房屋主體結(jié)構(gòu)保修合同

合同編號(hào)：__________房屋主體結(jié)構(gòu)保修合同甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______一、保修范圍1.1保修范圍包括該房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性和使用功能，具體包括但不限于：屋面、墻面、地面、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)、門(mén)窗、室內(nèi)排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供排水管道、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.2保修范圍不包括因乙方使用、維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)，或擅自改動(dòng)、裝修造成的損壞。二、保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性保修期限為：自該房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。2.2主體結(jié)構(gòu)的使用功能保修期限為：自該房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。2.3在保修期限內(nèi)，如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______日內(nèi)采取修復(fù)措施。三、保修費(fèi)用3.1在保修期限內(nèi)，因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2乙方如需要擴(kuò)大保修范圍或延長(zhǎng)保修期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保修程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方接到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在_______日內(nèi)制定修復(fù)方案并開(kāi)始修復(fù)。4.3修復(fù)過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方正常使用該房屋。4.4修復(fù)完成后，甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面保修證書(shū)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失、支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。5.2乙方未按約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)該房屋，導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.保修范圍和期限：明確約定保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性和使用功能，保修期限分別為自交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一定年限。2.保修費(fèi)用：甲方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。3.保修程序：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查看，并制定修復(fù)方案。4.違約責(zé)任：甲方未按約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)房屋導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.保修范圍：指合同中約定的甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全性、穩(wěn)定性和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。2.保修期限：指合同中約定的甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全性、穩(wěn)定性和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.保修費(fèi)用：指因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋位于地震多發(fā)區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋所在地區(qū)地震多發(fā)，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)加強(qiáng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維護(hù)，確保房屋在地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的安全性。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)緊急修復(fù)程序，確保乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修：補(bǔ)充條款：乙方在房屋交付后進(jìn)行二次裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止裝修，并通知甲方進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，乙方不得要求提前終止本合同或要求賠償裝修損失。3.甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：如甲方在保修期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務(wù)將本合同及補(bǔ)充條款向買(mǎi)受人披露，并確保買(mǎi)受人繼續(xù)履行本合同約定的保修責(zé)任。如甲方未履行披露義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法享受保修權(quán)益的，甲