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合同編號(hào):__________房屋贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與人):_______身份證號(hào):__________地址:__________乙方(受贈(zèng)人):_______身份證號(hào):__________地址:__________鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方,為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行:第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):_______,土地使用權(quán)證號(hào):_______。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方,乙方接受贈(zèng)與,并在贈(zèng)與完成后承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后,按照甲方合理的要求,配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后,按照甲方的要求,承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí),向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3乙方應(yīng)在收到房屋及證明文件后,按照甲方的要求,配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方后,房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在房屋使用過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條附加條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(贈(zèng)與人):_______簽字(或蓋章):_______日期:_______年_______月_______日乙方(受贈(zèng)人):_______簽字(或蓋章):_______日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同主體:確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人,或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.房屋權(quán)屬:甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛,否則乙方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與。3.過戶手續(xù):甲乙雙方應(yīng)按照法定程序辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程中各項(xiàng)費(fèi)用已妥善解決。4.交付及驗(yàn)收:甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方,乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有損壞或缺失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決:雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.完全民事行為能力:指年滿18周歲的自然人,或者經(jīng)過法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.法人:指依法設(shè)立,具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn),承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.贈(zèng)與:指贈(zèng)與人無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。4.房屋過戶:指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.抵押:指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.親屬間的贈(zèng)與:場合:父母贈(zèng)與房產(chǎn)給成年子女。補(bǔ)充條款:考慮到父母與子女之間的親屬關(guān)系,乙方接受贈(zèng)與后,應(yīng)繼續(xù)尊敬父母,關(guān)心他們的生活,并在必要時(shí)提供適當(dāng)幫助。2.朋友間的贈(zèng)與:場合:朋友間相互贈(zèng)送房產(chǎn)。補(bǔ)充條款:甲乙雙方確認(rèn),本贈(zèng)與行為是基于雙方深厚的友誼,乙方接受贈(zèng)與后,應(yīng)繼續(xù)保持與甲方的友誼,共同維護(hù)這份特殊的情誼。3.贈(zèng)與給非營利組織:場合:將房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)或其他非營利組織。補(bǔ)充條款:甲方贈(zèng)與房屋給乙方后,乙方應(yīng)將房屋用于宗旨相符的公益事業(yè),不得將房屋用于商業(yè)目的或謀取個(gè)人利益。4.贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配:場合:遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈(zèng)與特定繼承人。補(bǔ)充條款:甲方在此確認(rèn),本贈(zèng)與行為是作為遺產(chǎn)分配的一部分,乙方接受贈(zèng)與后,應(yīng)妥善保管房屋,并遵守
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