設(shè)施的安全與完好。5.3維修費用承擔(dān)方式（1）出租人負責(zé)的維修費用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負責(zé)的維修費用，由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為出租人如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；（2）違約方支付違約金，違約金為損失金額的20%；（3）違約方履行合同約定的義務(wù)，消除違約行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如合同未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄第十二條簽署日期12.1合同簽署日期為【簽署日期】。第十三條簽署人13.1出租人簽署人信息名稱：【出租人名稱】代表：【出租人代表】職位：【出租人代表職位】13.2承租人簽署人信息名稱：【承租人名稱】代表：【承租人代表】職位：【承租人代表職位】第十四條合同生效14.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，不包括合同雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)、員工、代言人、代理人等。15.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等；（2）評估機構(gòu)：對商鋪價值、租金等進行評估；（3）維修服務(wù)方：對商鋪及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)；（4）保險公司：提供保險服務(wù)；（5）爭議解決機構(gòu)：如調(diào)解委員會、仲裁機構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；（2）如第三方無服務(wù)費用，則其承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過合同雙方協(xié)商確定的限額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方僅對合同雙方提供服務(wù)，不參與合同的履行。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)收取甲乙方支付的服務(wù)費用；（3）第三方不享有合同約定的甲乙方權(quán)利，如租賃權(quán)、使用權(quán)等。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款如合同雙方同意第三方介入，應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。18.2第三方介入的說明第三方介入時，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，并謹(jǐn)慎評估第三方服務(wù)的必要性和可行性。18.3第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)終止條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（2）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，合同一方解除第三方服務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，合同雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十條本合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條合同的簽署本合同自雙方簽署之日起生效。簽署日期、簽署人信息及合同生效日期見合同首部。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，便于雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額、支付時間及收款方信息，作為押金支付的憑證。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付時間及收款方信息，作為租金支付的憑證。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件5：評估報告如涉及商鋪價值、租金等評估，需提供評估報告，詳細描述評估的過程和結(jié)果。附件6：維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù)，需提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件7：保險單如涉及保險服務(wù)，需提供保險單，明確保險的范圍、費用、責(zé)任等。附件8：爭議解決機構(gòu)協(xié)議如涉及爭議解決，需提供爭議解決機構(gòu)協(xié)議，明確爭議解決的方式、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供商鋪，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人使用。2.承租人未按約定支付租金，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。示例：承租人未能在租金支付截止日期前支付應(yīng)繳租金。3.承租人轉(zhuǎn)租商鋪，未通知出租人或未獲得出租人同意。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租人未按約定時間退還租賃押金。示例：租賃期滿，出租人未能在約定時間內(nèi)退還承租人租賃押金。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。示例：中介方未能在約定時間內(nèi)提供租賃信息，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例：出租人未能提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人要求賠償損失。2.違約方支付違約金，違約金為損失金額的20%。示例：承租人未能按約定支付租金，出租人要求支付違約金。3.違約方履行合同約定的義務(wù)，消除違約行為。示例：承租人未能履行維修義務(wù)，需承擔(dān)維修費用并立即進行維修。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)租賃押金退還協(xié)議6本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還流程第五條租賃押金的扣除5.1扣除押金的情形5.2扣除押金的比例5.3扣除押金的決定權(quán)第六條租賃押金的不退還6.1不退還押金的情形6.2不退還押金的決定權(quán)第七條租賃期間的其他費用7.1租賃期間的其他費用項目7.2費用的支付方式和時間第八條商鋪的維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)方式第九條商鋪的轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序9.3轉(zhuǎn)租租金的分配第十條商鋪的用途變更10.1承租人的用途變更權(quán)利10.2用途變更的程序和要求第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約情形11.2承租人的違約情形11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的責(zé)任處理第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點13.3爭議解決的時效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更程序14.3約定內(nèi)容的解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為：商業(yè)廣場，位于市中心繁華地段，具體位置為街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)為一層樓高，包含店鋪內(nèi)部布局和公共區(qū)域。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進行商品展示、銷售、服務(wù)等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前6個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱為商業(yè)廣場管理公司，賬號為X，開戶銀行為銀行。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計元人民幣。4.2押金支付日期承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件出租人在租賃期屆滿后，如承租人履行合同約定，無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.4押金退還流程押金退還流程如下：承租人向出租人提交押金退還申請，并提供相關(guān)證明文件，出租人在核實后進行押金退還。第五條租賃押金的扣除5.1扣除押金的情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用；（3）承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的其他情形。5.2扣除押金的比例扣除押金的比例根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。5.3扣除押金的決定權(quán)扣除押金的決定權(quán)歸出租人所有，但應(yīng)保證公平合理。第六條租賃押金的不退還6.1不退還押金的情形（1）承租人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除；（2）承租人違反合同約定，造成商鋪嚴(yán)重損壞或無法正常使用；（3）承租人非法使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受處罰或其他損失。6.2不退還押金的決定權(quán)不退還押金的決定權(quán)歸出租人所有，但應(yīng)保證公平合理。第七條租賃期間的其他費用7.1租賃期間的其他費用項目租賃期間的其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。7.2費用的支付方式和時間其他費用由承租人按照出租人的要求支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第八條商鋪的維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。8.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營和使用。8.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。第九條商鋪的轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）提前書面通知出租人；（2）提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)證明文件；（3）確保轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營活動符合商鋪使用性質(zhì)；（4）承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租租金的分配轉(zhuǎn)租租金的分配由承租人和轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，并不得影響承租人對出租人的義務(wù)。第十條商鋪的用途變更10.1承租人的用途變更權(quán)利承租人在征得出租人同意后，有權(quán)變更商鋪的用途。10.2用途變更的程序和要求（1）提前書面通知出租人；（2）提供用途變更計劃及相關(guān)證明文件；（3）獲得出租人書面同意；（4）按照出租人的要求進行商鋪內(nèi)部調(diào)整。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約情形出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。11.2承租人的違約情形承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序合同解除的程序包括但不限于：（1）雙方簽署解除協(xié)議；（2）按照約定處理后續(xù)事宜；（3）解除合同后，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪。12.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。13.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或者雙方約定的地點。13.3爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）商鋪的保險由承租人辦理，保險費用由承租人承擔(dān)；（2）商鋪的安全和防火措施由出租人負責(zé)，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；（3）商鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)獲得出租人的同意，并按照約定辦理