商鋪租賃合同協(xié)議書范本

合同編號：__________商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際需要填寫，如：餐飲、零售、辦公等）二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付違約金（如有），并辦理商鋪交還手續(xù)。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和消防工作，按期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等）正常損耗外的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)按期向保險公司投保商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃合同時，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞事實。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保消防通道暢通，定期檢查消防設(shè)施。（5）乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金（如有），并辦理商鋪交還手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權(quán)登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.商鋪：是指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括店鋪、商場、市場等。5.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。6.租賃期限：是指承租人使用、收益租賃物的期限。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。9.保險：是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對保險標(biāo)的承擔(dān)保險事故發(fā)生時的賠償責(zé)任。10.爭議解決：是指通過法律手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃商鋪用于開展促銷活動，如特價銷售、贈品派發(fā)等。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)確保活動內(nèi)容合法合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)在促銷活動前向甲方報備活動方案，甲方有權(quán)對活動方案進(jìn)行審批。（3）乙方在促銷活動中產(chǎn)生的廢棄物、破損物品等，應(yīng)負(fù)責(zé)清理和處置，不得影響商鋪的正常經(jīng)營。2.餐飲業(yè)：場合描述：乙方租賃商鋪用于開設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照食品安全法規(guī)，確保餐廳的衛(wèi)生條件，定期進(jìn)行食品安全檢查。（2）乙方應(yīng)在餐廳顯著位置懸掛食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。（3）乙方不得將餐廳噪聲、氣味等對周邊環(huán)境造成影響的因素傳遞至商鋪外部。3.兒童游樂場所：場合描述：乙方租賃商鋪用于開設(shè)兒童游樂場所。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)對游樂場所內(nèi)的兒童安全負(fù)責(zé)，設(shè)置必要的安全防護(hù)措施，如安全護(hù)欄、警示標(biāo)志等。（2）乙方應(yīng)定期對游樂設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全運行。（3）乙方不得在游樂場所內(nèi)開展影響兒童身心健