2024年度房屋租賃合同臺賬管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同臺賬管理本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同臺賬的建立1.1臺賬建立的時間節(jié)點1.2臺賬應包含的內容1.3臺賬的更新與維護第二條臺賬信息的錄入與保管2.1信息錄入的要求2.2信息錄入的責任人2.3信息保管的措施第三條臺賬信息的查詢與使用3.1查詢臺賬信息的權限3.2查詢臺賬信息的方式3.3臺賬信息的使用規(guī)定第四條臺賬信息的更新與維護4.1定期更新臺賬信息4.2及時更新臺賬信息4.3維護臺賬信息的準確性第五條房屋租賃合同的簽訂5.1合同簽訂的時間5.2合同簽訂的地點5.3合同簽訂的當事人第六條房屋租賃合同的租金管理6.1租金支付的周期6.2租金支付的方式6.3租金支付的記錄第七條房屋租賃合同的押金管理7.1押金的金額7.2押金的退還7.3押金的處理第八條房屋租賃合同的維修責任8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任8.3維修費用的承擔第九條房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除合同的程序第十條房屋租賃合同的違約處理10.1違約的情形10.2違約的責任10.3違約的處理方式第十一條房屋租賃合同的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機構11.3爭議解決的時間限制第十二條房屋租賃合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的機構12.2監(jiān)督與檢查的頻率12.3監(jiān)督與檢查的結果處理第十三條房屋租賃合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護措施13.3保密信息的例外情況第十四條房屋租賃合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的權益處理第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同臺賬的建立1.1臺賬建立的時間節(jié)點本合同簽訂后十五日內，出租人和承租人共同建立房屋租賃合同臺賬。1.2臺賬應包含的內容（一）出租人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式、身份證或者其他有效證件的復印件；（二）承租人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式、身份證或者其他有效證件的復印件；（三）房屋的坐落、面積、結構、設施、使用情況等信息；（四）房屋租賃合同的簽訂日期、期限、租金、押金等信息；（五）房屋租賃合同的變更、解除、終止等相關信息；（六）其他應當記載的信息。1.3臺賬的更新與維護出租人和承租人應當定期對臺賬進行更新和維護，確保臺賬信息的真實、準確和完整。第二條臺賬信息的錄入與保管2.1信息錄入的要求臺賬信息錄入應當真實、準確、完整，出租人和承租人應當共同負責信息錄入的工作。2.2信息錄入的責任人出租人和承租人應當各自指派一名責任人，負責臺賬信息的具體錄入和保管工作。2.3信息保管的措施出租人和承租人應當采取有效措施，確保臺賬信息的安全、保密，防止信息泄露、損毀或者丟失。第三條臺賬信息的查詢與使用3.1查詢臺賬信息的權限出租人和承租人均有權查詢臺賬信息，但需遵循保密原則，不得泄露給無關第三方。3.2查詢臺賬信息的方式臺賬信息的查詢可以通過書面、電子或者其他雙方協(xié)商確定的方式進行。3.3臺賬信息的使用規(guī)定臺賬信息僅限于出租人和承租人履行合同、解決爭議或者履行其他法定用途，不得用于其他目的。第四條臺賬信息的更新與維護4.1定期更新臺賬信息出租人和承租人應當定期對臺賬信息進行更新，確保信息的時效性和準確性。4.2及時更新臺賬信息出租人和承租人在發(fā)生合同變更、解除、終止等事項時，應當及時更新臺賬信息。4.3維護臺賬信息的準確性出租人和承租人應當共同維護臺賬信息的準確性，對于發(fā)現(xiàn)的錯誤信息，應當及時更正。第五條房屋租賃合同的簽訂5.1合同簽訂的時間房屋租賃合同的簽訂時間為本合同簽訂之日起十五日內。5.2合同簽訂的地點房屋租賃合同的簽訂地點為出租人和承租人協(xié)商確定的地點。5.3合同簽訂的當事人房屋租賃合同的簽訂當事人分別為出租人和承租人。第六條房屋租賃合同的租金管理6.1租金支付的周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個付款周期結束之日起七日內支付當期租金。6.2租金支付的方式租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方協(xié)商確定的方式。6.3租金支付的記錄出租人應按照約定時間提供租金支付憑證，承租人應妥善保管。第八條房屋租賃合同的維修責任8.1出租人的維修責任出租人應當保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，承擔因房屋及附屬設施本身缺陷導致的維修責任。8.2承租人的維修責任承租人應當合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當或人為破壞導致的維修責任。8.3維修費用的承擔維修費用承擔方式如下：（一）屬于出租人責任的，由出租人承擔；（二）屬于承租人責任的，由承租人承擔；（三）雙方另有約定的，從其約定。第九條房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更條件如下：（一）出租人和承租人協(xié)商一致；（二）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2合同解除的條件合同解除條件如下：（一）出租人收回房屋；（二）承租人嚴重違反合同約定；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.3變更與解除合同的程序（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書面協(xié)議；（三）辦理相關手續(xù)。第十條房屋租賃合同的違約處理10.1違約的情形違約情形包括但不限于：（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用房屋及附屬設施；（三）違反合同約定的其他義務。10.2違約的責任違約責任按照合同約定承擔，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）支付逾期租金。10.3違約的處理方式違約處理方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）請求第三方調解；（三）依法向人民法院提起訴訟。第十一條房屋租賃合同的爭議解決11.1爭議的解決方式爭議解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）請求第三方調解；（三）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決機構爭議解決機構為雙方約定的仲裁機構或人民法院。11.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起一年內。第十二條房屋租賃合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的機構監(jiān)督與檢查的機構為出租人和承租人。12.2監(jiān)督與檢查的頻率監(jiān)督與檢查的頻率為每個付款周期結束后的十五日內。12.3監(jiān)督與檢查的結果處理監(jiān)督與檢查的結果處理如下：（一）對于不符合合同約定的情況，雙方協(xié)商解決；（二）對于嚴重違反合同約定的情況，依法解除合同。第十三條房屋租賃合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密以及其他雙方約定保密的信息。13.2保密信息的保護措施雙方應當采取適當措施，確保保密信息不被泄露、復制或者用于其他目的。13.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況如下：（一）依法應當向政府部門披露的信息；（二）雙方同意公開的信息。第十四條房屋租賃合同的解除與終止14.1解除與終止的條件解除與終止條件如下：（一）合同到期；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。14.2解除與終止的程序解除與終止程序如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書面協(xié)議；（三）辦理相關手續(xù)。14.3解除與終止后的權益處理解除與終止后的權益處理如下：（一）返還房屋；（二）結算相關費用；（三）依法處理押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（一）出租人或承租人無法履行合同義務；（二）合同爭議無法通過雙方協(xié)商解決；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入的方式如下：（一）中介方介入，協(xié)助解決合同爭議；（二）仲裁機構介入，進行仲裁調解；（三）人民法院介入，提起訴訟解決爭議。第三條第三方介入后的權益處理3.1第三方介入后，各方權益的處理如下：（一）中介方介入時，中介方應當按照約定收取中介費用；（二）仲裁機構介入時，仲裁費用由敗訴方承擔；（三）人民法院介入時，訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額如下：（一）中介方的責任限額為中介費用的數(shù)額；（二）仲裁機構的責任限額為仲裁裁決的金額；（三）人民法院的責任限額為訴訟標的的金額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（一）出租人和承租人協(xié)商選擇第三方介入；（二）第三方介入前，各方應當簽訂書面協(xié)議；（三）第三方介入后，各方應當遵守第三方作出的決定。第六條第三方介入的決定效力6.1第三方介入的決定效力如下：（一）中介方的決定視為出租人和承租人的約定；（二）仲裁機構的決定具有法律約束力；（三）人民法院的決定具有法律效力。第七條第三方介入的回避制度7.1第三方介入的回避制度如下：（一）中介方與出租人、承租人存在利害關系的，應當回避；（二）仲裁員與當事人存在利害關系的，應當回避；（三）審判員與當事人存在利害關系的，應當回避。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用如下：（一）中介方的中介費用由雙方協(xié)商確定；（二）仲裁機構的仲裁費用由敗訴方承擔；（三）人民法院的訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限如下：（一）中介方介入的期限為合同約定的期限；（二）仲裁機構介入的期限為仲裁規(guī)則規(guī)定的期限；（三）人民法院介入的期限為民事訴訟法規(guī)定的期限。第十條第三方介入的結果處理10.1第三方介入的結果處理如下：（一）中介方介入的結果，各方應當遵守；（二）仲裁機構介入的結果，各方應當執(zhí)行；（三）人民法院介入的結果，各方應當接受。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更與解除如下：（一）中介方介入的變更與解除，需雙方協(xié)商一致；（二）仲裁機構介入的變更與解除，需雙方協(xié)商一致并提交仲裁委員會；（三）人民法院介入的變更與解除，需雙方協(xié)商一致并提交人民法院。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方介入的保密義務如下：（一）中介方、仲裁機構、人民法院應當保守案件相關信息；（二）中介方、仲裁機構、人民法院不得泄露當事人商業(yè)秘密；（三）中介方、仲裁機構、人民法院不得將案件信息用于其他目的。第十三條第三方介入的瑕疵處理13.1第三方介入的瑕疵處理如下：（一）中介方介入的瑕疵，各方可以協(xié)商解決；（二）仲裁機構介入的瑕疵，可以向仲裁委員會申請重新仲裁；（三）人民法院介入的瑕疵，可以向人民法院申請再審。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入適用法律如下：（一）中介方介入，適用合同約定和法律相關規(guī)定；（二）仲裁機構介入，適用仲裁規(guī)則和民事訴訟法相關規(guī)定；（三）人民法院介入，適用民事訴訟法和相關法律的規(guī)定。第十五條第三方介入的其他事項15.1第三方介入的其他事項如下：（一）中介方、仲裁機構、人民法院的選定，需考慮其專業(yè)性和公正性；（二）中介方、仲裁機構、人民法院的選擇，需符合合同約定和法律要求；（三）中介方、仲裁機構、人民法院的介入，不影響各方履行合同的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同臺賬模板附件二：租金支付憑證模板附件三：押金支付憑證模板附件四：維修費用支付憑證模板附件五：合同變更協(xié)議模板附件六：合同解除協(xié)議模板附件七：違約金計算公式說明附件八：仲裁申請書模板附件九：訴訟起訴狀模板附件十：中介服務協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：房屋租賃合同臺賬模板本附件為房屋租賃合同臺賬的模板，包括合同的基本信息、租賃雙方的基本信息、房屋的基本信息、租金支付情況、押金支付情況、維修記錄等。附件二：租金支付憑證模板本附件為租金支付憑證的模板，包括支付人的信息、收款人的信息、支付金額、支付時間、支付方式等。附件三：押金支付憑證模板本附件為押金支付憑證的模板，包括支付人的信息、收款人的信息、支付金額、支付時間、支付方式等。附件四：維修費用支付憑證模板本附件為維修費用支付憑證的模板，包括支付人的信息、收款人的信息、支付金額、支付時間、支付方式等。附件五：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，包括變更的內容、變更的理由、變更的日期等。附件六：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，包括解除的原因、解除的日期、解除后的權益處理等。附件七：違約金計算公式說明本附件詳細說明了違約金的計算公式，包括計算違約金的依據(jù)、違約金的計算方法等。附件八：仲裁申請書模板本附件為仲裁申請書的模板，包括申請人的信息、被申請人的信息、仲裁請求的內容等。附件九：訴訟起訴狀模板本附件為訴訟起訴狀的模板，包括原告的信息、被告的信息、訴訟請求的內容等。附件十：中介服務協(xié)議模板本附件為中介服務協(xié)議的模板，包括中介方的信息、出租人和承租人的信息、中介服務的范圍等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.出租人違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，需支付違約金；（2）未按約定履行維修義務，需承擔維修費用；（3）未按約定允許承租人行使合同約定的權利，需支付違約金。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，承租人要求出租人支付違約金，按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.承租人違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金，需支付違約金；（2）未按約定使用房屋及附屬設施，需承擔維修費用；（3）未按約定履行合同約定的義務，需支付違約金。示例說明：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人要求承租人支付違約金，按照合同約定的違約金計算公式進行計算。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定提供服務，需承擔違約責任；（2）仲裁機構未按約定作出裁決，需承擔違約責任；（3）人民法院未按約定審理案件，需承擔違約責任。示例說明：中介方未能在合同約定的時間內提供服務，出租人和承租人要求中介方承擔違約責任，按照合同約定的違約金計算公式進行計算。全文完。2024年度房屋租賃合同臺賬管理1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任第七條房屋變更7.1出租人變更房屋用途7.2承租人轉租房屋第八條合同解除8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關證件復印件14.3租賃雙方身份證復印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋用途：租賃期間，該房屋主要用于居住。承租人不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，應提前書面征求出租人同意，并辦理相關手續(xù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2024年12月31日。如租賃期間屆滿，雙方同意續(xù)租的，應提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢龖杖〉淖饨?、費用等后，將在合理時間內退還剩余押金。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并按照本合同約定支付租金和其他費用。如因承租人使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔修復費用。第八條合同解除8.1出租人解除合同條件：出租人享有法定解除權的情形外，如承租人逾期支付租金超過日，出租人可書面通知解除本合同。8.2承租人解除合同條件：承租人提前日書面通知出租人，可以解除本合同。如承租人因特殊情況需要提前解除合同，應承擔因提前解除合同給出租人造成的損失。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生租賃合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式：合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應書面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件：本合同期滿，或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應合理控制訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。如承租人舉辦大型活動，應提前通知出租人，并遵守相關規(guī)定。12.3保險責任：承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃房屋進行保險，并將保險單副本交出租人留存。如承租人未辦理保險，出租人可視情況要求承租人辦理。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，以證明房屋的實際情況。14.2租賃房屋相關證件復印件：本合同附件中包含租賃房屋的相關證件復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。14.3租賃雙方身份證復印件：本合同附件中包含租賃雙方的身份證復印件。14.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，如因第三方原因導致甲乙方產(chǎn)生損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：如第三方為中介方，其責任限額為中介費用總額的2倍；如第三方為維修服務方，其責任限額為維修費用總額的2倍；如第三方為保險公司，其責任限額為保險理賠額度的50%。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方個人信息的，應嚴格保密，不得泄露。第四條甲乙方權利與義務4.1甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。4.2甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，有權要求第三方及時整改。4.3甲乙方在第三方服務過程中，應如實提供相關信息，如故意提供虛假信息，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方介入本合同事項時，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方權益的，甲乙方有權要求第三方尊重甲乙方的合法權益。5.3第三方在提供服務過程中，如涉及合同解除、變更等事項，應征得甲乙方的同意。第六條爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，甲乙方與第三方均為獨立的訴訟主體，各自承擔相應的訴訟責任。第七條合同的生效、修改與終止7.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改方式：合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應書面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同終止條件：本合同期滿，或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。第八條其他約定8.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2本附加條款的解釋權歸甲乙方所有。8.3本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內外部狀況，包括房屋整體外觀、各個房間內部情況、設施設備等。附件2：租賃房屋相關證件復印件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃許可證等。附件3：租賃雙方身份證復印件詳細要求：租賃雙方的身份證復印件，需清晰可辨。附件4：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付情況。附件5：押金收據(jù)詳細要求：押金支付的收據(jù)，證明押金已支付。附件6：保險單副本詳細要求：租賃房屋的保險單副本，證明房屋已辦理保險。附件7：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修服務情況，包括維修項目、時間、費用等。附件8：第三方服務記錄詳細要求：記錄第三方為租賃雙方提供的所有服務情況，包括服務項目、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：逾期支付租金責任認定：承租人逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。示例說明：如果承租人逾期支付1000元租金，則需支付10元的滯納金。違約行為2：提前解除合同責任認定：如承租人提前解除合同，應支付違約金，違約金為一個月租金的50%。示例說明：如果承租人提前解除合同，則需支付500元的違約金。違約行為3：未按約定使用房屋責任認定：承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔修復費用。示例說明：如果承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞，需支付500元的修復費用。違約行為4：未按約定支付第三方服務費用責任認定：承租人未按約定支付第三方服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期金額的10%作為違約金。示例說明：如果承租人未按約定支付500元第三方服務費用，則需支付50元的違約金。違約行為5：第三方服務不符合約定責任認定：如第三方服務不符合約定，導致甲乙方損失的，甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：如果維修服務方提供的服務不符合約定，導致房屋損壞，甲乙方有權要求維修服務方承擔500元的賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同臺賬管理2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任第七條房屋維修費用7.1維修費用承擔方式第八條保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)第十條合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除流程第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退回時間及條件13.3附屬設施及用品清單第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：出租人應保證房屋及其附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。定期對房屋進行檢查、維修，并承擔維修費用。6.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，妥善保管，不得破壞、改動，如有損壞或需要維修，承租人應及時通知出租人并承擔相應費用。第七條房屋維修費用7.1維修費用承擔方式：房屋正常使用過程中的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。如因租賃房屋存在缺陷導致的人身損害或財產(chǎn)損失，由出租人承擔相應的法律責任。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應自行購買租賃期間內的房屋保險，并將其保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租人在租賃期間內不得轉租房屋。9.2轉租手續(xù)：如承租人確需轉租，須事先書面征求出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。第十條合同終止與解除10.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除流程：雙方應提前天書面通知對方解除合同，并在合同解除前完成相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后日內將房屋及其附屬設施交付給承租人。13.2房屋退回時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及其附屬設施退回給出租人。13.3附屬設施及用品清單：詳見附件一《附屬設施及用品清單》。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：市區(qū)路號。附件一：《附屬設施及用品清單》附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助完成合同履行過程的個人或單位。第二條第三方介入的情形a)中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務；b)維修服務方：在租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)；c)保險代理方：協(xié)助承租人購買租賃期間內的房屋保險；d)檢測機構：對房屋現(xiàn)狀進行檢測，確保房屋符合租賃用途；e)司法機構：在合同糾紛發(fā)生時，提供法律途徑解決爭議。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取費用，并按照約定方式進行支付。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。4.3第三方應向甲乙雙方提供必要的文件和證明，以確保合同的合法性。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從甲乙雙方處收取的費用總額。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。6.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為不承擔任何責任。第七條第三方介入的終止