二零二四年度購(gòu)物中心商鋪續(xù)租合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)物中心商鋪續(xù)租合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3商鋪編號(hào)及位置1.4商鋪面積1.5商鋪用途第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方費(fèi)用承擔(dān)4.2乙方費(fèi)用承擔(dān)4.3共同承擔(dān)費(fèi)用第五條：合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同的通知期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條：其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方約定第十二條：附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三條：簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：購(gòu)物中心管理方名稱(chēng)，地址：購(gòu)物中心詳細(xì)地址。1.2乙方名稱(chēng)：商鋪經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)，地址：商鋪詳細(xì)地址。1.3商鋪編號(hào)：商鋪在購(gòu)物中心中的編號(hào)，商鋪位置：商鋪在購(gòu)物中心中的具體位置。1.4商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積，單位：平方米。1.5商鋪用途：商鋪的經(jīng)營(yíng)用途，如：零售、餐飲、服務(wù)等。第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃起始日期：2024年1月1日。2.3租賃終止日期：2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每平方米月租金為人民幣元，商鋪面積為平方米，故每月租金為元。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金，共計(jì)四期。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每三年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方費(fèi)用承擔(dān)：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方費(fèi)用承擔(dān)：稅費(fèi)、員工工資、經(jīng)營(yíng)成本等。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。第五條：合同的解除和終止5.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.2合同終止的條件：租賃期滿，乙方按照約定交清租金和其他費(fèi)用，辦理退場(chǎng)手續(xù)。5.3解除或終止合同的通知期限：甲方應(yīng)在解除或終止合同前一個(gè)月通知乙方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如甲方需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得甲方書(shū)面同意，并與受讓人共同承擔(dān)合同義務(wù)。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他條款11.1甲方聲明：甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方保證經(jīng)營(yíng)的合法性，不存在任何違法經(jīng)營(yíng)行為。11.3雙方約定：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條：附件12.1商鋪平面圖：附上商鋪的詳細(xì)平面圖。12.2商鋪設(shè)施清單：附上商鋪內(nèi)的設(shè)施清單。12.3其他重要文件：如有其他重要文件，應(yīng)附在合同附件中。第十三條：簽署13.1甲方代表簽字：甲方授權(quán)代表簽字。13.2乙方代表簽字：乙方授權(quán)代表簽字。13.3簽字日期：雙方代表簽字日期。第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修serviceprovider、政府部門(mén)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的非合同方。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行介入?yún)f(xié)議造成甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，否則第三方不得與甲方建立直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，除非經(jīng)過(guò)乙方書(shū)面同意，否則第三方不得與乙方建立直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)定期與甲方溝通，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)定期與乙方溝通，向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第九條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：如第三方已完成介入?yún)f(xié)議約定的工作，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確第三方介入終止的時(shí)間和方式。第十一條：第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件：如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定選擇第三方，并簽訂介入?yún)f(xié)議。11.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并根據(jù)本合同的約定調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款一：如第三方未能按照約定時(shí)間完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。12.2附加條款二：如第三方提供的服務(wù)或參與的行為不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或參與行為，并要求第三方支付違約金。第十三條：第三方介入的說(shuō)明13.1第三方介入是為了保證本合同的順利履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定選擇合適的第三方。13.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條：第三方介入與本合同的適用14.1本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定選擇合適的第三方，并簽訂介入?yún)f(xié)議。14.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在購(gòu)物中心中的具體位置和布局，包括商鋪的尺寸、形狀、入口位置等。附件2：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括貨架、展示柜、照明設(shè)備等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。附件4：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確保乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。附件7：政府批準(zhǔn)文件提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的政府批準(zhǔn)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件8：甲方提供的支持和服務(wù)列表詳細(xì)描述甲方提供的支持和服務(wù)，如廣告宣傳、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、店鋪設(shè)計(jì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或未能履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，或未遵守甲方的規(guī)章制度。4.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并支付給對(duì)方合同總金額的10%作為賠償。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在租賃起始日期提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未能在租賃期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商鋪續(xù)租合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方和乙方共同認(rèn)定的重要術(shù)語(yǔ)定義第二條：商鋪續(xù)租范圍及條件2.1商鋪的地理位置、面積、用途等基本情況2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租租金及支付方式2.4續(xù)租前的維修和整改責(zé)任第三條：租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)3.2租金調(diào)整的依據(jù)和比例3.3租金調(diào)整的程序和方式第四條：商鋪使用及管理4.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.2乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間4.3乙方對(duì)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的要求4.4甲方對(duì)乙方商鋪的管理和服務(wù)第五條：商鋪維修及養(yǎng)護(hù)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維護(hù)責(zé)任5.3特殊情況下的維修處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽程序第十條：其他約定10.1甲方和乙方之間的其他補(bǔ)充約定10.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十一條：法律法規(guī)11.1合同簽訂、履行、變更、解除和終止應(yīng)當(dāng)遵守的法律法規(guī)第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖12.2租金支付明細(xì)表12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署和保管13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同正本和副本的分發(fā)及保管第十四條：信息保密14.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程所涉及的保密信息的要求14.2保密信息的范圍和期限14.3保密信息泄露后的處理措施第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：購(gòu)物中心名稱(chēng)，住所：購(gòu)物中心所在地址。1.2乙方名稱(chēng)：商鋪經(jīng)營(yíng)者名稱(chēng)，住所：商鋪所在地地址。1.3甲方和乙方共同認(rèn)定的重要術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1商鋪：指乙方在購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的店鋪。1.3.2續(xù)租：指乙方在原租賃合同到期后，按照本合同約定繼續(xù)租賃商鋪的行為。1.3.3租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。第二條：商鋪續(xù)租范圍及條件2.1商鋪的地理位置、面積、用途等基本情況：2.1.1商鋪位于購(gòu)物中心的具體樓層和位置，面積為平方米。2.1.2商鋪用途為乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定。2.2續(xù)租期限：本合同約定的續(xù)租期限為原租賃合同到期之日起至202X年12月31日止。2.3續(xù)租租金及支付方式：2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.4續(xù)租前的維修和整改責(zé)任：2.4.1甲方應(yīng)在續(xù)租前對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和整改，確保商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和設(shè)施配置，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第三條：租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)：本合同簽訂之日起至202X年12月31日止，每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。3.2租金調(diào)整的依據(jù)和比例：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整比例由甲方提出，乙方同意后確定。3.3租金調(diào)整的程序和方式：租金調(diào)整的具體程序和方式由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第四條：商鋪使用及管理4.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件：4.1.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的管理要求，保持商鋪內(nèi)部整潔，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.2乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間：4.2.1乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)時(shí)間，具體以購(gòu)物中心公告為準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變營(yíng)業(yè)時(shí)間。4.3乙方對(duì)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的要求：4.3.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和設(shè)施配置，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3.2乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的管理規(guī)定，使用和維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施。4.4甲方對(duì)乙方商鋪的管理和服務(wù)：4.4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供商鋪管理和服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、營(yíng)銷(xiāo)等方面的支持。4.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。第五條：商鋪維修及養(yǎng)護(hù)5.1甲方的維修責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪的外部及共用部位進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方的維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.2.2乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的管理規(guī)定，及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的故障。5.3特殊情況下的維修處理：5.3.1在商鋪?zhàn)赓U期間，如遇到特殊情況導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3.2維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響，并按照實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：6.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2合同變更的條件和程序由甲乙雙方共同商定，并以書(shū)面形式約定。6.2合同解除的條件和程序：6.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2.2合同解除的條件和程序由甲第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為：8.1.1甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照約定支付租金，或未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)，具體的仲裁機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選擇。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同的續(xù)簽程序：合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，并按照本合同的約定協(xié)商確定新的租賃條款。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方之間的其他補(bǔ)充約定：11.1.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：11.2.1甲乙雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一。12.2租金支付明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二。12.3其他重要文件：詳見(jiàn)附件三。第十三條：合同的簽署和保管13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于202X年X月X日在購(gòu)物中心簽署。13.2合同正本和副本的分發(fā)及保管：13.2.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2合同副本及其附件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條：信息保密14.1甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程所涉及的保密信息的要求：14.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及簽訂過(guò)程所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.1.2甲乙雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2保密信息的范圍和期限：14.2.1保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等。14.2.2保密信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。14.3保密信息泄露后的處理措施：14.3.1如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露的情況，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。14.3.2如因甲乙一方故意或過(guò)失導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，以及甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的其他第三方服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)基于甲方和乙方的共同同意，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)損害甲方和乙方的利益。3.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方的損失賠償額不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用總額的3倍。6.3甲方和乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明損失與第三方的服務(wù)有直接因果關(guān)系。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受其他方的不當(dāng)影響。7.3甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向第三方提出投訴和異議。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方服務(wù)完成后，雙方書(shū)面確認(rèn)服務(wù)結(jié)束。8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付尾款、清理合同關(guān)系等。第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。9.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，并簽署在補(bǔ)充協(xié)議中。第十條：第三方介入的適用法律和管轄10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，或提交人民法院訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方與第三方之間的其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。2.租金支付明細(xì)表：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。3.商鋪使用及管理規(guī)定：規(guī)定乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)管理要求。4.商鋪維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議：明確甲乙雙方在商鋪維修養(yǎng)護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施配置要求：規(guī)定乙方對(duì)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施配置的具體要求。6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及條件：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，確保符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。1.2商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3未履行管理和服務(wù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。2.2未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。2.3違反管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。3.2違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心商鋪續(xù)租合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3商鋪的維修和保養(yǎng)記錄第五條商鋪的裝修和改造5.1承租人的裝修和改造申請(qǐng)5.2出租人的審批條件和程序5.3裝修和改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和條件6.2出租人對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理6.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的變更和終止第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置商鋪名稱(chēng)為：購(gòu)物中心商鋪號(hào)，位于購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪的面積和布局商鋪的建筑面積為平方米，具體布局和分區(qū)詳見(jiàn)附件二。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商品零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等，具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照商鋪的建筑面積和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金支付時(shí)間為每月5日前，承租人應(yīng)按照約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。第四條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔和安全。4.3商鋪的維修和保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的維修和保養(yǎng)記錄，如有需要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。第五條商鋪的裝修和改造5.1承租人的裝修和改造申請(qǐng)承租人如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修和改造，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。5.2出租人的審批條件和程序出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。5.3裝修和改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修和改造完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。第六條商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和條件承租人應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的規(guī)定。6.2出租人對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理出租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和購(gòu)物中心的規(guī)定。6.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的變更和終止承租人如需要變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按照合同約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)違約金。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金、未按照約定使用商鋪或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自2024年1月1日起履行。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的或獲取的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件四。如地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括商鋪平面圖、租金計(jì)算明細(xì)、裝修改造方案等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在購(gòu)物中心簽署。14.2合同簽署的主體和代表甲方（出租人）代表：購(gòu)物中心，由法定代表人或授權(quán)代表簽署。乙方（承租人）代表：公司，由法定代表人或授權(quán)代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同的約定或未經(jīng)甲乙方同意而參與本合同的履行過(guò)程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、咨詢顧問(wèn)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)和介入的范圍。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中獲取的甲乙方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2甲乙方與第三方之間的合同協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方如因第三方的行為而遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙方的損失賠償額不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。5.3如