房屋租賃合同2024年修訂版10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年修訂版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間6.房屋使用與保管6.1合理使用原則6.2禁止行為6.3房屋妥善保管7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同終止9.1提前終止條件9.2違約終止后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附件說明13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：【】。1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求將上述房屋用作【】。乙方不得將租賃的房屋用作法律法規(guī)禁止的用途，以及甲方有權(quán)要求乙方立即停止用作其他任何用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3續(xù)租條款如乙方按照本合同約定行使續(xù)租權(quán)利，則雙方可在租賃期滿前【】個(gè)月簽訂新的租賃合同，在新的租賃合同中約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付給甲方，支付方式為【】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同期限內(nèi)【】進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為【】。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為【】。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金或未按照約定使用、損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋使用與保管6.1合理使用原則乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行法律法規(guī)禁止的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋妥善保管乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須先征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方自行協(xié)商確定。8.2分租禁止乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。9.合同終止9.1提前終止條件雙方同意提前終止本合同的，可書面約定終止本合同。提前終止合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付違約金【】元人民幣。9.2違約終止后果一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金【】元人民幣，并按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失賠償乙方。10.2承租人違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失賠償甲方。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付清單，雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。13.2附件說明本合同附件包括房屋交付清單、房屋照片等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)甲方和乙方同意，任何第三方提供的服務(wù)或設(shè)施，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，均應(yīng)符合本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方介入的額外條款17.1中介服務(wù)如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)職責(zé)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2物業(yè)公司甲方應(yīng)選擇合法經(jīng)營(yíng)的物業(yè)公司對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理，并確保物業(yè)公司提供的服務(wù)包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。物業(yè)公司應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。17.3維修服務(wù)提供方甲方或乙方如需要第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等事項(xiàng)。維修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方因其提供服務(wù)或設(shè)施的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同義務(wù)的履行。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同義務(wù)的履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。22.第三方簽署22.1第三方簽署日期如本合同涉及第三方簽署，第三方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)簽署確認(rèn)。22.2第三方簽署地點(diǎn)第三方簽署地點(diǎn)為【】。22.3第三方簽署人信息第三方簽署人為【】。23.第三方退出23.1第三方退出條件如第三方因任何原因退出本合同，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。23.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。如有因第三方退出導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.第三方信息保密24.1保密義務(wù)甲方、乙方和第三方均應(yīng)對(duì)本合同及與合作相關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。24.2保密期限保密義務(wù)的期限為【】。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋的初始狀況。附件三：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：押金支付與退還記錄記錄押金支付和退還的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、退還日期等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需轉(zhuǎn)租，需提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：分租同意書如乙方需分租，需提供甲方書面同意的分租同意書。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件九：物業(yè)服務(wù)合同提供與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件十：維修服務(wù)提供方合同提供與維修服務(wù)提供方簽訂的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定維修房屋或設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租。6.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求支付違約金。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2解除合同手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為【】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金每【】支付一次。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)的【】日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【】（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【】日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，維修保養(yǎng)的方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方在該房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中另外約定。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同，但需提前【】個(gè)月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但需提前【】個(gè)月通知乙方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同手續(xù)合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止日期前的【】日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；（3）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋；（4）提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【】乙方：【】第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，當(dāng)租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞或需要維修保養(yǎng)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行介入。2.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和維修保養(yǎng)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2如果第三方服務(wù)合同中約定了更高的賠償責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第五條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方更好地履行合同義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見或要求第三方重新服務(wù)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律與本合同第十三條的約定相同。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同第三方的介入不影響其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有約定。8.2本合同第三方介入的條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效或不可執(zhí)行，第三方介入的條款仍然有效。第九條雙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲方和乙方在此授權(quán)第三方按照本合同的約定，參與租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第十條保密條款10.1甲方和乙方與第三方之間的所有溝通和協(xié)商內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)方案、費(fèi)用等，均應(yīng)保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的個(gè)人信息。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同第三方介入的條款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式等信息，是本合同的核心內(nèi)容。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以便雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供本附件，以證明甲方同意乙方轉(zhuǎn)租。附件八：合同終止證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明合同終止的條件和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋；2.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用房屋；5.乙方未按照合同約定搬離房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】倍；2.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；3.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】倍；4.乙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方未按照合同約定搬離房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】倍；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約金賠償或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。假設(shè)租金為每月10000元，則違約金為20000元。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版10本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的費(fèi)用處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1房屋使用限制13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)室，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等，具體設(shè)施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如違反法律規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月30日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程：如需維修，承租人應(yīng)提前通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.合同解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。8.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人解除合同。8.3解除合同后的費(fèi)用處理：租賃合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余租金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.其他條款13.1房屋使用限制：承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施。13.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作為合同附件。14.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交接記錄：附件中記錄房屋鑰匙的交接情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.第三方服務(wù)17.1第三方服務(wù)說明：甲乙雙方同意，如有必要，可聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋中介、維修、保險(xiǎn)等。18.第三方選擇18.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分：如第三方服務(wù)過程中發(fā)生糾紛或損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任劃分。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行損害第三方的權(quán)益。22.第三方介入程序22.1第三方介入程序：如甲乙雙方需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。23.第三方違約處理23.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。24.第三方變更24.1第三方變更：甲乙雙方同意，如有必要，可以變更第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)提前通知對(duì)方。25.第三方評(píng)價(jià)與反饋25.1第三方評(píng)價(jià)與反饋：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋，以提高服務(wù)質(zhì)量。26.第三方保密義務(wù)26.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。27.第三方法律義務(wù)27.1第三方法律義務(wù)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件中包含房屋的照片，作為合同附件。照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明押金金額和支付日期。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：附件中記錄房屋鑰匙的交接情況。記錄應(yīng)包括交接日期、交接雙方簽名確認(rèn)，以及鑰匙數(shù)量和狀態(tài)的詳細(xì)描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.承租人未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.承租人未按照合同約定提前通知解除合同。7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或發(fā)生違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.如出租人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為出租人違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，視為承租人違約，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)扣除押金作為違約金。3.如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，視為第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版11本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)程序6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，承租人使用時(shí)應(yīng)愛惜并合理使用。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：承租人有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。3.4租金調(diào)整條款：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)程序：如需維修，承租人應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并說明維修原因及所需時(shí)間。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無需支付額外費(fèi)用。第八條房屋使用與禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理、合法使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得飼養(yǎng)寵物。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商，出租人不負(fù)責(zé)任。第十條提前解除合同9.1解除合同的條件：雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商解除合同。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3解除合同的違約金：提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施使用說明：詳見附件二，列明附屬設(shè)施的使用方法和安全注意事項(xiàng)。13.3合同變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽訂日期：2024年X月X日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋安全性能。維修服務(wù)方的選擇和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和金額由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或侵害第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2第三方協(xié)作：第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同順利履行。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息由甲乙方提供。第七條第三方服務(wù)期限7.1服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.2服務(wù)期滿：第三方服務(wù)期滿后，如甲乙方繼續(xù)需要第三方服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方違約或侵權(quán)，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同變更與補(bǔ)充：本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)：本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)列明附屬設(shè)施的使用方法和安全注意事項(xiàng)，包括熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等。附件三：房屋保險(xiǎn)單列明房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件六：提前解除合同協(xié)議如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提供提前解除合同的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.出租人未按照合同約定提供保險(xiǎn)。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.承租人未按照合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.如第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.合同終止及解除5.1提前解除合同的條件5.2合同終止后的房屋狀況5.3違約金及賠償6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3訪客管理9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同副本份數(shù)及保管10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件13.2修改及補(bǔ)充的程序14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租賃期限起止時(shí)間乙方租賃租賃房屋的期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前【提前續(xù)約期限】?jī)?nèi)，乙方未書面通知甲方不續(xù)約的，視為乙方同意續(xù)約【續(xù)約期限】。續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起計(jì)算。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，雙方可協(xié)商解決。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付租賃押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期限內(nèi)，如乙方有損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2房屋維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方擅自裝修或改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同終止及解除5.1提前解除合同的條件租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方同意解除合同的，雙方協(xié)商確定解除合同的事宜。5.2合同終止后的房屋狀況租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3違約金及賠償一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式雙方對(duì)于違約行為的處理方式，應(yīng)遵循合同的約定。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商解決。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法購買并維持租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同副本份數(shù)及保管雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，不得泄露給第三方。第十一條出租人及承租人信息10.1出租人信息甲方姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】10.2承租人信息乙方姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十二條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為本合同附件。11.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署鑰匙交接記錄，作為本合同附件。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十五條簽署頁14.1出租人簽署【甲方簽名】【甲方蓋章】14.2承租人簽署【乙方簽名】【乙方蓋章】14.3見證人（如有）簽署【見證人簽名】【見證人蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并影響甲方和乙方權(quán)益的個(gè)人或單位，均視為第三方。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為帶來的損失。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入租賃期限內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需維修服務(wù)方介入，甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修合同，并支付維修費(fèi)用。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入甲方應(yīng)依法購買并維持租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需保險(xiǎn)公司介入，甲方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.4物業(yè)管理方介入乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。如需物業(yè)管理方介入，乙方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，因第三方行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：如中介方導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過人民幣【中介方責(zé)任限額】。（2）維修服務(wù)方責(zé)任限額：如維修服務(wù)方導(dǎo)致合同糾紛，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過人民幣【維修服務(wù)方責(zé)任限額】。（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：如保險(xiǎn)公司導(dǎo)致合同糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過人民幣【保險(xiǎn)公司責(zé)任限額】。（4）物業(yè)管理方責(zé)任限額：如物業(yè)管理方導(dǎo)致合同糾紛，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過人民幣【物業(yè)管理方責(zé)任限額】。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方在主張第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方行為導(dǎo)致?lián)p失。甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追償。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入爭(zhēng)議的解決本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第五條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充本合同執(zhí)行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的簽署頁本合同第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，需經(jīng)第三方簽署確認(rèn)。簽署頁應(yīng)包括第三方簽署人姓名、職務(wù)、單位名稱、聯(lián)系方式等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋現(xiàn)狀照片附件2租賃押金收據(jù)附件3房屋鑰匙交接記錄附件4維修服務(wù)合同附件5保險(xiǎn)單據(jù)附件6物業(yè)管理合同附件7中介服務(wù)合同附件8補(bǔ)充協(xié)議附件9第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件11第三方簽署確認(rèn)頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金【遲延交付違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金【遲延支付違約金金額】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)【中介方責(zé)任限額】的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋返還條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)：。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后內(nèi)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將其范圍包括承租人及租賃物。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意接受仲裁委員會(huì)仲裁。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于家具、家電等基本生活設(shè)施齊全完好。11.3房屋返還條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)提供租賃房屋的相關(guān)信息。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2維修保養(yǎng)方介入：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方作為第三方，按照出租人的委托進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司作為第三方，為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事項(xiàng)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定，包括但不限于第三方所提供的服務(wù)、產(chǎn)品或設(shè)施的質(zhì)量、性能、安全等方面。3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。如合同中未明確，甲乙方可協(xié)商確定。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)的界定：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益保護(hù)的保障：甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理方。第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的租賃業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.第三方違約處理6.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同：第三方如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方解除合同：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。8.第三方信息披露8.1第三方信息披露的要求：第三方應(yīng)向甲乙方披露與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、維修保養(yǎng)記錄等。8.2第三方信息披露的保障：甲乙方應(yīng)保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方協(xié)作9.1第三方協(xié)作的要求：第三方在租賃房屋租賃業(yè)務(wù)中，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。9.2第三方協(xié)作的保障：甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.第三方退出10.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要退出的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。10.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退出給甲乙方造成的損失。11.第三方代替11.1第三方代替的情形：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)要求第三方代替原第三方繼續(xù)履行合同。11.2第三方代替的程序：第三方代替時(shí)，應(yīng)簽訂書面代替協(xié)議，并明確代替方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋實(shí)際狀況。附件要求：照片需清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括家具、家電等設(shè)施。附件說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包含租賃合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙方簽字蓋章，具備法律效力。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議旨在完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金調(diào)整機(jī)制說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、周期和幅度。附件要求：租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)公平合理，確保雙方利益。附件說明：租金調(diào)整機(jī)制有助于應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，確保合同的靈活性。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件內(nèi)容：包含房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表、項(xiàng)目列表及責(zé)任劃分。附件要求：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)具體，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃有助于維護(hù)房屋質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋使用壽命。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋及設(shè)施已購買保險(xiǎn)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，涵蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明第三方的責(zé)任限額，保障甲乙方的利益。6.維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)完整，便于追蹤房屋維護(hù)狀況。附件說明：維修保養(yǎng)記錄有助于追蹤房屋維護(hù)歷史，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定交付房屋；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按時(shí)支付租金調(diào)整等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照約定使用房屋及設(shè)施；未按時(shí)返還房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付遲延支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如維修保養(yǎng)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋租賃合同2024年修訂版6本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條房屋損壞與損失8.1損壞賠償8.2損失處理第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備第十四條雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋損壞與損失8.1損壞賠償承租人在使用過程中如因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2損失處理租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第九條合同的解除和終止9.1解除條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2終止條件合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及的房屋交付清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備附件二為本合同所涉及的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于供暖、空調(diào)、熱水器等。第十四條雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字附件一：房屋交付清單附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損壞、損失、維修費(fèi)用等。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、賠償責(zé)任等。4.2第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本備案，以備不時(shí)之需。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。5.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方訴訟管轄第三方糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方法律適用第三方介入的相關(guān)法律適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方