租賃合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________租賃合同書(shū)出租人：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租人：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自行終止。第三條租金及支付方式3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下個(gè)月的租金。3.3承租人支付租金的方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按本合同約定的狀態(tài)歸還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物符合約定的狀態(tài)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照出租人的要求使用消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施。5.2承租人應(yīng)在租賃物的正常使用范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或安裝附加設(shè)施，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還給出租人。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租人未按約定提供租賃物或影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.租賃期限應(yīng)明確起始和終止日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和方式。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確。5.租賃物的使用、維修和保養(yǎng)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.合同的變更、解除和終止應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。7.違約責(zé)任應(yīng)明確違約行為和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如租賃行業(yè)協(xié)會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。4.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和仲裁裁決、判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損失或退還給承租人。5.租賃期限：承租人使用租賃物的期限。6.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家居租賃：場(chǎng)合描述：張先生將一套位于市中心的公寓出租給李女士一家三口居住。補(bǔ)充條款：租賃物內(nèi)配備家具、家電，承租人無(wú)需自行購(gòu)買(mǎi)。出租人負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、熱水器等。承租人不得在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物。2.辦公場(chǎng)地租賃：場(chǎng)合描述：某科技公司將一塊位于科技園區(qū)的辦公場(chǎng)地出租給另一家新興科技公司。補(bǔ)充條款：租賃物內(nèi)配備基本辦公家具，如辦公桌、椅子等。出租人負(fù)責(zé)維護(hù)辦公場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。承租人不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：李先生將一個(gè)位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)出租給王先生用于存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款：租賃物內(nèi)設(shè)有貨架，承租人可自行安排貨物存放位置。出租人負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全，承租人需自行管理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。承租人不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。附件列表：1.租賃物清單：包括家具、家電、辦公家具等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單：包括電梯、熱水器、空調(diào)等。3