商品房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度合同履行保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度合同履行保證1本合同目錄一覽1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.合同各方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1交付商品房的時(shí)間和條件2.1.2保證商品房的質(zhì)量與功能2.1.3辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)2.2.2接受商品房交付的義務(wù)2.2.3配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)3.商品房交付與驗(yàn)收3.1交付的條件和時(shí)間3.2驗(yàn)收的程序和方法3.3交付不符合約定的處理方式4.房?jī)r(jià)款的支付4.1房?jī)r(jià)款的金額和支付方式4.2房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款的支付憑證5.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任主體5.2過(guò)戶的時(shí)間和程序5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用和承擔(dān)方式6.合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序6.3變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約的責(zé)任7.2買(mǎi)方違約的責(zé)任7.3違約賠償?shù)姆绞胶头秶?.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1商品房質(zhì)量保證期限10.2商品房售后服務(wù)事項(xiàng)10.3合同的解釋和適用法律11.合同的附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件內(nèi)容11.2附件的生效和解釋12.合同的簽字蓋章12.1賣(mài)方的簽字蓋章12.2買(mǎi)方的簽字蓋章13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效時(shí)間14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條商品房買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（賣(mài)方）將其開(kāi)發(fā)的位于____市的____套商品房出售給乙方（買(mǎi)方），乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付房?jī)r(jià)款，雙方約定產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜的書(shū)面協(xié)議。1.2合同的范圍本合同包括商品房買(mǎi)賣(mài)的主要權(quán)利和義務(wù)、商品房交付與驗(yàn)收、房?jī)r(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。第二條合同各方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1交付商品房的時(shí)間和條件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房。交付時(shí)，商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。2.1.2保證商品房的質(zhì)量與功能甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，確保商品房的功能齊全、正常使用。2.1.3辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于首付款、按揭貸款等。2.2.2接受商品房交付的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受商品房的交付，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.3配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第三條商品房交付與驗(yàn)收3.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。交付時(shí)，商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。3.2驗(yàn)收的程序和方法乙方應(yīng)在收到商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。如乙方對(duì)商品房的質(zhì)量、功能等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明具體理由。3.3交付不符合約定的處理方式如交付的商品房不符合合同約定，甲方應(yīng)按照乙方的要求采取補(bǔ)救措施，如重新裝修、更換設(shè)備等。如甲方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條房?jī)r(jià)款的支付4.1房?jī)r(jià)款的金額和支付方式4.2房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。4.3房?jī)r(jià)款的支付憑證甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)，作為乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證。第五條產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任主體甲乙雙方應(yīng)共同辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2過(guò)戶的時(shí)間和程序雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理商品房的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間為：____。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用和承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1變更和解除的條件合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2變更和解除的程序6.3變更和解除的法律后果合同的變更和解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照變更和解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約的責(zé)任如甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付商品房，或商品房的質(zhì)量、功能不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付商品房的，甲方應(yīng)按照逾期交付的商品房房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。（2）商品房質(zhì)量、功能不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2買(mǎi)方違約的責(zé)任如乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，或未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按照逾期支付的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。（2）未能配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在合理期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約賠償?shù)姆绞胶头秶`約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。具體賠償方式和范圍如下：（1）違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。（2）損失賠償：因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的費(fèi)用、喪失的利潤(rùn)等。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同的解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件內(nèi)容附件包括商品房平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件的生效和解釋附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的生效和解釋均以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的簽字蓋章11.1賣(mài)方的簽字蓋章本合同由甲方（賣(mài)方）簽字蓋章，并加蓋公章。11.2買(mǎi)方的簽字蓋章本合同由乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章，并加蓋公章。第十三條合同的生效日期12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽署之日起____日內(nèi)。第十四條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：____份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助、質(zhì)量保修等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有提供服務(wù)的權(quán)益，并有權(quán)就其服務(wù)獲得的合理報(bào)酬。17.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。如甲方和乙方因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等發(fā)生變更，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更如合同履行過(guò)程中，甲方和乙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、條件等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的合同解除如合同履行過(guò)程中，甲方和乙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的訴訟時(shí)效如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第二十一條合同的簽署與生效21.1合同簽署本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條合同的份數(shù)22.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。22.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：____份，由甲方、乙方和第三方按照需要進(jìn)行留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房平面圖附件2：戶型圖附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確商品房交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、施工工藝等。附件4：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音控制等。附件5：付款憑證記錄乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件6：交付確認(rèn)書(shū)乙方在收到商品房后，確認(rèn)商品房符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)條件的書(shū)面文件。附件7：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)用于乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提交的申請(qǐng)書(shū)及所需相關(guān)材料。附件8：質(zhì)量保證書(shū)甲方對(duì)商品房質(zhì)量提供的保證書(shū)，包括質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等。附件9：售后服務(wù)事項(xiàng)明確商品房售后服務(wù)的內(nèi)容和聯(lián)系方式，以便乙方在商品房交付后享受相應(yīng)的售后服務(wù)。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充和修正，如第三方介入后的相關(guān)權(quán)益、責(zé)任、限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付商品房。2.商品房的質(zhì)量、功能不符合合同約定。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付商品房的，甲方應(yīng)按照逾期交付的商品房房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。2.商品房質(zhì)量、功能不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按照逾期支付的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。4.乙方未能配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在合理期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。商品房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度合同履行保證2本合同目錄一覽1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.2買(mǎi)受人信息1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3合同價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3交付費(fèi)用2.合同履行保證2.1出賣(mài)人義務(wù)2.1.1房屋質(zhì)量2.1.2產(chǎn)權(quán)辦理2.1.3售后服務(wù)2.2買(mǎi)受人義務(wù)2.2.1按時(shí)付款2.2.2配合辦理手續(xù)2.2.3遵守管理規(guī)定3.合同的變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除的程序4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)受人違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟管轄6.其他約定6.1房屋裝修6.2物業(yè)服務(wù)6.3配套設(shè)施7.合同的生效、終止和解除7.1生效條件7.2終止條件7.3解除條件8.附件8.1房屋平面圖8.2付款憑證8.3房屋交付單9.合同簽訂日期10.合同雙方簽字蓋章11.合同備案號(hào)12.合同附件說(shuō)明13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人信息1.1.1.1出賣(mài)人全稱：_______1.1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.1.3法人代表：_______1.1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.2買(mǎi)受人信息1.1.2.1買(mǎi)受人全稱：_______1.1.2.2注冊(cè)地址：_______1.1.2.3法人代表：_______1.1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3合同價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時(shí)間：_______1.4交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：_______1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______1.4.3交付費(fèi)用：_______2.合同履行保證2.1出賣(mài)人義務(wù)2.1.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.1.2產(chǎn)權(quán)辦理：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3售后服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。2.2買(mǎi)受人義務(wù)2.2.1按時(shí)付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。2.2.2配合辦理手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.3遵守管理規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)的正常秩序。3.合同的變更和解除3.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。3.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方約定辦理相應(yīng)手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約4.1.1違約行為：如出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.1.2違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.2買(mǎi)受人違約4.2.1違約行為：如買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。6.其他約定6.1房屋裝修：買(mǎi)受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并取得出賣(mài)人書(shū)面同意。6.2物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施符合合同約定，并達(dá)到使用條件。7.合同的生效、終止和解除7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件：合同約定的房屋交付時(shí)間到期，且買(mǎi)受人已支付完畢房?jī)r(jià)款。7.3解除條件：合同解除應(yīng)依照法律法規(guī)和雙方約定辦理相應(yīng)手續(xù)。8.附件8.1房屋平面圖：附件一為本合同涉及的房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。8.2付款憑證：附件二為買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.3房屋交付單：附件三為房屋交付單，記錄了房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況。9.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。10.合同雙方簽字蓋章：10.1出賣(mài)人（簽字）：____________________10.2買(mǎi)受人（簽字）：____________________11.合同備案號(hào)：本合同備案號(hào)為_(kāi)______。12.合同附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋平面圖、付款憑證、房屋交付單等，詳見(jiàn)合同附件。13.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.合同的份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，且不得違背合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方過(guò)失、疏忽、違法行為等導(dǎo)致的一方損失。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確具體的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從出賣(mài)人的管理和指導(dǎo)，確保合同的順利履行。18.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系：第三方應(yīng)向買(mǎi)受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不改變合同雙方的法律關(guān)系。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：合同雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合