抵押貸款合同模板

合同編號(hào)：__________抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方同意按甲方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第五條擔(dān)保方式5.1乙方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）向甲方提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交甲方保管。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條還款賬戶(hù)6.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并授權(quán)甲方從該賬戶(hù)直接扣收貸款本息。6.2乙方應(yīng)確保還款賬戶(hù)資金充足，如因賬戶(hù)余額不足導(dǎo)致逾期還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)按照逾期還款的規(guī)定支付違約金。7.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂抵押貸款合同時(shí)，雙方應(yīng)確保各自的權(quán)益得到合法保護(hù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款的明確約定。2.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。3.真實(shí)有效的主體：合同雙方應(yīng)確保主體身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。4.明確擔(dān)保方式：合同中應(yīng)明確擔(dān)保方式，并提供足夠的抵押物價(jià)值以覆蓋貸款本金及利息等。5.妥善保管合同及相關(guān)文件：雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，包括但不限于抵押權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押貸款：抵押貸款是指借款人以其自有財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）向貸款人提供抵押擔(dān)保，以獲取貸款的一種方式。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求借款人按約定償還貸款本息的一方。3.借款人：指接受貸款，并按約定用途使用貸款、償還貸款本息的一方。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其自有財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢(qián)。6.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款期限和方式償還貸款本息。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)景一：個(gè)人消費(fèi)貸款假設(shè)甲方為銀行，乙方為需要貸款購(gòu)買(mǎi)家電的個(gè)人消費(fèi)者。補(bǔ)充條款：1.乙方同意使用貸款購(gòu)買(mǎi)的商品僅限于家電類(lèi)別，不得用于其他用途。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后三個(gè)月內(nèi)完成家電購(gòu)買(mǎi)，否則貸款將視為無(wú)效。附件列表：1.乙方的身份證明文件2.家電購(gòu)買(mǎi)合同和發(fā)票3.貸款申請(qǐng)表格場(chǎng)景二：企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款假設(shè)甲方為銀行，乙方為需要貸款擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.乙方同意使用貸款進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非經(jīng)營(yíng)性支出。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后六個(gè)月內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的投資，否則貸款將視為無(wú)效。附件列表：1.乙方的企業(yè)法人證明文件2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)和投資預(yù)算3.貸款申請(qǐng)表格場(chǎng)景三：房屋抵押貸款假設(shè)甲方為銀行，乙方為需要貸款購(gòu)買(mǎi)新房的個(gè)人