2024年度三亞市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.1.2轉(zhuǎn)讓方證件號碼2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方證件號碼2.2.3受讓方聯(lián)系地址第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付金額3.2.2支付時(shí)間3.2.3支付地點(diǎn)第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：三亞市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，配套面積平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅用地，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號：三亞市房產(chǎn)證第號第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：三亞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方證件號碼：914600002.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址：三亞市區(qū)路號2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：X（個人）2.2.2受讓方證件號碼：2.2.3受讓方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式3.2.1支付金額：人民幣萬元整3.2.2支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)3.2.3支付地點(diǎn)：三亞市區(qū)路號第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：三亞市房產(chǎn)管理局4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按三亞市房產(chǎn)管理局的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：三亞市區(qū)路號6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明和符合約定的使用條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：省市8.3爭議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過程、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件亦為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬金額。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)：甲乙方均有權(quán)選擇第三方，并對其選擇的權(quán)利負(fù)責(zé)。3.2第三方推薦：如甲乙方同意，雙方可共同推薦第三方。推薦第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方工作范圍5.1第三方工作范圍：第三方的工作范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、交易咨詢等。5.2第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成工作范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向其追償，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得侵犯第三方的商業(yè)秘密。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙方侵犯第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立的合同主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，可以書面形式變更第三方的選擇。變更第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。9.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以書面形式解除第三方的介入。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同后，本合同對其具有約束力。10.2第三方介入的證明：第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)其介入本合同的合法性。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。11.2本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：收款憑證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括申請人姓名、申請人聯(lián)系方式、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書說明：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件九：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件十：收款憑證復(fù)印件說明：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示收款金額、收款時(shí)間、收款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方提供虛假信息的。3.甲乙任何