房地產(chǎn)交易一次性付款2024年度合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)交易一次性付款2024年度合同指南1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)交易1.4一次性付款第二條房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條付款及交房時間4.1付款時間4.2交房時間第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)11.2金融服務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權(quán)出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指依法有權(quán)購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的購買方。1.3房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)交易是指買受人購買出賣人的房地產(chǎn)，并支付交易價款，出賣人轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.4一次性付款一次性付款是指買受人按照本合同約定的金額和時間，將交易價款一次性支付給出賣人的支付方式。第二條房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________；（5）產(chǎn)權(quán)期限：____________________年。2.2土地使用權(quán)信息（1）土地坐落：____________________；（2）土地面積：____________________平方米；（3）土地用途：____________________；（4）土地使用權(quán)期限：____________________年。2.3房屋現(xiàn)狀出賣人保證其所出售的房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（2）設(shè)施設(shè)備：____________________；（3）房屋裝修情況：____________________；（4）其他特殊情況：____________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買受人同意按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付交易價款。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價款一次性支付給出賣人。第四條付款及交房時間4.1付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價款一次性支付給出賣人。4.2交房時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及土地使用權(quán)交付給買受人。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對本合同約定的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易主管部門申請調(diào)解，也可請求有關(guān)民間調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)11.2金融服務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同涉及的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件約定的補(bǔ)充條款如附件中有補(bǔ)充條款，買受人、出賣人應(yīng)同時簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇信譽(yù)良好、具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂服務(wù)合同。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)介入，開始提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方工作成果交付第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方交付工作成果。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛和損失。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方退出7.1第三方退出如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，可以退出。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對其在履行服務(wù)合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方開始提供服務(wù)之日起算，至服務(wù)合同履行完畢之日止。第九條第三方責(zé)任保險9.1第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購買相應(yīng)的保險。9.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲乙雙方應(yīng)要求第三方將其購買的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲乙雙方。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。10.2本合同的履行不受第三方未履行服務(wù)合同的影響。第十一條第三方介入的補(bǔ)充約定11.1補(bǔ)充約定甲乙雙方可在本合同附件中就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.2補(bǔ)充約定的效力補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本部分是針對本合同第三方介入的詳細(xì)附加說明條款，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明。根據(jù)本合同，第三方承擔(dān)明確的責(zé)任限額，并與其他各方劃分明確的責(zé)任和權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件七：金融服務(wù)合同附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件九：稅費(fèi)計算清單附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，明確了房屋的所有權(quán)人及房屋的基本情況。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供了土地使用權(quán)的證明，明確了土地使用權(quán)人及土地的基本情況。附件三：房屋平面圖本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：裝修清單本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。附件五：中介服務(wù)合同本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬等信息。附件六：評估機(jī)構(gòu)評估報告本附件是評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，提供了房屋的市場價值及評估依據(jù)。附件七：金融服務(wù)合同本附件是甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了金融服務(wù)的內(nèi)容、報酬等信息。附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表本附件是甲乙雙方提交的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，用于申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件九：稅費(fèi)計算清單本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計算方式、金額等信息。附件十：其他相關(guān)文件和資料本附件包含了與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件和資料，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、金額、性質(zhì)交付房屋或土地使用權(quán)。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人，則構(gòu)成違約。2.買受人未按照約定時間、金額支付交易價款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價款，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)合同。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定時間、方式履行合同義務(wù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者履行的方式不符合約定，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。4.法律責(zé)任：如果違約行為觸犯法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)交易一次性付款2024年度合同指南2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任計算方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體11.3稅費(fèi)支付方式第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求12.3禁止行為第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)描述（1）物業(yè)地址：____________（2）物業(yè)類型：____________（3）物業(yè)面積：____________（4）物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：____________（5）物業(yè)使用情況：____________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方一次性支付交易價格。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與甲乙雙方簽訂合同時的描述一致；（3）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后____個工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議事項(xiàng)進(jìn)行處理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付交易價格，并接受標(biāo)的物業(yè)的交付。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，未能將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方；（2）乙方在合同約定的支付時間內(nèi)，未能支付交易價格；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）本合同約定的解除條件成立。8.3失效條件（1）本合同約定的解除條件成立；（2）本合同約定的終止條件成立；（3）本合同被依法撤銷或確認(rèn)無效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在簽訂及履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止、解除或失效后____年止。9.3保密違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓后果本合同的轉(zhuǎn)讓，不影響其他條款的效力。轉(zhuǎn)讓后的合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求執(zhí)行。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府政策和規(guī)定。12.2符合政策要求本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國家和地方的政策要求。12.3禁止行為雙方不得利用本合同從事非法交易、逃避稅收等違法行為。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、交易價格的支付憑證等。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍，限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和范圍。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議約定以外的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求。第十七條甲方和乙方的義務(wù)17.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。17.2配合第三方甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。17.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，不影響本合同的履行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，自服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或者服務(wù)協(xié)議解除之日起終止。20.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議如本合同的履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的新情況，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的簽署本合同的簽署，視為甲方和乙方對第三方介入問題的明確約定，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。本合同的簽署地點(diǎn)和簽署時間，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二十三條合同的生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第二十四條爭議解決本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，按照本合同第七條的約定解決。第二十五條合同的轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十六條稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)承擔(dān)，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十七條遵守法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府政策和規(guī)定。第二十八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方向乙方出售的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：交易價格的支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：房地產(chǎn)交付的驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供甲方向乙方交付標(biāo)的物業(yè)后，乙方向甲方提交的驗(yàn)收報告。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)