按揭貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供總額為_______元（大寫：_______元整）的按揭貸款，用于_______（貸款用途）。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.貸款利率為_______%，按年計(jì)息，按季支付。第三條還款方式1.乙方按季度等額本息方式還款，每季度還款金額為_______元。2.乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將應(yīng)還貸款本息一次性劃入甲方指定的還款賬戶。第四條抵押物1.乙方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。2.甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條貸款的發(fā)放和回收1.甲方在收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)材料且審核合格后，將貸款發(fā)放至乙方賬戶。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。第六條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，罰息利率為_______%。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全性和合規(guī)性，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款用于合法、合規(guī)的用途。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及貸款用途，不得提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款，確保貸款的正?；厥?。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。5.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按合同約定的罰息利率計(jì)收罰息，并有權(quán)依法優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的一種長(zhǎng)期消費(fèi)性貸款。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.罰息：指借款人未按合同約定的還款方式和期限還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付的額外利息。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)房按揭貸款：適用于買家購(gòu)買新房或二手房時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款用以支付房?jī)r(jià)的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)材料出現(xiàn)虛假情況，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。2.汽車按揭貸款：適用于買家購(gòu)買汽車時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款用以支付汽車價(jià)款的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方賬戶。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)，將應(yīng)還貸款本息一次性劃入甲方指定的還款賬戶。3.教育按揭貸款：適用于學(xué)生或家長(zhǎng)為支付教育費(fèi)用，向銀行申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方賬戶。乙方應(yīng)在每學(xué)期的第一個(gè)月內(nèi)，將應(yīng)還貸款本息一次性劃入甲方指定