二零二四年度佛山住宅租賃合同詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度佛山住宅租賃合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：佛山市X區(qū)X街道X號(hào)房1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單附后1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日1.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的X日前支付當(dāng)月租金2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金2.2.2支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶2.3.2如有特殊情況，承租方應(yīng)在規(guī)定支付時(shí)間前通知出租方并協(xié)商解決第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元3.1.2押金用于保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用和損壞修復(fù)3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或提前解約，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金3.2.2如出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付承租方同期銀行存款利息第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通管道等4.2.3如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方，并承擔(dān)因延遲通知造成的擴(kuò)大損失第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租方無需額外支付5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行理賠5.2.2理賠款項(xiàng)按保險(xiǎn)合同約定支付，如涉及承租方責(zé)任，從理賠款項(xiàng)中扣除第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租6.1.2轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息6.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%8.1.2如出租方提前解約，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為剩余租金的200%8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%8.2.2如承租方未征得出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元8.2.3如承租方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的100%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議的解決提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)提出第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力第十一條其他約定11.1雙方在合同期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定，如有變更，應(yīng)以最新法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)11.2雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供的證件和資料，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)12.2雙方同意以合同簽訂地為送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同的變更、終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.1.1名稱：X公司14.1.2地址：佛山市X區(qū)X街道X號(hào)14.1.3聯(lián)系人：X14.2承租方信息14.2.1名稱：X個(gè)人14.2.2地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)14.2.3聯(lián)系人：X第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同的情況包括但不限于：協(xié)助甲乙方尋找租賃對(duì)象、提供房屋維修服務(wù)、房屋保險(xiǎn)購(gòu)買等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二章第三方介入條款的增加第三條第三方介入的程序3.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照書面協(xié)議的約定支付。4.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。5.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.3如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)實(shí)際支付的費(fèi)用。6.3如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，雙方可通過協(xié)商予以調(diào)整，并寫入書面協(xié)議。第四章第三方與其他各方的關(guān)系第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第八條第三方與中介方的關(guān)系8.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)責(zé)任。8.2中介方應(yīng)按照約定向甲乙方支付傭金，并承擔(dān)因中介方原因?qū)е碌谌椒?wù)失效的責(zé)任。第九條第三方與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系9.1第三方如為維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與甲乙方之間的糾紛，不得影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十條第三方違約10.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。本部分修正條款的生效，以甲乙方簽字或蓋章且第三方確認(rèn)之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、戶型、家具、家電等設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等，由雙方簽字確認(rèn)。附件三：押金收據(jù)證明承租方已支付押金，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋保險(xiǎn)單顯示房屋保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、受益人等，由保險(xiǎn)公司提供。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，由維修服務(wù)方提供。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。2.出租方提前解約。示例：出租方在合同到期前無正當(dāng)理由要求解除合同。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。示例：承租方延遲支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。4.承租方未征得出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例：承租方未經(jīng)允許私自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。5.承租方提前解約。示例：承