企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意將位于_______的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方僅將場(chǎng)地用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或損壞已由乙方修復(fù)并支付相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供場(chǎng)地服務(wù)、收回場(chǎng)地等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的具體時(shí)間，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃給創(chuàng)業(yè)公司補(bǔ)充條款：（1）乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如減免部分租金、提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等。（2）甲方為乙方提供工商、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃給外資企業(yè)補(bǔ)充條款：（1）乙方為外資企業(yè)，甲方提供翻譯服務(wù)，確保合同內(nèi)容雙方理解一致。（2）甲方協(xié)助乙方辦理外籍員工的工作簽證和生活配套手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃期間進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。（2）甲方提供乙方裝修期間的臨時(shí)辦公場(chǎng)地，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃期滿續(xù)約補(bǔ)充條款：（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。（2）甲方