政府辦公樓出租合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租辦公樓事宜，達成如下協(xié)議：一、出租辦公樓的基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于_______市/區(qū)/縣____________，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為_______平方米，位于_______樓層的第_______號房間。1.3甲方保證出租的辦公樓符合國家關(guān)于辦公樓的相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防、環(huán)保等要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租辦公樓，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公樓設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。4.2乙方不得在辦公樓內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)自身的安全生產(chǎn)，遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人員和財產(chǎn)的安全。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的辦公樓設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供辦公樓，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實際租賃期限向乙方支付違約金，違約金為租金的兩個月。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)按照甲方實際損失向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防、環(huán)保等要求。2.承租方（乙方）應(yīng)合理使用辦公樓設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離辦公樓，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退。4.合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人員和財產(chǎn)的安全。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定提供辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實際租賃期限向乙方支付違約金。5.如乙方提前解除合同，應(yīng)按照甲方實際損失向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有辦公樓所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為公司：場合：乙方為公司，需要使用辦公樓作為辦公場所。補充條款：乙方公司應(yīng)按照甲方要求，進行辦公場所的布置和管理，確保辦公樓內(nèi)的秩序和安全。2.乙方為個體工商戶：場合：乙方為個體工商戶，需要使用辦公樓開設(shè)店鋪。補充條款：乙方個體工商戶應(yīng)按照甲方要求，進行店鋪的設(shè)置和管理，確保辦公樓內(nèi)的商業(yè)活動不影響其他租戶的工作和生活。3.乙方為教育機構(gòu)：場合：乙方為教育機構(gòu)，需要使用辦公樓進行教學(xué)活動。補充條款：乙方教育機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，進行教學(xué)場所的設(shè)置和管理，確保辦公樓內(nèi)的教學(xué)活動不影響其他租戶的工作和生活。4.乙方為醫(yī)療機構(gòu)：場合：乙方為醫(yī)療機構(gòu)，需要使用辦公樓設(shè)立診所。補充條款：乙方醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，進行診所的設(shè)置和管理，確保辦公樓內(nèi)的醫(yī)療活動不影響其他租戶的工作和生活。附件列表：1.甲方提供的辦公樓設(shè)施