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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償責(zé)任確認(rèn)及處理第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租,應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金標(biāo)準(zhǔn)以新簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的【指定日期】前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí),乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【使用目的】。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí),應(yīng)立即通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方使用房屋期間,如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.2賠償責(zé)任確認(rèn)及處理發(fā)生損壞情況時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并提供相關(guān)賠償依據(jù)。乙方應(yīng)在接到賠償通知后的【指定時(shí)間】?jī)?nèi),按照甲方提供的賠償依據(jù)進(jìn)行賠償。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋,并有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)收回房屋。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途,并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除條件及責(zé)任合同到期自動(dòng)解除。提前解除合同的,應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方提前解除合同,甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定收回房屋或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。逾期未解決的,一方可以請(qǐng)求【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】介入。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議,如雙方不能協(xié)商解決,任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長(zhǎng)期占用,不得擅自接納訪客影響甲方及鄰居的正常生活。12.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障自己在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等意外事件所造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下:甲方:【甲方地址】聯(lián)系電話:【甲方電話】乙方:【乙方地址】聯(lián)系電話:【乙方電話】第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片,作為本合同的一部分,用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含甲方開(kāi)具的租賃押金收據(jù),證明乙方已支付押金。14.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙交付的記錄,用于確認(rèn)鑰匙交付的時(shí)間和數(shù)量。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí),包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等,甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意,第三方不得擅自介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中,應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同,不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證,均視為第三方對(duì)甲乙方的承諾或保證,而不視為甲乙方對(duì)乙方的承諾或保證。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同,如需變更或解除,應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議或合同的約定。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除,不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第八條第三方介入的適用法律和管轄8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同,適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同引起的爭(zhēng)議,由【管轄法院】管轄。第九條其他約定9.1如本合同的任何條款與甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同沖突,應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜,可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本,作為本合同的一部分。10.2其他與第三方介入有關(guān)的文件和資料,作為本合同的附件。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)。附件2:租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具,注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3:房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。附件4:中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5:維修服務(wù)合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6:保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。附件7:租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8:租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的賠償責(zé)任。附件9:第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、效率等方面,并提供改進(jìn)建議。附件10:第三方服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷詳細(xì)要求:?jiǎn)柧響?yīng)收集甲方乙方可提供的第三方服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度、責(zé)任心等方面的反饋。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定交付房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。示例說(shuō)明:甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,或交付的房屋存在嚴(yán)重的設(shè)施設(shè)備損壞。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的。示例說(shuō)明:甲方未能及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的漏水問(wèn)題,導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照合同約定支付租金的。示例說(shuō)明:乙方逾期超過(guò)【逾期利率】%未支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給他人的。示例說(shuō)明:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的。示例說(shuō)明:乙方未能提供購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù),證明保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助的。示例說(shuō)明:第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù),導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的,應(yīng)承擔(dān)解除合同的費(fèi)用。全文完。房屋租賃協(xié)議(2024年版)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施使用11.2寵物飼養(yǎng)第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址:北京市海淀區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積:房屋的建筑面積為平方米,包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限:本合同租賃期限為年,自2024年1月1日起至2030年12月31日止。承租方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi),向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。如出租方同意續(xù)租,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同,并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):租金為人民幣(大寫(xiě)):壹萬(wàn)捌仟元整(小寫(xiě)):18,000.00元/月。2.2租金支付時(shí)間:承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi),將租金支付給出租方。2.3租金支付方式:租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)行:銀行;賬戶(hù)名稱(chēng):;賬號(hào):X。第三條押金及退還3.1押金金額:承租方應(yīng)向出租方支付人民幣(大寫(xiě)):叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)):30,000.00元作為押金。3.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下,出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后,將剩余押金退還給承租方。3.3押金退還方式:押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還,賬戶(hù)信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍:承租方僅限于合法使用房屋,不得用于違法活動(dòng)或者其他有損房屋及附屬設(shè)施的行為。4.2房屋維修責(zé)任:在租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi):出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),并將承租方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施;2)保證房屋及附屬設(shè)施的安全;3)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng);4)在租賃期間,不得干涉承租方的正常使用;5)按照約定及時(shí)退還押金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按照約定支付租金;2)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管;3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;4)不得損壞房屋及附屬設(shè)施;5)按照約定及時(shí)退還房屋及附屬設(shè)施。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件:合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件:合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后,承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,并支付相應(yīng)的違約金。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的,承租方有權(quán)拒絕支付租金,并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任;2)出租方未按照約定退還押金的,應(yīng)按照押金數(shù)額的同期銀行存款利率支付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;3)出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋的,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用,并按照實(shí)際損失支付賠償金。8.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行存款利率支付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;2)承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并按照實(shí)際損失支付賠償金;3)承租方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)逾期退還所產(chǎn)生的費(fèi)用,并按照實(shí)際損失支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施使用:附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等,承租方需合理使用,并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2寵物飼養(yǎng):承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn):本合同于北京市海淀區(qū)路號(hào)室簽訂。12.2合同簽訂時(shí)間:2024年1月1日。12.3合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片:附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片,作為本合同的一部分,用于確認(rèn)房屋的初始狀況。13.2租賃押金收據(jù):附件中包含租賃押金的收據(jù),作為本合同的一部分,用于證明承租方已支付押金。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字:14.2承租方簽字:第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等,雙方特此約定如下:第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托,參與本合同的履行,包括但不限于提供服務(wù)、代收代付費(fèi)用、維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中,如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同履行過(guò)程中,如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方介入本合同履行過(guò)程中,如因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額,按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額,不得超過(guò)其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方在合同履行過(guò)程中,如有第三方介入,應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。4.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降穆?lián)系方式,以便雙方在必要時(shí)與第三方溝通。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更,不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,甲乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議,不影響本合同的履行。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙方與第三方簽訂的合同,為本合同的附件,具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同,如有與本合同沖突之處,以本合同為準(zhǔn)。8.3本合同履行過(guò)程中,如有新的第三方介入,甲乙方應(yīng)按照本條規(guī)定,及時(shí)告知對(duì)方,并按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同提前解除的,本合同相應(yīng)的條款亦提前解除。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同解除,不影響本合同的履行。第十條第三方介入的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定,不妨礙甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方的權(quán)利。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如甲乙方與第三方簽訂的合同中涉及本合同未涉及的事項(xiàng),甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件,具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂,不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中,及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況,并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。12.2甲乙方未按照本合同約定告知對(duì)方第三方介入的情況,給對(duì)方造成損失的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更,涉及本合同的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更,未經(jīng)對(duì)方同意,不得影響本合同的履行。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片,用于確認(rèn)房屋的初始狀況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲乙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)照片的真實(shí)性和完整性。附件二:租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件包含租賃押金的收據(jù),用于證明承租方已支付押金。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件三:房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件包含房屋保險(xiǎn)單,證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件四:中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件包含甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同,明確中介方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五:維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件包含甲乙方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)合同,明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件六:第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確第三方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1)出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2)出租方未按照約定退還押金。3)出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋。4)承租方未按照約定支付租金。5)承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞。6)承租方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。7)第三方未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定:1)出租方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2)承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3)出租方未按照約定退還押金的,應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行存款利率支付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。4)出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并按照實(shí)際損失支付賠償金。5)承租方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行存款利率支付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。6)承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并按照實(shí)際損失支付賠償金。7)承租方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)逾期退還所產(chǎn)生的費(fèi)用,并按照實(shí)際損失支付賠償金。8)第三方未按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:例如,如果出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償因無(wú)法居住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。全文完。房屋租賃協(xié)議(2024年版)2本合同目錄一覽1.房屋租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還條件13.3附件:房屋現(xiàn)狀照片或其他資料14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.房屋租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名:____________1.1.2身份證號(hào):____________1.1.3聯(lián)系方式:____________1.1.4單位名稱(chēng)(如有):____________1.1.5地址:____________1.2承租方信息1.2.1姓名:____________1.2.2身份證號(hào):____________1.2.3聯(lián)系方式:____________1.2.4單位名稱(chēng)(如有):____________1.2.5地址:____________2.租賃房屋信息2.1房屋地址:____________2.2房屋面積:____________平方米2.3房屋用途:____________2.4房屋設(shè)施清單(附件):2.4.1家具清單:____________2.4.2電器清單:____________2.4.3其他設(shè)施:____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期:____________3.2租賃結(jié)束日期:____________3.3租賃續(xù)約條款:3.3.1租賃期滿前____________個(gè)月,承租方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約要求。3.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約要求后____________天內(nèi)回復(fù)。3.3.3租賃期滿未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的,承租方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退租賃房屋。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元4.2租金支付周期:每月____________日4.3租金支付賬戶(hù)信息4.3.1開(kāi)戶(hù)行:____________4.3.2賬戶(hù)名稱(chēng):____________4.3.3賬號(hào):____________5.押金5.1押金金額:人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元5.2押金退還條件及時(shí)間:5.2.1租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定騰退租賃房屋,經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或已賠償相應(yīng)損失的,押金應(yīng)在____________天內(nèi)無(wú)息退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定:6.1.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:6.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕。6.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任:8.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋擁有合法的房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)復(fù)印件提供給承租方。8.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),出租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通,并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)理賠責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任:8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并妥善維護(hù)租賃房屋內(nèi)的物品保險(xiǎn),包括但不限于家具、電器等。8.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),承租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司溝通,并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)理賠責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件:9.1.1承租方需征得出租方的書(shū)面同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2轉(zhuǎn)租通知期限:9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________天向出租方書(shū)面通知。10.合同解除10.1解除合同的條件:10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租方未按照合同約定支付租金,出租方給予____________天催告期后,承租方仍未支付的。10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同條款,出租方給予____________天催告期后,承租方仍未糾正的。10.2解除合同的通知期限:10.2.1出租方或承租方提出解除合同,應(yīng)提前____________天書(shū)面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任:11.1.1出租方未按照合同約定提供租賃房屋或嚴(yán)重影響承租方正常使用的,應(yīng)支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元。11.2承租方違約責(zé)任:11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元。11.2.2承租方未按照合同約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的,應(yīng)支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):____________元,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解:如協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律訴訟:如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交____________人民法院進(jìn)行訴訟。13.其他條款13.1房屋交付日期:租賃開(kāi)始日期前的____________天。13.2房屋返還條件:租賃結(jié)束日期后____________天內(nèi),承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。13.3附件:房屋現(xiàn)狀照片或其他資料(包括但不限于家具、電器等物品清單)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章:14.1.1簽字:____________14.1.2蓋章:____________14.2承租方簽字蓋章:14.2.1簽字:____________14.2.2蓋章:____________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義:本合同中所稱(chēng)的第三方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、人民法院等,在甲乙雙方履行合同過(guò)程中涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體。15.2第三方介入范圍:第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的協(xié)商、調(diào)解、維修、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任:第三方在介入合同履行過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),按照約定履行各自職責(zé),確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)能力,按照甲乙雙方的約定提供服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義:第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)其違約或過(guò)錯(cuò)行為所承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定:17.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際損失確定,但不超過(guò)其介入合同的約定費(fèi)用。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用定義:第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用支付:18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。18.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額應(yīng)在合同中明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系:第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系,不受甲方操控。19.2第三方與乙方關(guān)系:第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系,不受乙方操控。19.3第三方與甲乙方的劃分:第三方在介入合同履行過(guò)程中,應(yīng)明確其與甲乙方的劃分,確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。20.第三方違約處理20.1第三方違約定義:第三方在履行合同過(guò)程中,未按照約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)的行為。20.2第三方違約處理:20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。20.2.2如協(xié)商不成,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出定義:第三方在合同履行過(guò)程中,因特定原因退出合同的行為。21.2第三方退出條件:21.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,同意其退出的。21.3第三方退出程序:21.3.1第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方退出合同。21.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。22.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)22.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中,對(duì)第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn),以確保各方的權(quán)益得到保障。22.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。23.附件:第三方服務(wù)協(xié)議23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,作為本合同的附件,詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃合同1.1內(nèi)容:詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息,包括但不限于租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金金額及支付方式等。2.附件二:房屋現(xiàn)狀照片2.1內(nèi)容:真實(shí)反映房屋現(xiàn)有狀況的照片,包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器等。3.附件三:家具清單3.1內(nèi)容:列明房屋內(nèi)所有家具的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。4.附件四:電器清單4.1內(nèi)容:列明房屋內(nèi)所有電器的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議5.1內(nèi)容:甲乙雙方與第三方(如中介、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等)簽訂的服務(wù)協(xié)議,詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六:保險(xiǎn)單據(jù)6.1內(nèi)容:第三方(如保險(xiǎn)公司)提供的保險(xiǎn)單據(jù),證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。7.附件七:維修記錄7.1內(nèi)容:記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng),包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.附件八:租金支付記錄8.1內(nèi)容:記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息,包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。9.附件九:違約記錄9.1內(nèi)容:記錄合同履行過(guò)程中,甲乙雙方及第三方所有的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供租賃房屋,或租賃房屋不符合約定的使用條件。示例:甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任,導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重。示例:甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題,導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金。示例:乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金,違反合同約定。2.2未按照合同約定使用租賃房屋,或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例:乙方在租賃房屋內(nèi)擅自安裝違禁設(shè)備,導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例:中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方找到合適的租賃房屋。3.2第三方在履行合同過(guò)程中,存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例:維修服務(wù)方在維修房屋過(guò)程中,由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。房屋租賃協(xié)議(2024年版)3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用,乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。1.2租賃期限租賃期限為【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整),租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式(1)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù);(2)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整)。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金的方式為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用該房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用壽命。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造,確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn),并將其列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致解除的。8.2解除通知期限甲方或乙方欲解除本合同時(shí),應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失,損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件雙方同意,本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下:(1)租賃期滿,雙方未續(xù)簽的;(2)合同解除的;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件本合同解除的條件同第十一條2.2款。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解與執(zhí)行如有分歧,應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的約定履行其職責(zé),并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí),甲方或乙方應(yīng)提前【】天通知對(duì)方,并在通知中說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)和理由等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下:(1)甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成本合同約定的事項(xiàng);(2)甲方或乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品能夠更好地保障其權(quán)益;(3)法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他介入條件。第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)安全可靠,不影響房屋及附屬設(shè)施的正常使用;(2)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定;(3)不影響甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,其賠償責(zé)任限額為人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額,并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系,不影響本合同的履行。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任,不代替或免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,并收取相應(yīng)費(fèi)用。甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用,不應(yīng)視為對(duì)第三方的授權(quán)或委托,甲方或乙方仍應(yīng)按照本合同對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件甲乙雙方同意,第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更或解除的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明變更或解除的理由和影響。6.2變更與解除的程序甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方后,應(yīng)與第三方協(xié)商,按照原介入程序辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此所遭受的損失,損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第八條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)8.1追償權(quán)甲方或乙方因第三方的違約行為遭受損失的,有權(quán)向第三方追償。8.2追償程序甲方或乙方行使追償權(quán)的,應(yīng)按照本合同的約定,書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明追償?shù)睦碛珊鸵罁?jù)。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密義務(wù)的期限為【】年,自第三方知悉保密信息之日起計(jì)算。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督與檢查,第三方應(yīng)予以配合。10.2監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的,應(yīng)立即通知第三方,并由第三方負(fù)責(zé)處理。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定與第三方介入相關(guān)的附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署,并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件本合同第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的地址、面積、設(shè)施等情況,以及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等具體條款。附件二:房屋押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件作為押金支付的憑證,記錄了押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三:房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋維修保養(yǎng)的范圍、時(shí)間、責(zé)任等具體條款。附件四:房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件作為房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的憑證,記錄了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件五:房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋轉(zhuǎn)讓的條件、通知期限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等信息。附件六:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同解除的條件、通知期限、解除手續(xù)等信息。附件七:違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件詳細(xì)羅列了各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施;2.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng);3.甲方未按照約定支付租金或押金;4.乙方未按照約定支付租金或押金;5.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施;6.乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓房屋;7.乙方未按照約定解除合同;8.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品;9.第三方未按照約定支付費(fèi)用;10.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方或乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此所遭受的損失,損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。2.第三方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方因此所遭受的損失,損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。示例說(shuō)明:如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此所遭受的損失,如尋找其他租賃房屋的費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。房屋租賃協(xié)議(2024年版)5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)條款第六條房屋使用與愛(ài)護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛(ài)護(hù)要求第七條房屋變更7.1出租人變更條款7.2承租人變更條款第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字(或蓋章)第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積:建筑面積為平方米1.3房屋戶(hù)型:室廳衛(wèi)1.4租賃用途:住宅第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期:2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿前六個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約條件可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期:每三個(gè)月支付一次3.3租金支付日期:每三個(gè)月的第一個(gè)月的前十天3.4租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額:人民幣元整4.2押金退還條件:租賃期滿或合同解除后,承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的,出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式:銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行,承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題或重大設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任:承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋保養(yǎng)條款:承租人應(yīng)按照出租人的要求,定期進(jìn)行房屋保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋使用與愛(ài)護(hù)6.1房屋使用規(guī)定:承租人應(yīng)按照租賃目的合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋愛(ài)護(hù)要求:承租人應(yīng)像愛(ài)護(hù)自己財(cái)產(chǎn)一樣愛(ài)護(hù)租賃的房屋及其附屬設(shè)施,不得有破壞行為。第八條合同解除8.1解除合同的條件:1)雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí);2)出租人因國(guó)家政策需要收回房屋,提前通知承租人;3)承租人在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同條款,出租人要求解除合同的;4)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)。8.2解除合同的通知期限:出租人或承租人要求解除合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除合同后的責(zé)任處理:合同解除后,承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任:出租人未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任:承租人未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息,應(yīng)予以保密。12.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn):承租人應(yīng)自行辦理租賃期間的房屋保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎馊嗽谧赓U期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人,并書(shū)面征求其意見(jiàn)。13.3附件:本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條合同簽署14.1簽署日期:2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn):中華

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