2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時(shí)間及方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2附條件10.3附期限第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指出賣人名下的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，房屋面積為120平方米。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海字第56號(hào)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為出賣人自住，房屋設(shè)施齊全，保持良好。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000），其中包括房屋價(jià)款和附屬設(shè)施價(jià)款。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：中國(guó)建設(shè)銀行，賬號(hào)：6225880，戶名：。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.2交付時(shí)間及方式雙方約定于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。交付方式為直接交付，地點(diǎn)為房產(chǎn)地址。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和北京市的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。具體維修事項(xiàng)雙方可協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任買受人若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┙鉀Q爭(zhēng)議所需的全部資料和證據(jù)。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下后終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬情況。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。任何一方違反本條約定，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及義務(wù)2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知甲乙方相關(guān)信息，并按照甲乙方的要求，及時(shí)、高效地完成相關(guān)工作。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。即第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方賠償金額不超過(guò)本合同交易金額的10%。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙方明知第三方存在過(guò)錯(cuò)，仍同意第三方向其提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更本合同在第三方介入后，若需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除本合同在第三方介入后，若需要解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.2合同解除生效合同解除協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止本合同在第三方介入后，若需要終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂終止協(xié)議。9.2合同終止生效合同終止協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方保管合同及保密義務(wù)10.1第三方保管合同第三方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得用于其他目的。若第三方違反本條約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件6：物業(yè)交割單復(fù)印件附件7：家具電器清單及發(fā)票復(fù)印件附件8：鑰匙交付確認(rèn)單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、房產(chǎn)地址等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等。3.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的金額、支付日期、支付方式等。6.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)管理的公司名稱、物業(yè)地址、物業(yè)費(fèi)用等詳細(xì)信息。7.家具電器清單及發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)包括家具電器的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息，以及購(gòu)買發(fā)票的復(fù)印件。8.鑰匙交付確認(rèn)單：應(yīng)包括鑰匙交付的日期、交付方式、交付人等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定金額的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例由雙方約定，一般為萬(wàn)分之五。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房款利息、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求支付違約金。例如，若約定的交付時(shí)間為2024年6月30日，未能按時(shí)交付，則可以要求支付從7月1日至實(shí)際交付日的每日違約金，違約金金額為房款的萬(wàn)分之五。如買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求支付違約金。例如，若約定的支付時(shí)間為2024年6月15日，未能按時(shí)支付，則可以要求支付從6月16日至實(shí)際支付日的每日違約金，違約金金額為房款的萬(wàn)分之五。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條附加設(shè)施與物品6.1包含在交易內(nèi)的設(shè)施與物品6.2排除在交易外的設(shè)施與物品第七條維修責(zé)任7.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任7.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改記錄13.3合同簽署日期第十四條合同簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)房產(chǎn)所處小區(qū)名為花園2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米房產(chǎn)土地面積為平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為類型的住宅，包括室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全房產(chǎn)最近一次交易時(shí)間為年月日第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）3.2支付方式買方同意以現(xiàn)金方式支付交易價(jià)格3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價(jià)格的%作為定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余的%的交易價(jià)格第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在個(gè)月內(nèi)完成第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期雙方約定，房產(chǎn)交付日期為年月日5.2交付條件房產(chǎn)須通過(guò)賣方的驗(yàn)收，符合本合同規(guī)定的房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施要求5.3交付手續(xù)賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地證等買方應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的%作為交付費(fèi)用第六條附加設(shè)施與物品6.1包含在交易內(nèi)的設(shè)施與物品房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和物品包含在交易內(nèi)，具體清單詳見(jiàn)附件一6.2排除在交易外的設(shè)施與物品第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%8.2買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付交易價(jià)格、延遲過(guò)戶等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止11.3違約披露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均提交市區(qū)人民法院管轄第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，均為本合同不可分割的一部分13.2合同修改記錄合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)13.3合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署第十四條合同簽署14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：________________14.2買方簽字買方簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：________________14.4簽字日期簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶等。2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理與本合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方僅對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同交易價(jià)格的%。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任期限，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同另有約定外，應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的約束。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入手續(xù)6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，并告知甲乙方手續(xù)的進(jìn)展情況。第七條第三方收費(fèi)7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)收取的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中予以明確。7.2甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，如需變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致。第八條第三方違約8.1第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。8.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方變更9.1若有必要變更第三方，甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2甲乙方在變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并履行相關(guān)的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和終止，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方、第三方書面同意。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十三條其他條款13.1本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方、第三方簽字蓋章確認(rèn)。13.3本合同于年月日在市區(qū)