共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議（2024年版）

共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_______

乙方：_______

鑒于甲方與乙方就共有產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保共有產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共有房產(chǎn)”）部分產(chǎn)權(quán)份額（以下簡(jiǎn)稱“甲方份額”）與乙方共有。

1.2乙方同意接受甲方份額的共有，并享有共有房產(chǎn)的同等權(quán)利和義務(wù)。

二、產(chǎn)權(quán)份額及比例

2.1共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額按照甲方與乙方協(xié)商確定的比例分配，具體比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。

2.2雙方應(yīng)按照上述比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。

三、使用權(quán)及居住權(quán)

3.1甲方與乙方均有權(quán)使用共有房產(chǎn)，使用方式由雙方協(xié)商確定。

3.2在共有期間，甲方與乙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的居住權(quán)，不得擅自改變共有房產(chǎn)的用途。

四、維修養(yǎng)護(hù)

4.1共有房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。

4.2甲方與乙方應(yīng)共同商定維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，并按照商定的方案實(shí)施。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1共有房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方與乙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

六、收益分配

6.1共有房產(chǎn)的租金收入、出售收益等，按照甲方與乙方的產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。

6.2分配方案由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

七、保密條款

7.1甲方與乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額比例享有共有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。

1.2甲方有義務(wù)按照共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

1.3甲方有義務(wù)按照共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

1.4甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。

1.5甲方有義務(wù)在共有期間維護(hù)共有房產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變用途。

1.6甲方有義務(wù)在共有期間尊重乙方的居住權(quán)，不得干擾乙方的正常生活。

1.7甲方有義務(wù)在共有期間履行保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露共有房產(chǎn)的相關(guān)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額比例享有共有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.2乙方有義務(wù)按照共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

2.3乙方有義務(wù)按照共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.4乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方有義務(wù)在共有期間維護(hù)共有房產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變用途。

2.6乙方有義務(wù)在共有期間尊重甲方的居住權(quán)，不得干擾甲方的正常生活。

2.7乙方有義務(wù)在共有期間履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露共有房產(chǎn)的相關(guān)信息。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)就共有房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，共同作出決策。

3.2甲方與乙方應(yīng)設(shè)立共有房產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)。

3.3甲方與乙方應(yīng)定期召開共有房產(chǎn)的會(huì)議，討論共有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、費(fèi)用支出等事宜。

3.4甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。

3.5甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)共有房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，確保共有房產(chǎn)的及時(shí)維修和養(yǎng)護(hù)。

3.6甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保共有房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。

3.7甲方與乙方應(yīng)相互尊重，不得因個(gè)人原因影響共有房產(chǎn)的正常使用和管理。

四、變更與解除

4.1如甲方或乙方因故需要變更共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.2如甲方或乙方因故需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。

4.3解除本協(xié)議后，甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)共有房產(chǎn)的剩余費(fèi)用，并辦理共有房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議的有效期限屆滿前，如無特殊約定，自動(dòng)續(xù)期_______年，除非任何一方在協(xié)議期滿前_______個(gè)月以書面形式提出終止協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定提前解除協(xié)議；

c.共有房產(chǎn)被依法拍賣或出售；

d.共有房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

e.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2本協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理共有房產(chǎn)的剩余權(quán)益和責(zé)任。

四、合同的解除

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均可解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，人民法院的裁決為最終裁決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決和管轄法院為共有房產(chǎn)所在地的人民法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分由雙方協(xié)商修改或撤銷。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

2.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

3.共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4.共有房產(chǎn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

5.共有房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。

6.雙方約定的維修養(yǎng)護(hù)方案及費(fèi)用預(yù)算。

7.雙方約定的租金收入分配方案。

8.雙方簽字的共有房產(chǎn)使用協(xié)議。

9.雙方約定的費(fèi)用支付憑證。

10.雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

-甲方單位蓋章：___