2024年版寫(xiě)字樓租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版寫(xiě)字樓租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃的范圍2.2代理租賃的內(nèi)容第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用的支付方式第六條租賃代理服務(wù)人員的職責(zé)6.1服務(wù)人員的職責(zé)第七條出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃代理公司的權(quán)利8.2租賃代理公司的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3租賃代理公司的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息出租人全稱：有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人全稱：有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃代理公司信息租賃代理公司全稱：租賃代理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃的范圍本合同代理租賃的范圍為位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓整棟或部分樓層，具體面積、樓層等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。2.2代理租賃的內(nèi)容代理租賃內(nèi)容包括：尋找合適的承租人、租賃談判、簽訂租賃合同、協(xié)助出租人和承租人辦理相關(guān)手續(xù)、提供租賃咨詢等服務(wù)。第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。3.2合同到期日期本合同到期日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行。4.2租金支付方式租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。第五條租賃代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃代理費(fèi)用為租金的5%。5.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在承租人支付租金時(shí)一并支付。第六條租賃代理服務(wù)人員的職責(zé)6.1服務(wù)人員的職責(zé)租賃代理服務(wù)人員應(yīng)按照本合同約定和出租人、承租人的要求，提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃代理公司的權(quán)利1)有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取租金。2)有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用。3)有權(quán)要求承租人遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。4)有權(quán)在出租人同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2租賃代理公司的義務(wù)1)應(yīng)按照約定提供租賃代理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2)應(yīng)協(xié)助出租人和承租人辦理租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3)應(yīng)定期向出租人報(bào)告租賃代理服務(wù)的進(jìn)展情況。4)應(yīng)對(duì)出租人和承租人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)按照附件三《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)按照附件三《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。10.3租賃代理公司的違約責(zé)任租賃代理公司違反合同約定，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)按照附件三《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。本合同簽訂時(shí)間為：2024年X月X日。14.2合同的副本份數(shù)本合同一式三份，出租人、承租人和租賃代理公司各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、安全性等承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。4.2甲乙方根據(jù)本合同向第三方提出的索賠請(qǐng)求，不得超過(guò)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，不得變更或解除本合同。6.2如第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議因故解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等條款的執(zhí)行。第八條甲乙方的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況，并配合對(duì)方了解第三方的信用狀況、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.2甲乙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與第三方相關(guān)的協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等文件。第九條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)或商品，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的履行情況。第十條第三方介入的終止10.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議履行完畢，第三方介入自然終止。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能按照約定提供服務(wù)或商品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。14.2本合同的簽訂時(shí)間為：2024年X月X日。14.3本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)列出寫(xiě)字樓各樓層、各房間的租金標(biāo)準(zhǔn)，包括租金計(jì)算公式、租金支付周期等。附件二：違約責(zé)任條款詳細(xì)說(shuō)明各方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延交付部分的租金的10%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延支付部分的租金的10%。3.租賃代理公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果租賃代理公司未能按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，視為違約。租賃代理公司應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的代理費(fèi)用的10%。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或商品，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)或商品的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)或商品部分的費(fèi)用。全文完。2024年版寫(xiě)字樓租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃范圍2.2代理租賃內(nèi)容2.3代理租賃期限第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間第四條租賃代理合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件第五條租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃代理公司的權(quán)利5.2租賃代理公司的義務(wù)第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責(zé)任9.1租賃代理公司的違約責(zé)任9.2出租人的違約責(zé)任9.3承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人聯(lián)系方式：__________1.3租賃代理公司信息1.3.1租賃代理公司名稱：__________1.3.2租賃代理公司地址：__________1.3.3租賃代理公司聯(lián)系方式：__________第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃范圍2.1.1物業(yè)類(lèi)型：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________2.2代理租賃內(nèi)容2.2.1代理租賃期限：__________2.2.2代理租賃費(fèi)用：__________2.2.3代理租賃服務(wù)項(xiàng)目：__________2.3代理租賃期限2.3.1租賃開(kāi)始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用金額：__________3.1.2代理費(fèi)用支付周期：__________3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間：__________3.3.2后續(xù)支付時(shí)間：__________第四條租賃代理合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章：__________4.1.2交付物業(yè)：__________4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿：__________4.2.2提前終止合同的條件：__________4.3合同解除條件4.3.1解除合同的條件：__________4.3.2解除合同的程序：__________第五條租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃代理公司的權(quán)利5.1.1代理出租權(quán)：__________5.1.2代理招商權(quán)：__________5.2租賃代理公司的義務(wù)5.2.1代理租賃服務(wù)：__________5.2.2維護(hù)物業(yè)狀況：__________第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.1.1獲得租金：__________6.1.2監(jiān)督租賃代理公司的工作：__________6.2出租人的義務(wù)6.2.1交付符合約定的物業(yè)：__________6.2.2保障物業(yè)的安全和合法性：__________第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致：__________8.1.2法律法規(guī)變化：__________8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.2.1承租人轉(zhuǎn)讓條件：__________8.2.2出租人轉(zhuǎn)讓條件：__________第九條違約責(zé)任9.1租賃代理公司的違約責(zé)任9.1.1未按約定提供服務(wù)：__________9.1.2未按約定支付費(fèi)用：__________9.2出租人的違約責(zé)任9.2.1未按約定交付物業(yè)：__________9.2.2未按約定提供保障：__________9.3承租人的違約責(zé)任9.3.1未按約定支付租金：__________9.3.2未按約定使用物業(yè)：__________第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：__________10.1.2調(diào)解解決：__________10.1.3仲裁解決：__________10.1.4訴訟解決：__________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1商業(yè)信息：__________11.1.2客戶信息：__________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算：__________11.2.2保密期限屆滿后：__________第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律：__________12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方同意選擇上述第10條確定的爭(zhēng)議解決方式：__________第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出：__________13.1.2雙方同意合同的完整文本為雙方簽字蓋章的書(shū)面文件：__________第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單14.1.1附件一：物業(yè)清單14.1.2附件二：租賃代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.1.3附件三：租金支付計(jì)劃表14.1.4附件四：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)14.1.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方、乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)物業(yè)評(píng)估與估值b)租賃代理服務(wù)過(guò)程中的咨詢服務(wù)c)物業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理d)法律與財(cái)務(wù)咨詢e)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或訴訟等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方在必要時(shí)可協(xié)商引入第三方服務(wù)，并書(shū)面確認(rèn)。2.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。2.2.2第三方介入必須得到甲方、乙方的共同同意，并簽署書(shū)面文件。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.1.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單進(jìn)行支付。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。4.2.2支付給第三方的費(fèi)用應(yīng)提供正式的發(fā)票和收據(jù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在合同中明確約定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。6.1.2第三方提供的服務(wù)僅對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，不涉及甲方、乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2甲方、乙方在未按約定支付第三方費(fèi)用或提供必要信息的情況下，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方同意選擇上述第10條確定的爭(zhēng)議解決方式。7.1.2雙方同意將第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議提交至甲方、乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序7.2.1甲方、乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第八條附加條款與說(shuō)明8.1附加條款8.1.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生新的情況或需求，可簽訂附加條款予以明確。8.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署，并作為本合同的不可分割部分。8.2說(shuō)明8.2.1本合同及其附加條款的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。8.2.2本合同及其附加條款的完整文本為雙方簽字蓋章的書(shū)面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)要求：列出物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、樓層、配套設(shè)施等。附件一說(shuō)明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方租賃的物業(yè)具體信息。附件二：租賃代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃代理服務(wù)包括的項(xiàng)目，如代理租賃、代理招商、市場(chǎng)調(diào)研等。附件二說(shuō)明：租賃代理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)有助于雙方明確合同約定的服務(wù)內(nèi)容。附件三：租金支付計(jì)劃表附件三詳細(xì)要求：根據(jù)租賃期限和租金金額，列出詳細(xì)的租金支付計(jì)劃。附件四：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件四詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、狀態(tài)和雙方的責(zé)任。附件四說(shuō)明：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)用于證明物業(yè)交付的合法性和有效性。附件五：其他相關(guān)文件附件五詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)保險(xiǎn)證明、資質(zhì)證書(shū)等。附件五說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為示例：未按約定時(shí)間交付物業(yè)、提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為示例：未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.租賃代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃代理公司違約行為示例：未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。租賃代理公司違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，租賃代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為示例：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲方、乙方信息等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版寫(xiě)字樓租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（承租方）名稱及聯(lián)系方式第二條租賃代理服務(wù)合同內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式第三條寫(xiě)字樓租賃條件3.1寫(xiě)字樓地址及面積3.2寫(xiě)字樓設(shè)施及配置3.3寫(xiě)字樓租金及押金第四條租賃代理服務(wù)流程4.1代理方負(fù)責(zé)推廣和宣傳寫(xiě)字樓4.2代理方負(fù)責(zé)接待意向承租方4.3代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同第五條代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方有權(quán)按約定收取代理費(fèi)用5.2代理方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方提供相關(guān)信息5.3代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定提供寫(xiě)字樓租賃服務(wù)6.2甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的安全和正常使用6.3甲方應(yīng)配合代理方的租賃代理服務(wù)第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按約定支付租金和押金7.2丙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的管理規(guī)定7.3丙方在租賃期滿后按約定辦理退租手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任9.3丙方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過(guò)程予以保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他補(bǔ)充條款和約定第十四條合同的附件14.1寫(xiě)字樓租賃合同14.2寫(xiě)字樓設(shè)施配置清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1甲方（出租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（代理方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（承租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系方式：×××××××××第二條租賃代理服務(wù)合同內(nèi)容2.1代理范圍：乙方作為甲方和丙方之間的租賃代理，負(fù)責(zé)甲方寫(xiě)字樓的租賃事宜，包括但不限于尋找意向承租方、協(xié)商租賃條款、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至寫(xiě)字樓租賃合同簽訂之日止。2.3代理費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用為寫(xiě)字樓租金的百分之一作為傭金，支付方式為每三個(gè)月支付一次，支付周期與寫(xiě)字樓租賃合同的支付周期一致。第三條寫(xiě)字樓租賃條件3.1寫(xiě)字樓地址及面積：甲方擁有的寫(xiě)字樓位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，總建筑面積為××××平方米，乙方代理的寫(xiě)字樓面積為××××平方米。3.2寫(xiě)字樓設(shè)施及配置：寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)有電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，并配備有會(huì)議室、接待室等公共區(qū)域。3.3寫(xiě)字樓租金及押金：租金為每平方米每月××元，租金支付周期為三個(gè)月，丙方在簽訂寫(xiě)字樓租賃合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金。第四條租賃代理服務(wù)流程4.1代理方負(fù)責(zé)推廣和宣傳寫(xiě)字樓，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等方式進(jìn)行宣傳，擴(kuò)大寫(xiě)字樓的知名度和影響力。4.2代理方負(fù)責(zé)接待意向承租方，提供看房服務(wù)，解答承租方的疑問(wèn)，協(xié)助承租方了解寫(xiě)字樓的具體情況。4.3代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，確保合同條款的公平合理，并在合同簽訂后提供售后服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方有權(quán)按約定收取代理費(fèi)用，費(fèi)用為寫(xiě)字樓租金的百分之一作為傭金。5.2代理方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方提供相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定提供寫(xiě)字樓租賃服務(wù)，保證寫(xiě)字樓的安全和正常使用。6.2甲方應(yīng)配合代理方的租賃代理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施及配置的正常運(yùn)行，確保承租方的正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：a)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方代理工作的，乙方有權(quán)解除合同；b)乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方和丙方利益的，甲方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除的程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；b)雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算代理費(fèi)用、退還押金等；c)雙方簽訂解除合同的書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任a)甲方未按約定提供寫(xiě)字樓租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍；b)甲方未按約定配合代理方的租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍；c)甲方未按約定保證寫(xiě)字樓的安全和正常使用，造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任a)乙方未如實(shí)向甲方和丙方提供相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍；b)乙方未按約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍；c)乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方和丙方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方違約的責(zé)任a)丙方未按約定支付租金和押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的兩倍；b)丙方未按約定遵守寫(xiě)字樓的管理規(guī)定，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)丙方在租賃期滿后未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的兩倍。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：租賃代理服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.3合同解除的條件：見(jiàn)第八條合同的變更和解除。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過(guò)程予以保密，違反保密條款的責(zé)任見(jiàn)第五條代理方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他補(bǔ)充條款和約定見(jiàn)附件。第十四條合同的附件14.1寫(xiě)字樓租賃合同14.2寫(xiě)字樓設(shè)施配置清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于寫(xiě)字樓的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)提供，以及其他與寫(xiě)字樓租賃代理服務(wù)相關(guān)的事宜。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。16.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.4第三方如因提供服務(wù)造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。17.2甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方的介入與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，確保各方對(duì)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識(shí)和一致的理解。17.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等事項(xiàng)。18.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額符合雙方的利益，并避免因第三方責(zé)任限額過(guò)高或過(guò)低導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.3若第三方服務(wù)合