商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號：__________商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：1.名稱（或姓名）：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：1.名稱（或姓名）：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______（店鋪名稱）的承租人，并與出租人簽訂了《_______》（租賃合同名稱），租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方現(xiàn)將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租并遵守相關(guān)條款。第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______（店鋪地址）的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定承租上述店鋪，并遵守甲方與出租人簽訂的租賃合同的相關(guān)條款。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金給甲方，并不影響乙方按照本協(xié)議約定向出租人支付租金的義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況與甲方進(jìn)行結(jié)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際使用情況與甲方進(jìn)行結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其與出租人簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，并承擔(dān)因租賃合同產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)。5.2乙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用并保管店鋪，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.4乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得以任何方式損害甲方及出租人的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：（簽名/蓋章）乙方（轉(zhuǎn)租人）：（簽名/蓋章）簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障，特別是租金、轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用承擔(dān)等重要條款。3.合同簽訂：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期，方可生效。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方作為轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守的法律法規(guī)和不得損害甲方及出租人權(quán)益的約定。5.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方權(quán)益能得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。3.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。合同補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后的店鋪承租人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響乙方按照本協(xié)議約定向出租人支付租金的義務(wù)。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營店鋪的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可根據(jù)情況暫停履行本協(xié)議。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)經(jīng)營。4.提前解除協(xié)議：如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方提前解除協(xié)議的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的20%。附件列表：1.租賃合同復(fù)印件2.店鋪所有權(quán)證明文件3.