房屋銷售代理合同2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋銷售代理合同2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房屋描述1.4定義第二條合同期限2.1代理期限2.2延長或提前終止合同的條件第三條代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方責(zé)任3.3甲方責(zé)任第四條銷售價格及傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條廣告及推廣5.1乙方廣告及推廣策略5.2甲方協(xié)助5.3廣告費用承擔(dān)第六條客戶接待及咨詢服務(wù)6.1乙方接待及咨詢服務(wù)6.2甲方協(xié)助第七條交易流程及文件準備7.1交易流程7.2文件準備第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付8.2過戶手續(xù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4定義：本合同所稱的“銷售”是指乙方代理甲方將房屋出售給他人的行為。第二條合同期限2.1代理期限：本合同代理期限為_______個月，自合同生效之日起計算。2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2房屋提前售出；2.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.2.4甲方違反合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益；2.2.5乙方違反合同規(guī)定，嚴重損害甲方利益。第三條代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義對外進行房屋銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、接待購房者、解答購房者的疑問等。3.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)全力以赴進行房屋銷售工作，保護甲方權(quán)益，按照甲方的要求進行銷售活動。3.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，并協(xié)助乙方進行房屋銷售活動。第四條銷售價格及傭金4.1銷售價格：甲方同意將房屋的銷售價格定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售價格的_______%。4.3傭金支付方式：傭金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第五條廣告及推廣5.1乙方廣告及推廣策略：乙方負責(zé)制定并實施房屋銷售的廣告及推廣策略，包括線上和線下的宣傳活動。5.2甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋銷售的廣告及推廣活動，提供必要的資料和支持。5.3廣告費用承擔(dān)：廣告費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第六條客戶接待及咨詢服務(wù)6.1乙方接待及咨詢服務(wù)：乙方負責(zé)接待購房者，提供房屋相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答購房者的疑問。6.2甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行客戶接待及咨詢服務(wù)，提供必要的資料和支持。第七條交易流程及文件準備7.1交易流程：房屋銷售交易的流程為：看房、洽談、簽訂合同、付款、過戶、交房。7.2文件準備：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件和文件，以便進行房屋交易的過戶手續(xù)。第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)完成房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試。8.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。第九條合同變更9.1變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的_______%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同代理期限屆滿，或者房屋提前售出并完成過戶手續(xù)的，本合同終止。14.3合同解除條件：在代理期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、買方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易涉及的貸款、評估、Inspection等環(huán)節(jié)的需要第三方專業(yè)機構(gòu)介入的情況。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。例如，第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過一定限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，并按照合同約定履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，并按照合同約定履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1權(quán)益分配：當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方和第三方的權(quán)益分配應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.2額外費用：第三方介入可能產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或者履行變得不經(jīng)濟時，甲方和乙方可以協(xié)商解除本合同。10.2解除程序：合同解除應(yīng)遵循平等、自愿的原則，雙方就解除條件達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：合同解除協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：貸款申請表附件十：Inspection報告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋的平面圖，以便乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋裝修情況說明詳細要求：甲方應(yīng)提供房屋的裝修情況說明，包括裝修的時間、風(fēng)格、材料等信息。附件五：家具家電清單詳細要求：甲方應(yīng)提供家具家電的清單，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：當合同需要解除時，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。附件七：違約金計算公式詳細要求：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定違約金的計算公式，以便在違約時計算違約金。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：當需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件九：貸款申請表詳細要求：當買方需要貸款購買房屋時，甲乙雙方應(yīng)提供貸款申請表，以便買方申請貸款。附件十：Inspection報告詳細要求：當房屋需要進行Inspection時，甲乙雙方應(yīng)提供Inspection報告，以便了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)證件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行房屋銷售活動。3.乙方未按照合同約定進行房屋銷售活動。4.乙方未按照合同約定保護甲方權(quán)益。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未