二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，確保準(zhǔn)確無誤。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，以平方米為單位。1.3商鋪用途：明確承租方租賃商鋪的目的和用途，如餐飲、零售等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方的全稱、法代表、聯(lián)系方式、地址等信息。2.2承租方信息：承租方的全稱、法代表、聯(lián)系方式、地址等信息。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同生效的具體日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同約定的租賃期滿的具體日期。4.租金及支付方式4.1租金金額：確切的租金金額，以元為單位。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：明確承租方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.押金5.1押金金額：確切的押金金額，以元為單位。5.2押金退還條件及時間：明確押金的退還條件及時間，如租賃期滿且無違約行為的，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起x日內(nèi)退還押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：明確出租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，如商鋪基礎(chǔ)設(shè)施的維護和修理。6.2承租方維修責(zé)任：明確承租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，如商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和修理。6.3共同維修事項：明確租賃雙方共同承擔(dān)的維修事項，如共同出資維修商鋪的共同設(shè)施。7.保險7.1承租方保險責(zé)任：明確承租方應(yīng)購買的保險種類和保額，如火災(zāi)險、責(zé)任險等。7.2保險購買要求：明確承租方購買保險的要求，如保險應(yīng)涵蓋商鋪的全部風(fēng)險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。8.合同變更8.1變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.2變更程序：明確合同變更的程序，如雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同解除9.1解除條件：明確合同解除的條件，如承租方違約、出租方收回商鋪等。9.2解除程序：明確合同解除的程序，如雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：明確出租方違約的責(zé)任，如未按約定提供商鋪、未按時支付租金等。10.2承租方違約責(zé)任：明確承租方違約的責(zé)任，如未按時支付租金、未按約定使用商鋪等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決的方第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1定義：第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或受到影響的行為。12.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于第三方應(yīng)遵守的合同條款、對甲乙雙方的承諾等。13.第三方責(zé)任限額13.1明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和第三方的能力進行合理設(shè)定。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1明確第三方與其他各方之間的關(guān)系，如第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系、第三方與丙方之間的合作關(guān)系等。14.2確定第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，如權(quán)益分配、風(fēng)險承擔(dān)等。15.第三方違約處理15.1明確第三方違約的處理方式，如違約責(zé)任的追究、違約賠償?shù)挠嬎愕取?5.2確定第三方違約時的補救措施，如暫停合同履行、解除合同等。16.第三方權(quán)益保護16.1明確甲乙雙方應(yīng)采取的措施，保護第三方的合法權(quán)益，如提供必要的協(xié)助、維護合同的履行等。16.2確定甲乙雙方對第三方權(quán)益保護的責(zé)任和義務(wù)，如履行合同、提供必要的信息等。17.第三方變更17.1明確第三方變更的條件，如第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益、第三方名稱變更等。17.2確定第三方變更的程序，如通知甲乙雙方、提交相關(guān)文件等。18.第三方退出18.1明確第三方退出的條件，如第三方解除合同、第三方破產(chǎn)等。18.2確定第三方退出的程序，如通知甲乙雙方、處理未決事項等。19.第三方簽字蓋章19.1明確第三方簽字蓋章的要求，如第三方應(yīng)簽署書面文件、蓋章確認(rèn)等。19.2確定第三方簽字蓋章的效力，如作為合同的有效組成部分、具有法律效力等。20.第三方信息披露20.1明確第三方應(yīng)向甲乙雙方披露的信息，如第三方的主體資格、業(yè)務(wù)情況等。20.2確定第三方信息披露的方式和時間，如定期提交、及時通知等。21.第三方合規(guī)性21.1明確第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如合同法、商業(yè)法等。21.2確定第三方合規(guī)性的監(jiān)督和檢查方式，如甲乙雙方定期審查、第三方自行報告等。22.第三方與其他合同方的協(xié)調(diào)22.1明確第三方與其他合同方的協(xié)調(diào)方式，如溝通、協(xié)商等。22.2確定第三方與其他合同方的協(xié)調(diào)結(jié)果，如達成一致、解決問題等。23.第三方介入的合同修訂23.1明確第三方介入時合同的修訂方式，如簽訂書面修訂協(xié)議、蓋章確認(rèn)等。23.2確定第三方介入時合同修訂的效力，如作為合同的有效組成部分、具有法律效力等。24.第三方介入的爭議解決24.1明確第三方介入引發(fā)的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。24.2確定第三方介入引發(fā)的爭議解決地點和機構(gòu)，如選擇特定的仲裁機構(gòu)、法院等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明附件說明：商鋪所有權(quán)證明是指商鋪的房產(chǎn)證或者其他證明商鋪所有權(quán)的文件，用于證明出租方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)證明附件說明：商鋪使用權(quán)證明是指商鋪的租賃合同或者其他證明商鋪使用權(quán)的文件，用于證明承租方對商鋪的使用權(quán)。3.商鋪現(xiàn)狀照片附件說明：商鋪現(xiàn)狀照片是指反映商鋪目前狀況的照片，用于記錄商鋪的初始狀態(tài)。4.商鋪裝修方案附件說明：商鋪裝修方案是指承租方提供的商鋪裝修設(shè)計方案，用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作。5.商鋪維修責(zé)任清單附件說明：商鋪維修責(zé)任清單是指明確出租方和承租方維修責(zé)任的文件，用于指導(dǎo)雙方在租賃期間對商鋪的維修工作。6.商鋪保險單附件說明：商鋪保險單是指承租方購買的商鋪保險的保險單，用于證明承租方已經(jīng)按照合同約定購買了商鋪保險。7.商鋪租金支付記錄附件說明：商鋪租金支付記錄是指承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)，用于證明承租方已經(jīng)按照合同約定支付了租金。8.商鋪押金支付記錄附件說明：商鋪押金支付記錄是指承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金收據(jù)，用于證明承租方已經(jīng)按照合同約定支付了押金。9.商鋪維修記錄附件說明：商鋪維修記錄是指記錄商鋪維修工作的文件，用于證明雙方在租賃期間對商鋪的維修情況。10.商鋪轉(zhuǎn)讓通知附件說明：商鋪轉(zhuǎn)讓通知是指承租方通知出租方商鋪轉(zhuǎn)讓的文件，用于證明商鋪的所有權(quán)或者使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按照合同約定提供商鋪或者提供的商鋪不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的商鋪，則應(yīng)承擔(dān)遲延交付商鋪的違約責(zé)任。2.承租方違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用商鋪或者未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)或者未按照約定交付貨物。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或者交付貨物，則應(yīng)承擔(dān)遲延提供服務(wù)或者交付貨物的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1租賃期間商鋪經(jīng)營范圍限制13.2租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號為號。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租方租賃該商鋪用作（具體經(jīng)營范圍）。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：承租方名稱：個體工商戶經(jīng)營地址：北京市朝陽區(qū)路號經(jīng)營者：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪租金為每月元，租金每個月支付一次。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位名稱：有限公司收款賬號：開戶銀行：銀行分行5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)承租方已履行本合同全部義務(wù)并無損壞商鋪及附屬設(shè)施的情況下，將押金無息退還給承租方。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施和裝飾的維護和維修。7.保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。8.合同變更8.1變更條件：合同雙方同意，在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力因素或合同約定的事由，需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：合同雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1終止條件：合同雙方同意，在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力因素或合同約定的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序：合同雙方應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃期間商鋪經(jīng)營范圍限制：承租方應(yīng)按照商鋪用途進行經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。13.2租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。14.合同簽署日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：年月日出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除出租方和承租方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對出租方和承租方不承擔(dān)任何直接的合同責(zé)任。16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇與更換：承租方或出租方選擇的第三方服務(wù)提供商應(yīng)事先通知對方，并取得對方的同意。如雙方未能達成一致，可按照合同爭議解決條款進行解決。16.2責(zé)任限制：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確規(guī)定。如服務(wù)合同中未規(guī)定責(zé)任限額，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)為本合同租金總額的%。17.第三方中介方17.1角色與責(zé)任：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方和承租方之間的交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任應(yīng)由其自身的服務(wù)合同確定。17.2費用與支付：中介方的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方的費用應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)支付。18.第三方保險公司18.1保險購買與理賠：承租方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。保險公司的理賠流程應(yīng)符合保險合同的約定。18.2保險責(zé)任限制：保險公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險合同的約定確定。如保險合同中未規(guī)定責(zé)任限額，保險公司的責(zé)任限額應(yīng)為本合同租金總額的%。19.第三方維修服務(wù)提供商19.1維修服務(wù)與責(zé)任：第三方維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護和維修。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。19.2維修費用與支付：維修服務(wù)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。維修服務(wù)費用應(yīng)在維修完成后個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通20.1協(xié)調(diào)機制：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，出租方和承租方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機制，確保合同的順利履行。21.第三方責(zé)任劃分21.1責(zé)任界定：第三方介入本合同時，各方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任界限。21.2責(zé)任轉(zhuǎn)移：除非合同另有約定，否則第三方不承擔(dān)出租方和承租方之間的直接合同責(zé)任。22.第三方介入的變更與終止22.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如出現(xiàn)不可抗力因素或合同約定的事由，需要變更合同內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致進行變更。22.2終止程序：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤姆?wù)的期限屆滿或合同約定的事由出現(xiàn)時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致終止合同。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向合同受損方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同損失的大小確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址證明文件附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪用途證明文件附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本附件五：出租方法定代表人身份證明附件六：承租方營業(yè)執(zhí)照副本附件七：承租方經(jīng)營者身份證明附件八：租賃合同租金支付明細表附件九：押金支付收據(jù)附件十：維修服務(wù)合同附件十一：商業(yè)保險購買合同附件十二：第三方中介服務(wù)合同附件十三：維修服務(wù)費用支付明細表附件十四：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：附件一：商鋪地址證明文件要求：提供商鋪的詳細地址證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：商鋪面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告。附件三：商鋪用途證明文件要求：提供政府相關(guān)部門出具的商鋪用途證明文件。附件四：出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：出租方法定代表人身份證明要求：提供出租方法定代表人的身份證明，以證明其代表資格。附件六：承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件七：承租方經(jīng)營者身份證明要求：提供承租方經(jīng)營者的身份證明，以證明其經(jīng)營資格。附件八：租賃合同租金支付明細表要求：詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件九：押金支付收據(jù)要求：提供承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件十：維修服務(wù)合同要求：提供與第三方維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同。附件十一：商業(yè)保險購買合同要求：提供承租方購買的商業(yè)保險合同，證明保險已購買。附件十二：第三方中介服務(wù)合同要求：提供與第三方中介方簽訂的中介服務(wù)合同。附件十三：維修服務(wù)費用支付明細表要求：詳細列出維修服務(wù)費用的支付周期、金額、支付方式等信息。附件十四：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算公式和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定履行商鋪用途。5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件十四的違約金計算公式，按照實際損失的大小計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失的情況，計算應(yīng)賠償?shù)慕痤~。示例說明：1.如果出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并根據(jù)附件十四的違約金計算公式計算違約金金額。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并根據(jù)附件十四的違約金計算公式計算違約金金額。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）10本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體商鋪編號為。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租方需按照合同約定的用途使用商鋪，如需變更用途，須提前30天書面通知出租方并獲得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共設(shè)施的維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書面同意方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天內(nèi)書面通知出租方。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)在天內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可以就合同的履行、解除、終止等事項進行其他約定，并以書面形式附加在本合同后。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行時，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同規(guī)定。2.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙雙方與第三方另有約定，第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方需按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙方的任何義務(wù)及責(zé)任不涉及本合同之外的任何事項。4.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方簽訂的合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方對第三方的選擇應(yīng)基于對方的推薦或市場調(diào)查，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方并說明理由。6.2甲乙雙方因第三方服務(wù)問題產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。第七條第三方服務(wù)的費用7.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在獨立合同中明確。7.2甲乙雙方應(yīng)按照獨立合同的約定支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方服務(wù)的期限8.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)在獨立合同中約定。8.2甲乙雙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)與第三方重新簽訂合同。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范9.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽保證。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)不會對合同履行產(chǎn)生不利影響。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方違約的處理11.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方介入對合同其他條款的影響12.1本附加條款不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本附加條款另有規(guī)定。12.2本附加條款與本合同其他條款存在沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十三條合同的變更和解除13.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同及獨立合同的約定。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。14.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第十五條法律適用15.1本附加條款適用中華人民共和國法律。第十六條合同的生效16.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本附加條款與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址確認(rèn)書附件二：商鋪面積測量報告附件三：商鋪用途說明附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：保險購買證明附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書附件十二：第三方服務(wù)合同附件十三：第三方資質(zhì)證明附件十四：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：商鋪地址確認(rèn)書確認(rèn)商鋪的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件二：商鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：商鋪用途說明明確商鋪的用途，包括經(jīng)營范圍、允許的活動類型等。附件四：租金支付證明證明承租方按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：押金支付證明證明承租方按照合同約定支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費用等。附件七：保險購買證明證明承租方已購買商鋪保險，并提供保險單副本。附件八：轉(zhuǎn)租同意書若承租方需轉(zhuǎn)租，需提供出租方的書面同意。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任，需雙方簽字蓋章。附件十：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方式。附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁。附件十二：第三方服務(wù)合同記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十四：保密協(xié)議確認(rèn)雙方對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金或押金。未按照合同約定使用商鋪或進行轉(zhuǎn)租。未按照合同約定進行維修或維護。未按照合同約定購買保險或提供保險證明。違反合同約定的保密義務(wù)。未按照獨立合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：根據(jù)附件十提供的違約金計算公式確定違約金金額。損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、維修費用、保險費用等。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。簡要示例說明：如果承租方未按時支付租金，根據(jù)違約金計算公式，需支付相應(yīng)的違約金。如果承租方未按照約定使用商鋪進行轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。如果承租方未購買保險或提供保險證明，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)補交保險單副本，并可能要求支付違約金。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）11本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期3.租金與支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租賃用途4.1承租方使用目的4.2禁止用途5.維護與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買要求7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.附加條款12.1特別約定12.2其他補充事項13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X個人1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系人：X2.商鋪租賃2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于X商場內(nèi)，具體位置見附件一：商鋪平面圖。2.1.2商鋪實際使用面積為平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃起始日期為2024年X月X日。2.3.2租賃終止日期為2025年X月X日。3.租金與支付3.1租金金額3.1.1商鋪租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付周期3.3.1租金每月底支付，承租方應(yīng)在每月的五個工作日內(nèi)支付下一個月的租金。4.租賃用途4.1承租方使用目的4.1.1承租方需將商鋪用于合法經(jīng)營，且不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。4.2禁止用途4.2.1承租方不得將商鋪用于存儲易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危險物品。4.2.2承租方不得將商鋪用于違法用途，包括但不限于賭博、色情等。5.維護與維修5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護與維修。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護與維修，并確保其安全使用。6.保險6.1承租方保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)險及第三者責(zé)任險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險購買要求6.2.1保險金額不得低于商鋪資產(chǎn)價值及租金總額的倍數(shù)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)租商鋪，須先得到出租方的書面同意。8.2分租規(guī)定8.2.1承租方不得將商鋪分租給第三方，如確需分租，須先得到出租方的書面同意。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除。12.通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。12.2通知期限12.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于市區(qū)路號簽署。14.合同附件14.1商鋪平面圖14.1.1詳見附件一：商鋪平面圖。14.2租賃保證金收據(jù)14.2.1詳見附件二：租賃保證金收據(jù)。14.3其他相關(guān)文件14.3.1詳見附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方就租賃事宜進行溝通，并協(xié)助雙方簽訂合同。16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的維護與維修工作，并應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。16.3保險公司介入16.3.1保險公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)，并按照保險條款承擔(dān)保險責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍17.3.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致的甲乙方直接經(jīng)濟損失、第三方侵權(quán)導(dǎo)致的甲乙方損失等。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護18.3.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行其職責(zé)，并保護自身合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式19.1.1如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟時效19.2.1甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更20.1.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止20.2.1如第三方介入的合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相告知。21.第三方介入的附加條款21.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。21.2第三方服務(wù)過程中的義務(wù)21.2.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的情況。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細說明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金的金額、收款方信息、收款日期等詳細信息，以確保承租方已支付租賃保證金。附件三：其他相關(guān)文件詳細說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、商鋪的使用許可證明、商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等，以提供給承租方相關(guān)的法律文件和信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。2.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。3.承租方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。4.出租方未按約定維護與維修商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)未維護與維修的嚴(yán)重程度確定。5.承租方轉(zhuǎn)租或分租商鋪未經(jīng)出租方同意責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)轉(zhuǎn)租或分租的嚴(yán)重程度確定。示例說明：例如，如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。如果承租方未按約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2承租人的轉(zhuǎn)租限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：該商鋪處于經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括（具體設(shè)施列表見附件二）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期為每月一次，支付日期為租賃物交付后的次月第一天。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三。第四條租賃用途4.1承租人不得將租賃物用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。4.2承租人不得將租賃物用于與營業(yè)執(zhí)照不符的業(yè)務(wù)，必須按照營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對租賃物進行保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2出租人應(yīng)購買火險等基本保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。經(jīng)出租人同意后，承租人方可進行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同的條件9.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付違約金。第十條爭議解決方式10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。11.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的基本原則。第十二條合同的終止12.1本合同租賃期滿后，自動終止。12.2如提前解除合同，按照第九條的規(guī)定辦理。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定見附件四。14.2合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險代理方等，特此對本合同進行補充修正，以明確第三方的責(zé)任限額及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、保險代理方等，具體第三方名單見附件五。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的行為責(zé)任。2.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對于任何索賠或損失的責(zé)任限額不超過人民幣萬元整。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付費用、獲得賠償?shù)取?.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)等法律問題，第三方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。5.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提前告知對方。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第七條第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方信息變更8.1如第三方需變更合同約定的信息，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方信息變更后，甲乙方應(yīng)根據(jù)變更后的信息繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方責(zé)任追究9.1甲乙方有權(quán)追究第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的責(zé)任。9.2甲乙方追究第三方責(zé)任時，不影響甲乙方根據(jù)本合同對對方的追究。第十條附件補充10.1本合同附件五列出的是可能涉及第三方介入的具體第三方名單，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)。10.2如合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)及時更新附件五，并通知對方。第十一條合同生效11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同補充條款與主合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1凡因本合同補充條款引起的或與本合同補充條款有關(guān)的任何爭議，適用主合同第十條的爭議解決方式。本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置描述詳細列出租賃物的具體位置信息，包括街道、門牌號、樓層等。附件二：租賃物面積確認(rèn)提供租賃物的房產(chǎn)證書記載的面積信息，以及測量報告等。附件三：租金支付方式說明詳細說明租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件四：雙方其他約定列出雙方在合同外達成的其他約定，如特殊使用條款、維修計劃等。附件五：第三方名單列出可能涉及第三方介入的具體第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未能按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費用、臨時租賃費用等。若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失，如利息損失、租賃物閑置損失等。若第三方在履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，如維修方未能按時完成維修，導(dǎo)致租賃物無法使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失，如業(yè)務(wù)中斷損失、額外維修費用等。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃商鋪的附屬設(shè)施13.2租賃期間的特殊活動13.3合同的簽訂與生效第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼，位于我國省市區(qū)街道號。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于（具體用途，如餐飲、零售等）。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：有限責(zé)任公司2.1.2地址：省市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.2承租方信息：2.2.1名稱：個體工商戶2.2.2地址：省市區(qū)街道號2.2.3經(jīng)營者：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在內(nèi)將押金退還給承租方。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險購買及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險有效期至租賃結(jié)束日期。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個工作日書面通知承租方。9.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個工作日書面通知出租方。9.2解除程序：9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期及解除后的相關(guān)事項。9.2.2出租方或承租方單方面要求解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以提交至仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃商鋪的附屬設(shè)施：商鋪附屬設(shè)施包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等，出租方應(yīng)保證設(shè)施的正常運行。13.2租賃期間的特殊活動：承租方如需進行特殊活動（如促銷、裝修等），應(yīng)提前個工作日書面通知出租方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：年月日（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章：日期：年月日（承租方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方的租賃過程中，第三方以某種方式參與進來，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確介入的scope、期限、費用等事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同效力。4.2甲乙雙方如因第三方的行為造成損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方承諾的賠償限額。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，但支付費用總額不得超過雙方約定的最高限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方之間的糾紛，不影響乙方按照合同約定享有的權(quán)利。5.3第三方與乙方之間的糾紛，不影響甲方按照合同約定享有的權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：6.1.1第三方完成其約定職責(zé)的，甲乙雙方與其終止合作，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方的介入。6.2第三方介入終止程序：6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及終止后的相關(guān)事項。6.2.2第三方在終止協(xié)議約定的時間內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受影響。第七條第三方介入的書面記錄和存檔7.1甲乙雙方與第三方進行的每一次溝通、協(xié)商、簽訂的協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2上述書面記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，保存期限為合同終止后三年。第八條第三方介入的稅費和費用8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費和費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付費用，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、溝通內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)和本合同的適用10.1第三方介入的條件、程序、責(zé)任等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更或解除本合同的，應(yīng)按照本合同第八條、第九條的約定辦理。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的第三方介入相關(guān)條款對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：年月日（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等，以便雙方明確租賃商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、方式等，確保雙方清楚了解租金支付的具體安排。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金，雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍，以免發(fā)生爭議。附件五：保險單據(jù)承租方提供的保險單據(jù)副本，以證明已購買商鋪保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等，確保第三方介入的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，損失金額包括但不限于租金、押金等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，損失金額包括但不限于租金、押金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并要求延遲交付商鋪。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并要求支付租金。3.如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪個人租賃合同（2024版）7本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的經(jīng)營用途4.2租賃物的經(jīng)營范圍4.3租賃物的經(jīng)營限制第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任5.3租賃物的保險責(zé)任第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條合同的修改和補充12.1合同修改和補充的條件12.2合同修改和補充的程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于市區(qū)街道號，商鋪門牌號為號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，具體條款可另行商定。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣元。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。3.2租金的支付方式和時間乙方應(yīng)在每月第一天支付上一個月的租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3租金的調(diào)整條款租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式可另行商定。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的經(jīng)營用途乙方只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。4.2租賃物的經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。4.3租賃物的經(jīng)營限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行噪音污染、油煙排放等可能影響周圍環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的重大維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款如租賃物需進行變更，雙方可協(xié)商一致后進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如需提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，可另外約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改和補充的條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補充的，可以書面形式進行修改或補充。12.2合同修改和補充的程序合同的修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序本合同在租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，且甲方同意續(xù)租的，本合同的條款對續(xù)租部分繼續(xù)有效。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在簽訂合同時，可另外約定其他條款，其他條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的告知義務(wù)2.1如甲方或乙方需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的事由和范圍。2.2甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方已知悉并同意本合同的條款，包括但不限于租金、租賃期限、違約責(zé)任等。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守合同的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方不得擅自改變合同約