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文檔簡介
合同編號:__________簡易版房屋轉讓協(xié)議甲方(轉讓方):__________身份證號碼:__________乙方(受讓方):__________身份證號碼:__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋所有權證號:_______。1.2房屋建筑結構為_______,房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權性質為_______(如:住宅、商業(yè)、辦公等)。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認,本協(xié)議項下的房屋轉讓價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內,將上述轉讓價格一次性支付給甲方。支付方式為_______(如:銀行轉賬、現金等)。三、過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內,辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用。四、權利義務4.1甲方保證其對所轉讓的房屋享有完全的所有權,不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋轉讓過程中出現糾紛,由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價格,并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī),履行合同義務,共同維護房屋轉讓交易的合法權益。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議,導致房屋轉讓不能完成,甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價格。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價格,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金金額為轉讓價格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保甲方對所轉讓的房屋享有完全的所有權,不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī),履行合同義務,共同維護房屋轉讓交易的合法權益。3.雙方應按照約定支付轉讓價格,并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.注意過戶及交付的時間限制,確保按照協(xié)議約定履行。解決辦法:1.如甲方違反協(xié)議,導致房屋轉讓不能完成,甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價格。2.如乙方未按照協(xié)議約定支付轉讓價格,甲方有權解除協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金金額為轉讓價格的_______%。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:1.房屋所有權:指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶:指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程,包括變更登記、轉移登記等手續(xù)。3.轉讓價格:指甲方將其房屋所有權轉讓給乙方所約定的價格。4.違約金:指當一方未履行合同義務時,按照約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決:指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合:1.朋友之間的房屋轉讓:雙方是好朋友,彼此信任,但需要明確轉讓過程以確保權益。2.親屬之間的房屋轉讓:親屬之間轉讓房屋,可能涉及到遺產分配或其他復雜情況。3.買房者與開發(fā)商之間的房屋轉讓:買房者需要將已購買的房屋轉讓給他人,開發(fā)商協(xié)助辦理過戶。4.投資者的房屋轉讓:投資者購買房屋用于投資,需要將房屋轉讓給其他投資者。補充條款:1.朋友之間的房屋轉讓:雙方同意,本協(xié)議簽訂后,應立即通知雙方家屬,并取得家屬的同意。轉讓完成后,乙方應繼續(xù)維護房屋,不得隨意改變房屋結構。2.親屬之間的房屋轉讓:雙方同意,本協(xié)議簽訂后,應立即辦理遺產繼承手續(xù),以確保房屋所有權轉移的合法性。轉讓完成后,乙方應妥善保管房屋相關證件,并定期進行房屋維護。3.買房者與開發(fā)商之間的房屋轉讓:雙方同意,開發(fā)商應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),并提供必要的文件支持。轉讓完成后,乙方應按照合同約定支付剩余房款,并辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.投資者的房屋轉讓:雙方同意,本協(xié)議簽訂后,應立即進行房屋評估,以確定轉讓價格的合理性。轉讓完成后,乙方應承擔房屋的稅費、物業(yè)管理費等費用。
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