房屋租賃合同中的房屋保險問題

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險5.1為保障雙方權(quán)益，甲方建議乙方在租賃期間投保房屋保險，保險金額不低于租賃房屋的價值。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租賃期滿后向保險公司辦理保險理賠手續(xù)。5.3如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具有完整的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。2.明確租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租金金額、支付方式和時間應(yīng)當(dāng)明確，滯納金的比例也需要約定清楚。4.乙方使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。5.乙方應(yīng)投保房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。6.在發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.雙方應(yīng)簽署正式的合同文本，并留存一份備用。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租房屋的一方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要額外支付的費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。6.房屋保險：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險，用以保障雙方權(quán)益。7.違約金：指一方違約時，需要向守約方支付的費(fèi)用，作為對守約方損失的補(bǔ)償。8.管轄權(quán)：指有權(quán)審理某一案件的法院的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般為合同簽訂地或被告住所地的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同租賃：如果乙方是由多個家庭成員組成的大家庭，合同中可以增加關(guān)于家庭成員共同承擔(dān)租賃責(zé)任的相關(guān)條款，明確每個家庭成員的權(quán)利和義務(wù)。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物，可以在合同中增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求以及對房屋的潛在損害賠償?shù)葍?nèi)容。3.房屋改造需求：如果乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行某些改造或裝修，可以在合同中增加關(guān)于裝修許可的條款，明確乙方向甲方申請裝修的程序、時間、費(fèi)用以及后續(xù)恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.長期租賃優(yōu)惠：如果甲方同意給予乙方長期租賃的優(yōu)惠，可以在合同中增加關(guān)于長期租賃優(yōu)惠的條款，明確優(yōu)惠的條件、期限以及可能的變更或終止條件。5.房屋維修責(zé)任：如果甲方承諾在租賃期間定期進(jìn)行房屋維護(hù)和修理，可以在合同中增加關(guān)于維修責(zé)任的條款，明確甲方維修的范圍、時間、響應(yīng)期限以及對乙方正常居住的影響賠償?shù)葍?nèi)容。附件列表：1.房