租房合同補充條款

合同編號：__________租房合同補充條款甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構及面積為_______。1.2乙方租賃的房屋用途為_______。1.3甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備居住或使用條件。二、租金及支付方式2.1乙方應按主合同約定的租金標準支付租金。租金支付方式為_______。2.2乙方支付租金的起始時間為_______，支付周期為_______。2.3乙方逾期支付租金的，應按照主合同約定承擔逾期付款違約責任。三、押金及退還3.1乙方應在簽訂主合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為_______元。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。4.2合同變更或解除不影響甲乙雙方在合同中約定的違約責任。五、違約責任5.1甲方未按主合同約定交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_______元。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為_______元。5.3雙方的其他違約行為按照主合同約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方應在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的安全、合法使用。7.2乙方應合理使用租賃房屋，愛護公共設施，不得損害鄰里利益。7.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。7.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。八、合同的生效本補充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保對方具備相應的民事權利能力和行為能力。（2）明確租賃房屋的具體情況，包括房屋的位置、結(jié)構、面積、用途等，確保雙方對租賃物的認識一致。（3）租金、押金、違約金等費用標準應明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）合同中應詳細列明雙方的權利義務，確保雙方的權益得到保障。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在解決爭議過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害對方及第三方的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.爭議解決：指通過法律途徑解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.民事訴訟：指民事主體為維護自己的合法權益，向人民法院提起的訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關的責任。例如，乙方需負責寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造或裝修，應提前通知甲方并獲得甲方書面同意。雙方可約定改造范圍、費用承擔及恢復原狀的期限。3.共有設施使用：如租賃房屋所在小區(qū)有共有設施，如游泳池、健身房等，乙方使用時應遵守相關規(guī)定，如有損壞需照價賠償。4.房屋維修：甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。乙方應及時通知甲方房屋出現(xiàn)的故障或損壞，并協(xié)助甲方進行維修。5.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。雙方可協(xié)商確定提前解約的具體條款。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件。2.甲乙雙方的身份證復印件。