地產(chǎn)交易合同參考

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條購買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1本次房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息：應(yīng)填寫真實(shí)、完整的身份信息，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)基本情況：詳細(xì)填寫房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.購買價(jià)格：明確房價(jià)款支付方式，確保雙方對價(jià)格無異議。5.交付及過戶：約定清晰的交付和過戶時(shí)間，以確保交易順利進(jìn)行。6.稅費(fèi)：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后續(xù)因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：1.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：我國房地產(chǎn)市場的法律基礎(chǔ)，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：通過法律手段，使合同糾紛得到合法、公正、及時(shí)的解決。6.管轄權(quán)：人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人未能出具同意證明，乙方有權(quán)解除本合同。3.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)在交付前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)事先解除租賃關(guān)系。若甲方未能解除租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常交付或使用房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：購買價(jià)格為分期付款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房價(jià)款分期支付，具體支付方式和時(shí)間如下：_______。乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)過戶涉及未成年人補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)過戶涉及未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的身份證明及同意過戶的證明。若甲方未能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)解除本合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)