舊房屋買賣合同范本含防水

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。1.3甲方保證上述房屋沒有所有權(quán)爭議，不存在抵押、租賃、債務(wù)等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，避免逾期違約。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房屋的合法權(quán)益。解決辦法：1.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.如乙方逾期支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方可友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。4.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等行為的法律。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房屋交易的核心內(nèi)容。4.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)，具有預(yù)付款和違約金的功能。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.訴訟：當(dāng)爭議無法通過協(xié)商解決時(shí)，當(dāng)事人可以向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣家出國定居，急需出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方因出國定居，需盡快完成房屋出售，因此雙方約定在簽署合同后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.情景：買家為首套房購買者，希望獲得稅收優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：乙方為首套房購買者，依據(jù)國家相關(guān)政策，享有稅收優(yōu)惠。雙方應(yīng)共同配合，提供必要材料，以確保乙方能享受到相關(guān)優(yōu)惠。3.情景：房屋含有地下室，需明確地下室的權(quán)屬和使用情況。補(bǔ)充條款：房屋包含地下室，甲乙雙方明確地下室的權(quán)屬和使用情況，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。地下室的使用權(quán)歸甲方所有，但在房屋過戶后，乙方有權(quán)使用地下室。4.情景：買家希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，需取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方購買房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造。5.情景：賣家提供裝修款作為優(yōu)惠，需明確裝修款的支付時(shí)間和方式。補(bǔ)充條款：甲方為感謝乙方購買房屋，提供人民幣_(tái)______元整的裝修款作為優(yōu)惠（大寫：_______元整）。裝修款在房屋過