土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本2024年

合同編號：__________土地買賣居間協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地權(quán)屬證明文件：_______第二條交易價格及支付方式2.1土地的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付土地或乙方逾期支付交易價格的，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金。4.3甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的賠償金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂土地買賣居間協(xié)議書時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。合同應(yīng)由甲乙雙方及居間方共同簽署，并注意保留簽署的原始文件。2.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，具備合法的權(quán)屬證明文件。在交易過程中，乙方應(yīng)要求甲方出示土地權(quán)屬證明文件，并核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。3.交易價格與支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。同時，甲方應(yīng)按照約定時間交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。5.違約責(zé)任：在合同履行過程中，如任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。6.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利相結(jié)合的一種權(quán)利形態(tài)，權(quán)利人擁有在土地上設(shè)定、取得、使用、收益和處分權(quán)利。2.居間方：指在土地買賣過程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并為此收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.賠償金：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地買賣相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、境外人士在中國的土地使用權(quán)登記等。2.土地用途涉及特殊行業(yè)或政策限制：補(bǔ)充條款：如土地用途涉及特殊行業(yè)或受到政策限制，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照政府部門的要求進(jìn)行土地使用權(quán)的變更或?qū)徟掷m(xù)。3.土地存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方土地是否存在抵押或租賃情況。若存在抵押或租賃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押或租賃關(guān)系，確保土地權(quán)屬清晰。4.交易價格包含裝修費(fèi)用或附屬設(shè)施：補(bǔ)充條款：如交易價格包含房屋裝修費(fèi)用或附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)明確裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施的價款、使用狀況及產(chǎn)權(quán)歸屬。5.乙方為法人或其他組織：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為法人或其他組織，甲方應(yīng)要求乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件，并核實(shí)乙方的經(jīng)營狀況及信用情況。附件列表：1.甲方的土地權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。2.乙方的主體資格證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)