2024年度商貿(mào)城商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商貿(mào)城商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：X1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪位置：位于商貿(mào)城____層，具體位置見附圖第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：2024年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至如下賬戶：開戶名：_______開戶銀行：_______賬號：__________第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人提供的賬戶。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途：僅限于進行____（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動。5.2租賃商鋪禁止用途：承租人不得將商鋪用于包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、色情等用途。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保其安全正常使用。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1保險責任：承租人應(yīng)按出租人的要求購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。保險費用由承租人承擔。7.2保險費用承擔：承租人應(yīng)承擔保險費用的支付責任，并保證保險覆蓋期間與租賃期間一致。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：如承租人需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息和資質(zhì)證明。出租人應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：（1）出租人提前終止合同的，應(yīng)提前3個月書面通知承租人；（2）承租人提前終止合同的，應(yīng)提前6個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。9.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額按合同租金的12個月計算。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：中華人民共和國法院。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、inspectorate、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的理由、時間、地點和方式等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方了解并遵守本合同的條款。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示和要求進行，并對甲乙方負責。3.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，以確保其介入的事項符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額，確保甲乙方的利益不受損害。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。4.3如第三方未按約定提供擔?；虮ｋU，甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進行，并不得違反本合同的條款。5.2第三方與甲乙方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項完成后，應(yīng)及時退出本合同事項，并將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)移交給甲乙方。6.2第三方未按約定退出本合同事項的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并要求其承擔相應(yīng)責任。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保障對方的合法權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方的損失。8.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙方的損失。第九條爭議解決9.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同的解除，除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪編號及位置示意圖附件二：租賃商鋪用途說明附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：租賃商鋪維修責任說明附件六：租賃商鋪保險說明附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件八：提前終止合同協(xié)議范本附件九：爭議解決方式說明附件十：法律適用說明附件一：商鋪編號及位置示意圖詳細要求：清晰標注商鋪編號及在商貿(mào)城中的具體位置。附件二：租賃商鋪用途說明詳細要求：詳細列出允許的用途和禁止的用途。附件三：租金支付證明文件詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付證明文件詳細要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：租賃商鋪維修責任說明詳細要求：明確出租人和承租人的維修責任及具體維修事項。附件六：租賃商鋪保險說明詳細要求：包含保險的名稱、保險金額、保險公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本詳細要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及轉(zhuǎn)租協(xié)議的格式。附件八：提前終止合同協(xié)議范本詳細要求：明確提前終止合同的條件、程序及違約金計算方式。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：明確爭議解決的方式和地點。附件十：法律適用說明詳細要求：明確本合同適用的法律。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定時間提供商鋪。3.承租人未按約定用途使用商鋪。4.出租人未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。4.法律途徑：違約行為涉及的法律責任，依法通過法院或其他有權(quán)機關(guān)解決。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可按照違約金計算方式要求承租人支付違約金。如承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟損失，出租人可要求承租人賠償相應(yīng)的損失。在嚴重違約行為情況下，雙方可協(xié)商一致終止合同，并根據(jù)法律規(guī)定追究對方的法律責任。全文完。2024年度商貿(mào)城商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間點4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪維修與維護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知時限第十三條合同的完整性和修改13.1合同的完整性13.2合同的修改第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，商鋪的建筑面積為____平方米。1.1.2承租方租賃商鋪僅用于____（具體用途），如法律法規(guī)及商貿(mào)城管理規(guī)則有特殊規(guī)定的，承租方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔相應(yīng)法律責任。1.2租賃用途限制1.2.1承租方不得將商鋪用于任何非法活動、違反社會公序良俗的活動或其他出租方認為不適宜的活動。1.2.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守商貿(mào)城的管理規(guī)則，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同規(guī)定的終止日期前搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付日期為租賃開始后的第二個工作日，每季度支付一次，共計支付__個月租金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶銀行：____。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間點4.1.1租金將在租賃期滿后進行調(diào)整，調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度為上一租賃期的租金的____%。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2押金退還條件及時間5.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，出租方應(yīng)在確認后____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于照明、供水、供電等。6.1.2出租方應(yīng)對商鋪的安全負總責，并負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在租賃期間承擔商鋪的物業(yè)管理費、稅費等費用。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求，明確變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，承租方按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，雙方辦理合同終止手續(xù)。9.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，且承租方按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除請求，明確解除的理由。9.2.2雙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2出租方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律11.2.1合同簽訂地為____，雙方同意適用中華人民共和國的法律解決爭議。第十二條通知機制12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知對方，通知應(yīng)采用電子郵件、郵寄或直接送達等方式。12.1.2通知發(fā)出后，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，以確保通知已送達對方。12.2通知時限12.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)，確認已收到通知。第十三條合同的完整性和修改13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.1.2除非本合同及附件另有規(guī)定，否則雙方不得以任何方式修改本合同。13.2合同的修改13.2.1如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、擔保融資、監(jiān)管審核等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。4.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔有限責任，責任限額由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報告服務(wù)進展和存在的問題。6.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時與第三方溝通，必要時可要求第三方進行調(diào)整。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙方的關(guān)系立即解除，不得再以任何方式干預(yù)本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的第三方介入附加條款是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十一條第三方介入的說明11.1本合同的第三方介入說明，旨在明確第三方的概念、責權(quán)利及與其他各方的劃分，以保障合同的順利履行。11.2本合同的第三方介入說明，不構(gòu)成合同的一部分，不對甲乙方產(chǎn)生法律約束力。第十二條合同的完整性和修改12.1本合同及其附加條款是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2除非本合同及附加條款另有規(guī)定，否則雙方不得以任何方式修改本合同。第十三條合同的簽署13.1本合同于____年__月__日簽署。13.2本合同于____（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付記錄表格附件三：商鋪維修與維護協(xié)議附件四：租金調(diào)整機制說明附件五：押金退還流程附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險購買證明附件八：商鋪使用規(guī)范附件九：應(yīng)急預(yù)案附件十：商鋪交接單附件一：商鋪位置及面積示意圖該附件應(yīng)詳細標注商鋪在商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，以及商鋪的建筑面積。示意圖應(yīng)清晰明了，便于承租方了解商鋪位置及面積。附件二：租金支付記錄表格該表格應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。租金支付記錄表格應(yīng)由承租方填寫，并由出租方簽字確認。附件三：商鋪維修與維護協(xié)議該協(xié)議明確了承租方和出租方在商鋪維修與維護方面的責任和義務(wù)。例如，出租方負責商鋪的結(jié)構(gòu)安全，而承租方負