2024年度房地產(chǎn)盡職調(diào)查合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)盡職調(diào)查合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息調(diào)查2.2土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬調(diào)查2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)調(diào)查2.4環(huán)境影響及配套設(shè)施調(diào)查2.5財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)查2.6法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1項(xiàng)目資料收集與分析3.2現(xiàn)場(chǎng)勘查及訪談3.3第三方盡職調(diào)查及評(píng)估3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施建議第四條盡職調(diào)查時(shí)間及進(jìn)度4.1盡職調(diào)查起始時(shí)間4.2盡職調(diào)查完成時(shí)間4.3進(jìn)度報(bào)告及溝通機(jī)制第五條盡職調(diào)查報(bào)告5.1報(bào)告格式及內(nèi)容要求5.2報(bào)告提交時(shí)間及方式5.3報(bào)告版權(quán)及保密事項(xiàng)第六條費(fèi)用及支付方式6.1盡職調(diào)查費(fèi)用6.2支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用調(diào)整及額外服務(wù)第七條責(zé)任及違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2違約情形及責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式第八條保密條款8.1保密信息范圍及期限8.2違約保密條款的后果第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條前言及簽約代表12.1前言聲明12.2簽約代表及授權(quán)第十三條附件13.1合同附件列表第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息調(diào)查包括但不限于：項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、開發(fā)階段等。2.2土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬調(diào)查包括但不限于：土地使用權(quán)證號(hào)、土地性質(zhì)、使用期限、權(quán)屬關(guān)系等。2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)調(diào)查包括但不限于：規(guī)劃許可證號(hào)、建筑設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃條件等。2.4環(huán)境影響及配套設(shè)施調(diào)查包括但不限于：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、配套設(shè)施建設(shè)情況等。2.5財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)查包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、債務(wù)情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.6法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查包括但不限于：相關(guān)法律法規(guī)、政策影響、合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)等。第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1項(xiàng)目資料收集與分析：乙方應(yīng)收集并提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，供甲方進(jìn)行分析。3.2現(xiàn)場(chǎng)勘查及訪談：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并與項(xiàng)目相關(guān)人員進(jìn)行訪談，了解項(xiàng)目實(shí)際情況。3.3第三方盡職調(diào)查及評(píng)估：乙方應(yīng)委托具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施建議：乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施建議。第四條盡職調(diào)查時(shí)間及進(jìn)度4.1盡職調(diào)查起始時(shí)間：自合同簽訂之日起。4.2盡職調(diào)查完成時(shí)間：自起始時(shí)間起算，共計(jì)____個(gè)月。4.3進(jìn)度報(bào)告及溝通機(jī)制：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告盡職調(diào)查進(jìn)度，并在必要時(shí)進(jìn)行溝通和調(diào)整。第五條盡職調(diào)查報(bào)告5.1報(bào)告格式及內(nèi)容要求：報(bào)告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目基本信息、調(diào)查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施建議等。5.2報(bào)告提交時(shí)間及方式：報(bào)告應(yīng)在盡職調(diào)查完成時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方，提交方式為電子郵件附件。5.3報(bào)告版權(quán)及保密事項(xiàng)：報(bào)告的版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露報(bào)告內(nèi)容。第六條費(fèi)用及支付方式6.1盡職調(diào)查費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給乙方。6.3費(fèi)用調(diào)整及額外服務(wù)：如因特殊情況導(dǎo)致盡職調(diào)查工作量增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并就額外服務(wù)達(dá)成一致。第七條責(zé)任及違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行盡職調(diào)查，并保證調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并配合乙方的調(diào)查工作。7.2違約情形及責(zé)任承擔(dān)：如乙方未按照約定完成盡職調(diào)查工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同費(fèi)用的____%。如甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍及期限：本合同項(xiàng)下，雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。保密信息的保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2違約保密條款的后果：如一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條前言及簽約代表12.1前言聲明：本合同由甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。12.2簽約代表及授權(quán)：本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。如一方更換法定代表人或授權(quán)代表，應(yīng)書面通知對(duì)方并重新簽署授權(quán)文件。第十三條附件13.1合同附件列表：（1）附件一：盡職調(diào)查范圍及內(nèi)容詳細(xì)列表（2）附件二：盡職調(diào)查時(shí)間表（3）附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署后，經(jīng)雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，在甲乙方履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。10.2第三方范圍：本合同所述第三方指除甲乙方以外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的單位或個(gè)人。第十一條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任11.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理12.2第三方管理：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。13.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額具體表述為“第三方就其提供的服務(wù)或協(xié)助向甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）”。第十四條第三方介入的變更與解除14.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)單位或人員，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定重新協(xié)商第三方介入事項(xiàng)。14.2第三方解除：如甲乙方因第三方原因需解除第三方介入，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同履行，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系。15.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，但第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、時(shí)間安排等。16.2說明：本合同中關(guān)于第三方的說明，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為因其違約造成的實(shí)際損失的____倍。17.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除本合同。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入的有效期19.1第三方介入有效期：本合同項(xiàng)下第三方介入的有效期自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。19.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方與甲乙方的合同關(guān)系即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：盡職調(diào)查范圍及內(nèi)容詳細(xì)列表1.1項(xiàng)目基本信息調(diào)查表1.2土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬調(diào)查表1.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)調(diào)查表1.4環(huán)境影響及配套設(shè)施調(diào)查表1.5財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)查表1.6法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查表附件二：盡職調(diào)查時(shí)間表2.1盡職調(diào)查起始日期2.2盡職調(diào)查完成日期2.3進(jìn)度報(bào)告及溝通機(jī)制附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表3.1盡職調(diào)查費(fèi)用明細(xì)3.2支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整及額外服務(wù)明細(xì)附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容和要求4.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表4.2第三方服務(wù)質(zhì)量要求4.3第三方服務(wù)時(shí)間安排附件五：違約金計(jì)算公式及支付方式5.1違約金計(jì)算公式5.2違約金支付方式附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用2.乙方未按照約定完成盡職調(diào)查工作3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按照約定完成盡職調(diào)查工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同費(fèi)用的____%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為因其違約造成的實(shí)際損失的____倍。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×5%。如乙方未按照約定完成盡職調(diào)查工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同費(fèi)用的10%。具體計(jì)算方式為：違約金=合同費(fèi)用×10%。如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為因其違約造成的實(shí)際損失的2倍。具體計(jì)算方式為：違約金=實(shí)際損失×2倍。全文完。2024年度房地產(chǎn)盡職調(diào)查合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)2.3項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)2.4施工及工程質(zhì)量2.5項(xiàng)目銷售及營(yíng)銷情況2.6財(cái)務(wù)狀況及資金籌措2.7法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)2.8其他需要調(diào)查的事項(xiàng)第三條盡職調(diào)查期限3.1盡職調(diào)查開始日期3.2盡職調(diào)查結(jié)束日期第四條盡職調(diào)查工作內(nèi)容4.1收集和分析相關(guān)資料4.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察4.3與相關(guān)人員進(jìn)行訪談和溝通4.4出具盡職調(diào)查報(bào)告第五條盡職調(diào)查報(bào)告要求5.1報(bào)告格式和內(nèi)容5.2報(bào)告提交日期5.3報(bào)告保密和使用權(quán)第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式和時(shí)間第七條合同的履行和變更7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同的變更條件7.3合同的解除和終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍和內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2雙方蓋章及簽字第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2項(xiàng)目資料和文件第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2合同審批程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的公司。定義：指根據(jù)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查的咨詢服務(wù)提供商。定義：指提供法律咨詢和見證合同履行服務(wù)的律師事務(wù)所。第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面了解，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等。2.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行核查，包括土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。2.3項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4施工及工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)施工情況、材料合格證明等。2.5項(xiàng)目銷售及營(yíng)銷情況乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷售策略、營(yíng)銷效果等進(jìn)行分析，包括但不限于銷售合同、銷售業(yè)績(jī)等。2.6財(cái)務(wù)狀況及資金籌措乙方應(yīng)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、資金籌措計(jì)劃等進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)穩(wěn)健。2.7法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能涉及的法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地政策、房產(chǎn)政策等。2.8其他需要調(diào)查的事項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)其他可能影響項(xiàng)目執(zhí)行的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。第三條盡職調(diào)查期限3.1盡職調(diào)查開始日期：本合同簽訂之日起3.2盡職調(diào)查結(jié)束日期：甲方要求的調(diào)查期限屆滿之日第四條盡職調(diào)查工作內(nèi)容4.1收集和分析相關(guān)資料乙方應(yīng)收集與項(xiàng)目相關(guān)的各類資料，并進(jìn)行分析和整理，以便進(jìn)行后續(xù)調(diào)查工作。4.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，了解項(xiàng)目的實(shí)際情況，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等。4.3與相關(guān)人員進(jìn)行訪談和溝通乙方應(yīng)對(duì)與項(xiàng)目相關(guān)的人員進(jìn)行訪談和溝通，包括但不限于甲方管理人員、施工單位人員等。4.4出具盡職調(diào)查報(bào)告乙方應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理，并向甲方出具詳盡的盡職調(diào)查報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目概況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第五條盡職調(diào)查報(bào)告要求5.1報(bào)告格式和內(nèi)容盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目概況、土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)核查、項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)審查、施工及工程質(zhì)量評(píng)估、項(xiàng)目銷售及營(yíng)銷情況分析、財(cái)務(wù)狀況及資金籌措審查、法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.2報(bào)告提交日期乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，將盡職調(diào)查報(bào)告提交給甲方。5.3報(bào)告保密和使用權(quán)乙方應(yīng)對(duì)盡職調(diào)查報(bào)告中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。甲方應(yīng)對(duì)盡職調(diào)查報(bào)告進(jìn)行合法使用，不得利用報(bào)告從事違法活動(dòng)。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），根據(jù)雙方約定進(jìn)行支付。6.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。支付時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行。第七條合同的履行和變更7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行盡職調(diào)查所需的資料和信息，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)查，并按時(shí)提交報(bào)告。7.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3合同的解除和終止合同的解除和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的合同價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。甲方未按照約定提供調(diào)查所需資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：額外費(fèi)用金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間提交盡職調(diào)查報(bào)告，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提交金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。乙方未按照約定進(jìn)行調(diào)查，或調(diào)查結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定提供法律咨詢和見證服務(wù)，或見證服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除本合同第九條另有規(guī)定外，本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。12.2雙方蓋章及簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方蓋章及簽字后生效。第十三條附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2項(xiàng)目資料和文件第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同審批程序本合同需經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)，自甲方董事會(huì)批準(zhǔn)之日起生效。14.3合同生效日期本合同的生效日期為合同簽字蓋章之日或甲方董事會(huì)批準(zhǔn)之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不局限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方亦不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，以確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)合規(guī)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)為甲方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、保理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同履行過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其介入合同履行的范圍和性質(zhì)為限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行相關(guān)事項(xiàng)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、評(píng)估結(jié)果、審計(jì)報(bào)告等內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或股權(quán)關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方建立合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得利用其優(yōu)勢(shì)地位損害甲方或乙方利益。第六條第三方介入的合同修改6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，包括但不限于合同條款的補(bǔ)充、刪除或修改。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的責(zé)任劃分。6.3第三方介入合同履行的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，如因法律變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條附件10.1第三方名單10.2第三方合同文件第十一條合同生效條件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，自簽字蓋章之日起生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響本合同的履行。12.2本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式簽訂。12.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和日期，為本合同的組成部分。本部分內(nèi)容對(duì)本合同的第三方介入進(jìn)行了詳細(xì)界定，明確了第三方的概念、責(zé)任限額、義務(wù)以及與其他各方的關(guān)系。在實(shí)際履行過程中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。同時(shí)，本部分還對(duì)第三方的違約處理、責(zé)任免除和退出等情形進(jìn)行了規(guī)定，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明包括但不限于：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲乙雙方的高級(jí)管理人員名單及身份證明丙方的律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證副本丙方的高級(jí)管理人員名單及身份證明附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于：土地使用權(quán)證書房產(chǎn)所有權(quán)證明項(xiàng)目規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案施工許可證銷售合同財(cái)務(wù)報(bào)表資金籌措計(jì)劃其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料附件三：盡職調(diào)查報(bào)告包括但不限于：項(xiàng)目概況土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)核查項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)審查施工及工程質(zhì)量評(píng)估項(xiàng)目銷售及營(yíng)銷情況分析財(cái)務(wù)狀況及資金籌措審查法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于：會(huì)議紀(jì)要往來函件協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付合同價(jià)款人民幣100萬元，但甲方遲延至2024年1月10日才支付，按照日違約金利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付違約金為100萬元×10天×千分之五=5000元。2.未按照約定提供調(diào)查所需資料和信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：額外費(fèi)用金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。示例：由于甲方未提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況審查，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用為人民幣10萬元，按照日違約金利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付違約金為10萬元×10天×千分之五=5000元。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按照約定時(shí)間提交盡職調(diào)查報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延提交金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提交金額×日違約金利率（日違約金利率為千分之五）。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前提交盡職調(diào)查報(bào)告，但乙方遲延至2024年2月10日才提交，按照日違約金利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付違約金為10萬元×10天×千分之五=5000元。2.未按照約定進(jìn)行調(diào)查，或調(diào)查結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方在盡職調(diào)查過程中未對(duì)項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行調(diào)查，導(dǎo)致甲方在項(xiàng)目投資決策中產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按照約定提供法律咨詢和見證服務(wù)，或見證服務(wù)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：丙方在提供法律咨詢和見證服務(wù)過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中的瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方在合同履行過程中產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)盡職調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2盡職調(diào)查1.2.1定義1.2.2范圍1.2.3標(biāo)準(zhǔn)與流程1.3合同文件1.3.1列表1.3.2提交時(shí)間及方式1.3.3文件保管2.盡職調(diào)查服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)查項(xiàng)目2.1.1列表2.1.2調(diào)查深度2.1.3調(diào)查方法2.2報(bào)告編制2.2.1格式要求2.2.2報(bào)告份數(shù)2.2.3提交時(shí)間及方式3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)合同的條件4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3發(fā)票開具5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律適用8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.其他條款9.1通知9.2合同的副本9.3聯(lián)系方式10.附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容說明11.簽字頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.日期13.合同編號(hào)14.附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.2乙方名稱：×××咨詢有限公司1.2盡職調(diào)查1.2.1定義：本合同所述盡職調(diào)查是指乙方根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、深入的調(diào)查、分析與評(píng)估，以揭示項(xiàng)目潛在的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)，并為甲方提供相關(guān)決策建議的服務(wù)。1.2.2范圍：包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工情況、銷售情況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、政策法規(guī)影響等方面。1.2.3標(biāo)準(zhǔn)與流程：乙方將依照行業(yè)公認(rèn)的盡職調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)與流程進(jìn)行工作，具體包括但不限于：收集資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、訪談溝通、分析評(píng)估、編制報(bào)告等步驟。1.3合同文件1.3.1列表：包括但不限于本合同、雙方公司資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目概述、盡職調(diào)查報(bào)告等。1.3.2提交時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將完成的盡職調(diào)查報(bào)告以書面形式提交給甲方。1.3.3文件保管：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同文件予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.盡職調(diào)查服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)查項(xiàng)目2.1.1列表：包括但不限于土地使用權(quán)情況、建筑設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、銷售情況、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、政策法規(guī)影響等。2.1.2調(diào)查深度：乙方應(yīng)深入調(diào)查項(xiàng)目涉及的各方面情況，包括但不限于歷史沿革、現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢(shì)等。2.1.3調(diào)查方法：乙方將通過收集公開資料、訪談溝通、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等方式進(jìn)行調(diào)查。2.2報(bào)告編制2.2.1格式要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并根據(jù)行業(yè)規(guī)范要求編制。2.2.2報(bào)告份數(shù)：乙方應(yīng)向甲方提供肆份書面盡職調(diào)查報(bào)告，并確保甲方可自行打印額外肆份報(bào)告副本。2.2.3提交時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后肆拾捌個(gè)工作日內(nèi)，將完成的盡職調(diào)查報(bào)告以書面形式提交給甲方。3.合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：盡職調(diào)查報(bào)告提交完畢之日。3.3延長(zhǎng)合同的條件：如因特殊情況導(dǎo)致合同期限需延長(zhǎng)，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的盡職調(diào)查服務(wù)費(fèi)為人民幣捌拾萬元整（￥800,000）。4.2支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述全部費(fèi)用。4.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同條款、盡職調(diào)查報(bào)告內(nèi)容以及雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳拾肆個(gè)月內(nèi)。5.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要資料的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)金額的千分之伍乘以遲延履行天數(shù)。6.2乙方違約：乙方未按合同約定完成盡職調(diào)查報(bào)告或報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。7.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.其他條款9.1通知：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.2合同的副本：甲乙雙方均應(yīng)將本合同正本保存，副本用于履行合同義務(wù)。9.3聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┟鞔_的聯(lián)系方式，并確保在合同履行期間保持有效。10.附件10.1附件列表：包括但不限于甲乙雙方公司資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目概述、盡職調(diào)查報(bào)告等。10.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述各文件的具體內(nèi)容，以確保甲乙雙方對(duì)附件的清晰理解。11.簽字頁11.1甲方簽字：（此處附上甲方簽字）11.2乙方簽字：（此處附上乙方簽字）12.日期（此處填寫合同簽訂日期）13.合同編號(hào)（此處填寫合同編號(hào)）14.附加條款（此處填寫任何附加條款，如無則留空）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行過程，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔(dān)。17.2第三方與乙方：乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并按照雙方約定向第三方支付費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。20.第三方介入的合同修改20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方選擇、第三方責(zé)任、第三方與甲乙方的關(guān)系等。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方。21.2第三方在接到甲乙雙方的解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的效力23.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：附件一是為了確認(rèn)甲方作為合同主體的合法性，以便乙方了解甲方的基本情況。附件二：乙方公司資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：附件二是為了確認(rèn)乙方作為合同主體的合法性，以便甲方了解乙方的基本情況。附件三：項(xiàng)目概述詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)、開發(fā)階段等詳細(xì)信息，以便乙方了解項(xiàng)目的基本情況。附件說明：附件三是為了讓乙方更好地了解項(xiàng)目，以便乙方提供更為準(zhǔn)確和針對(duì)性的盡職調(diào)查服務(wù)。附件四：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括乙方根據(jù)本合同提供的盡職調(diào)查報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)詳盡全面，包括但不限于項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的情況。附件說明：附件四是乙方根據(jù)本合同提供的核心成果，甲方據(jù)此可以對(duì)項(xiàng)目有更深入的了解。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。附件說明：附件五是為了明確第三方介入的具體條款，以避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供必要的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展盡職調(diào)查工作。3.乙方未按合同約定完成盡職調(diào)查報(bào)告。4.乙方提供的盡職調(diào)查報(bào)告不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)金額的千分之伍乘以遲延履行天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：若甲方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為800,000元×0.005×10天=4,000元。若第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。全文完。2024年度房地產(chǎn)盡職調(diào)查合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程施工許可2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售許可證2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)保及安全審查2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作方及關(guān)聯(lián)方情況2.9房地產(chǎn)項(xiàng)目的其他相關(guān)事項(xiàng)第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬情況核實(shí)3.2項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)審查3.3建筑工程施工情況審查3.4銷售及營(yíng)銷策略審查3.5財(cái)務(wù)及資金管理審查3.6環(huán)保及安全審查3.7合作方及關(guān)聯(lián)方關(guān)系審查3.8其他相關(guān)事項(xiàng)的審查第四條盡職調(diào)查時(shí)間及進(jìn)度安排4.1盡職調(diào)查的開始時(shí)間4.2盡職調(diào)查的結(jié)束時(shí)間4.3盡職調(diào)查的主要進(jìn)度安排第五條盡職調(diào)查報(bào)告5.1報(bào)告的形式及內(nèi)容5.2報(bào)告的提交時(shí)間及方式5.3報(bào)告的使用范圍及保密性第六條費(fèi)用及支付方式6.1盡職調(diào)查費(fèi)用的計(jì)算方式6.2盡職調(diào)查費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織，具體名稱及定義見附件一。1.2乙方名稱及定義：乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)盡職調(diào)查的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的自然人、法人和其他組織，具體名稱及定義見附件一。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供真實(shí)、完整的調(diào)查報(bào)告。第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況：包括項(xiàng)目的地理位置、土地面積、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)方案等。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)：包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途、土地使用權(quán)期限、土地出讓金繳納情況等。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可：包括規(guī)劃許可證號(hào)、規(guī)劃條件、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程施工許可：包括施工許可證號(hào)、施工單位、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售許可證：包括銷售許可證號(hào)、銷售代理單位、銷售進(jìn)度、銷售價(jià)格等。2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況：包括項(xiàng)目投資金額、融資情況、銷售收入、成本支出等。2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)保及安全審查：包括環(huán)保審查批文、安全生產(chǎn)許可證、消防驗(yàn)收合格證等。2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作方及關(guān)聯(lián)方情況：包括合作方名稱、合作方式、股權(quán)結(jié)構(gòu)、關(guān)聯(lián)方關(guān)系等。2.9房地產(chǎn)項(xiàng)目的其他相關(guān)事項(xiàng)：包括項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)管理、租賃政策等。第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬情況核實(shí)：乙方應(yīng)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。3.2項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)審查：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃許可和建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并提供審查意見。3.3建筑工程施工情況審查：乙方應(yīng)審查甲方的施工許可，并對(duì)施工情況進(jìn)行實(shí)地查看，提供審查報(bào)告。3.4銷售及營(yíng)銷策略審查：乙方應(yīng)對(duì)甲方的銷售許可證和營(yíng)銷策略進(jìn)行審查，并提供審查意見。3.5財(cái)務(wù)及資金管理審查：乙方應(yīng)審查甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表和資金管理情況，并提供審查報(bào)告。3.6環(huán)保及安全審查：乙方應(yīng)審查甲方的環(huán)保及安全審查批文，并對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，提供審查報(bào)告。3.7合作方及關(guān)聯(lián)方關(guān)系審查：乙方應(yīng)審查甲方的合作方及關(guān)聯(lián)方情況，并提供審查報(bào)告。3.8其他相關(guān)事項(xiàng)的審查：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提供審查報(bào)告。第四條盡職調(diào)查時(shí)間及進(jìn)度安排4.1盡職調(diào)查的開始時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2盡職調(diào)查的結(jié)束時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間或者按照項(xiàng)目實(shí)際情況確定。4.3盡職調(diào)查的主要進(jìn)度安排：見附件二。第五條盡職調(diào)查報(bào)告5.1報(bào)告的形式及內(nèi)容：報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目基本情況、調(diào)查結(jié)果、存在的問題及建議等。5.2報(bào)告的提交時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間提交報(bào)告，提交方式可以為紙質(zhì)版或者電子版。5.3報(bào)告的使用范圍及保密性：報(bào)告僅供甲方內(nèi)部使用，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第六條費(fèi)用及支付方式6.1盡職調(diào)查費(fèi)用的計(jì)算方式：費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工作量等因素確定，具體費(fèi)用見附件三。6.2盡職調(diào)查費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付費(fèi)用，支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第八條違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：如果甲方未能按照約定的時(shí)間和方式支付盡職調(diào)查費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：如果乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提交盡職調(diào)查報(bào)告，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密信息泄露的責(zé)任：如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)：爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的續(xù)約、延長(zhǎng)、轉(zhuǎn)讓等。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求：合同簽字人應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限，簽字后需加蓋合同專用章或公章。14.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房地產(chǎn)盡職調(diào)查過程中涉及的專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和工作范圍。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于專業(yè)服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。3.2甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條第三方介入的責(zé)任和限額4.1第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和工作范圍履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等承擔(dān)責(zé)任，但限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，對(duì)于第三方的行為和結(jié)果，甲方和乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不視為甲方或乙方的代理人或雇員。5.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條保密條款的適用8.1第三方應(yīng)遵守本合同涉及的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方對(duì)其獲取的保密信息承擔(dān)責(zé)任，并采取適當(dāng)措施確保信息的安全。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1雙方與第三方之間約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在不違反法律法規(guī)和本合同的前提下，由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的簽字蓋章11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章，方可生效。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間自簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況附件三：盡職調(diào)查費(fèi)用明細(xì)附件四：盡職調(diào)查進(jìn)度安排附件五：盡職調(diào)查報(bào)告格式附件六：保密信息清單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式說明附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：合同續(xù)約協(xié)議附件的要求和說明：1.附件一應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及合同中涉及的其他重要主體的相關(guān)信息。2.附件二應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、地理位置、土地面積、規(guī)劃用途等。3.附件三應(yīng)明確列出盡職調(diào)查費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用組成、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。4.附件四應(yīng)詳細(xì)描述盡職調(diào)查的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。5.附件五應(yīng)規(guī)定盡職調(diào)查報(bào)告的格式，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、提交方式等。6.附件六應(yīng)列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，并明確保密期限和保密責(zé)任。7.附件七應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.附件八應(yīng)規(guī)定違約金的計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、比率等。9.附件九應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.附件十應(yīng)規(guī)定合同變更與解除的協(xié)議內(nèi)容，包括變更和解除的條件、程序等。11.附件十一應(yīng)詳細(xì)描述合同續(xù)約的協(xié)議內(nèi)容，包括續(xù)約的條件、程序、續(xù)約期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付盡職調(diào)查費(fèi)用。2.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提交盡職調(diào)查報(bào)告。3.乙方未遵守保密條款，泄露了保密信息。4.第三方未按照約定的事項(xiàng)和工作范圍履行職責(zé)。5.雙方未按照約定協(xié)商一致，導(dǎo)致合同變更或解除。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲方未支付費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方未提交報(bào)告的情況，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.對(duì)于乙方泄露保密信息的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.對(duì)于第三方未履行職責(zé)的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.對(duì)于雙方未協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除的情況，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定確定違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付盡職調(diào)查費(fèi)用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件八。2.如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提交盡職調(diào)查報(bào)告，甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件八。3.如果乙方泄露了保密信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.如果第三方未按照約定的事項(xiàng)和工作范圍履行職責(zé)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.如果雙方未按照約定協(xié)商一致，導(dǎo)致合同變更或解除，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定確定違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)盡職調(diào)查合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.4建筑工程施工及相關(guān)合同2.5房地產(chǎn)銷售及預(yù)售許可證2.6房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)狀況2.7項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套設(shè)施2.8其他相關(guān)事項(xiàng)第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1資料收集與分析3.2現(xiàn)場(chǎng)勘查3.3法律法規(guī)及政策研究3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與提示第四條盡調(diào)時(shí)間及進(jìn)度安排4.1盡調(diào)啟動(dòng)時(shí)間4.2盡調(diào)完成時(shí)間4.3盡調(diào)進(jìn)度報(bào)告第五條合同費(fèi)用及支付方式5.1盡調(diào)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他條款9.1合同的簽訂、生效與解除9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.4法律適用及爭(zhēng)議管轄第十條合同有效期10.1合同生效時(shí)間10.2合同到期時(shí)間第十一條聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系方式第十二條附件12.1盡調(diào)方案及計(jì)劃12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3其他重要文件第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】1.2乙方（受托方）：【乙方全稱】第二條盡職調(diào)查范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：對(duì)【項(xiàng)目名稱】的總體情況進(jìn)行全面了解，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、定位、規(guī)劃等。2.2土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)：核查土地使用權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓、抵押等法律手續(xù)的合法性。2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件：審查項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等文件的有效性和合規(guī)性。2.4建筑工程施工及相關(guān)合同：檢查施工許可證、施工合同及其履行情況。2.5房地產(chǎn)銷售及預(yù)售許可證：核實(shí)銷售許可證、預(yù)售許可證的發(fā)放及相關(guān)銷售行為的合規(guī)性。2.6房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)狀況：評(píng)估甲方公司的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債、收入支出等。2.7項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套設(shè)施：調(diào)查項(xiàng)目周邊的交通、綠化、公共服務(wù)等配套設(shè)施情況。2.8其他相關(guān)事項(xiàng)：包括但不限于項(xiàng)目的歷史、周邊市場(chǎng)情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1資料收集與分析：收集項(xiàng)目相關(guān)資料，進(jìn)行整理、分析，形成報(bào)告。3.2現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，了解實(shí)際情況。3.3法律法規(guī)及政策研究：研究相關(guān)法律法規(guī)及政策，評(píng)估項(xiàng)目合規(guī)性。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與提示：對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提出風(fēng)險(xiǎn)提示。第四條盡調(diào)時(shí)間及進(jìn)度安排4.1盡調(diào)啟動(dòng)時(shí)間：【盡調(diào)啟動(dòng)日期】4.2盡調(diào)完成時(shí)間：【盡調(diào)完成日期】4.3盡調(diào)進(jìn)度報(bào)告：【進(jìn)度報(bào)告提交頻率】第五條合同費(fèi)用及支付方式5.1盡調(diào)費(fèi)用：【盡調(diào)費(fèi)用金額】5.2支付方式及時(shí)間：【支付方式】于【支付時(shí)間】前支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于盡調(diào)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密期限：【保密期限】6.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付盡調(diào)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按約定完成盡調(diào)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】8.4法律途徑：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的簽訂、生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4法律適用及爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同有效期10.1合同生效時(shí)間：【合同生效日期】10.2合同到期時(shí)間：【合同到期日期】第十一條聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式： 11.1.1聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】 11.1.2聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】 11.1.3電子郵箱：【電子郵箱】11.2乙方聯(lián)系方式： 11.2.1聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】 11.2.2聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】 11.2.3電子郵箱：【電子郵箱】第十二條附件12.1盡調(diào)方案及計(jì)劃：【盡調(diào)方案及計(jì)劃文件】12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：【法律法規(guī)及政策文件】12.3其他重要文件：【其他重要文件】第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁：【甲方簽署頁面】13.2乙方簽署頁：【乙方簽署頁面】第十四條合同正本及副本14.1合同正本：【合同正本份數(shù)】14.2合同副本：【第八條爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解解決：向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向法院起訴。8.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的簽訂、生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等效力。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承或轉(zhuǎn)讓需雙方書面同意。9.4法律適用及爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同有效期10.1合同生效時(shí)間：【合同生效日期】10.2合同到期時(shí)間：【合同到期日期】如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。第十一條聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系方式：11.1.1聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】11.1.2聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】11.1.3電子郵箱：【電子郵箱】11.2乙方聯(lián)系方式：11.2.1聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】11.2.2聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】11.2.3電子郵箱：【電子郵箱】第十二條附件12.1盡調(diào)方案及計(jì)劃：【盡調(diào)方案及計(jì)劃文件】12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：【法律法規(guī)及政策文件】12.3其他重要文件：【其他重要文件】第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁：【甲方簽署頁面】13.2乙方簽署頁：【乙方簽署頁面】第十四條合同正本及副本14.1合同正本：【合同正本份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行。第十七條第三方工作成果17.1第三方的工作成果應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)提出意見或修改建議。17.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的意見進(jìn)行修改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的工作成果若存在問題，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)不由甲方、乙方承擔(dān)。19.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.3甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的執(zhí)行。第二十條第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方同意，第三方對(duì)因其工作成果造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。20.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方工作成果之外的其它原因造成的損失。20.3若甲方、乙方認(rèn)為需要提高第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商一致并修改本合同。第二十一條第三方違約21.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后【通知回復(fù)期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。21.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或未采取有效補(bǔ)救措施的，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第二十二條甲方、乙方與第三方的糾紛解決22.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的變更、解除和終止23.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。23.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的變更、解除或終止不影響甲方、乙方與第三方之間的合同執(zhí)行。第二十四條合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：盡調(diào)方案及計(jì)劃附件2：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件3：其他重要文件附件1：盡調(diào)方案及計(jì)劃1.1盡調(diào)方案應(yīng)詳細(xì)說明盡調(diào)的目的、范圍、方法、步驟等內(nèi)容。1.2盡調(diào)計(jì)劃應(yīng)包括盡調(diào)的時(shí)間安排、階段性目標(biāo)、責(zé)任人等。1.3附件1應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況制定，并提交甲方審批。附件2：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.1包括但不限于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2附件2應(yīng)確保為最新版本，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。2.3附件2應(yīng)由乙方收集并整理，提交甲方備案。附件3：其他重要文件3.1包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的會(huì)議記錄、溝通郵件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.2附件3應(yīng)真實(shí)、完整地反映合同履行情況，由甲方、乙方共同維護(hù)。3.3附件3應(yīng)在合同履行完畢后【歸檔期限】?jī)?nèi)歸檔，并保留【保留期限】。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間支付盡調(diào)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成盡調(diào)工作。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付盡調(diào)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成盡調(diào)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付盡調(diào)費(fèi)用，乙方在書面催告后，甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行。甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)盡職調(diào)查合同5本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2盡職調(diào)查1.3房地產(chǎn)1.4年度第二條合同主體2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1調(diào)查范圍3.2調(diào)查項(xiàng)目3.3調(diào)查時(shí)間表第四條合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條合同的履行5.1甲方提供的資料5.2乙方調(diào)查工作5.3報(bào)告提交第六條保密條款6.1保密義務(wù)6.2例外情況6.3期限第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3訴訟第十條適用法律10.1適用法律10.2語言第十一條通知11.1通知方式11.2送達(dá)第十二條合同的變更與終止12.1變更12.2終止第十三條一般條款13.1可分割性13.2完整合同13.3第三方受益第十四條附錄14.1附錄A：調(diào)查清單14.2附錄B：支付細(xì)節(jié)14.3附錄C：其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2盡職調(diào)查盡職調(diào)查是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的調(diào)查、分析、評(píng)估和審核，以確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映在調(diào)查報(bào)告中。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指甲方持有的所有物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及與之相關(guān)的權(quán)益。1.4年度年度指2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條合同主體2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件和資料。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，并按時(shí)提交盡職調(diào)查報(bào)告。第三條盡職調(diào)查內(nèi)容3.1調(diào)查范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目的歷史沿革、土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工情況、銷售情況、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2調(diào)查項(xiàng)目（1）土地使用權(quán)是否合法、有效；（2）建筑工程是否符合規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)要求；（3）施工單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)；（4）銷售情況是否合規(guī)；（5）財(cái)務(wù)狀況是否良好；（6）是否存在法律糾紛。3.3調(diào)查時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后的2個(gè)月內(nèi)完成盡職調(diào)查，并將調(diào)查報(bào)告提交給甲方。第四條合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)格。4.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的50%；乙方完成盡職調(diào)查并將調(diào)查報(bào)告提交給甲方后，甲方應(yīng)支付剩余的50%。第五條合同的履行5.1甲方提供的資料甲方應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部資料。5.2乙方調(diào)查工作乙方應(yīng)在合同簽訂后的2個(gè)月內(nèi)，完成對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的盡職調(diào)查。5.3報(bào)告提交乙方應(yīng)在調(diào)查完成后，將盡職調(diào)查報(bào)告提交給甲方。第六條保密條款6.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在盡職調(diào)查過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。6.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。6.3期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至調(diào)查報(bào)告提交之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未