倉庫租賃合同案例

合同編號(hào)：__________倉庫租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______（詳細(xì)列出設(shè)施名稱和數(shù)量）第二條租賃期限2.1本倉庫租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用倉庫，但不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按期辦理倉庫保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間因存放物品造成倉庫損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致倉庫損失的，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常維修和保養(yǎng)，保證倉庫設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確倉庫的地址、面積和設(shè)施，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。（3）租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。（4）乙方使用倉庫時(shí)，要注意遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。（5）雙方應(yīng)按時(shí)辦理保險(xiǎn)，確保倉庫安全。（6）甲乙雙方應(yīng)合理使用和維護(hù)倉庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對(duì)方。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確違約金數(shù)額，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方有依據(jù)。（3）合同中應(yīng)明確雙方的聯(lián)系方式，確保在履行合同過程中能夠及時(shí)溝通。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。4.滯納金：逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，用以補(bǔ)償因逾期支付造成的損失。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為商品存儲(chǔ)公司，需在倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物的裝卸和臨時(shí)儲(chǔ)存。補(bǔ)充條款：（1）乙方在使用倉庫期間，應(yīng)確保倉庫門口的道路暢通，不得擅自占用門口公共區(qū)域。（2）乙方進(jìn)行貨物裝卸時(shí)，應(yīng)注意安全，防止貨物損壞和人身傷害。2.場(chǎng)合：甲方為倉庫所有者，同時(shí)經(jīng)營(yíng)倉庫管理業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供專業(yè)的倉庫管理服務(wù)，確保倉庫的安全和秩序。（2）甲方應(yīng)對(duì)倉庫內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用。3.場(chǎng)合：乙方租賃倉庫用于存放易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)的危險(xiǎn)品存儲(chǔ)許可證。（2）乙方在使用倉庫期間，不得擅自進(jìn)行火源、電源等可能引發(fā)火災(zāi)的操作。4.場(chǎng)合：乙方租賃倉庫用于開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，需要安裝特定的設(shè)備。補(bǔ)充條款：（1）乙方在安裝設(shè)備前，應(yīng)征得甲方的同意，并確保設(shè)備的安裝不影響倉庫的結(jié)構(gòu)和安全。（2）乙方在租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)將安裝的設(shè)備移除，