工廠租賃合同模板示例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的工廠，包括但不限于廠房、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方租賃該工廠僅用于_______（注明用途），不得用于非法經(jīng)營、生產(chǎn)或儲存危險物品。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)工廠及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保工廠正常運行。6.2乙方應(yīng)合理使用工廠及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)自費辦理工廠及附屬設(shè)施的保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限與租賃期限相同。第八條提前解除合同8.1除不可抗力原因外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付對方因此造成的損失。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保工廠及附屬設(shè)施符合租賃用途，并保證其正常運行。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用工廠，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用工廠及附屬設(shè)施，并辦理相應(yīng)的保險。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用工廠的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.乙方如需在工廠內(nèi)進行大規(guī)模改造或擴建，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：如乙方未經(jīng)甲方同意進行改造或擴建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方如需將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或延期履行合同。補充條款：雙方應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。4.工廠內(nèi)發(fā)生意外事故或突發(fā)事件，如火災(zāi)、坍塌等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。補充條款：如乙方未及時通知甲方或未采取措施減少損失，