浙江省嘉興市商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：__________浙江省嘉興市商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：_______市商品交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方乙方（承租方）：_______第一條商位基本信息1.1商位位置：_______（具體位置見(jiàn)附件一）。1.2商位面積：_______平方米。1.3商位編號(hào)：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)調(diào)價(jià)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1乙方須在租賃的商位上從事_______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件二）。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商位經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序。4.3乙方不得在商位上進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用商位及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，商位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市商品交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商位位置示意圖附件二：經(jīng)營(yíng)范圍注意事項(xiàng)：1.商位租賃合同應(yīng)明確商位的位置、面積和編號(hào)等基本信息。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，包括租金調(diào)整機(jī)制。3.明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和要求，遵守市場(chǎng)內(nèi)的管理制度。4.約定維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任范圍。5.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)明確約定。6.約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。7.注意合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.滯納金：逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.商位租賃：指出租方將商位提供給承租方使用，承租方支付租金的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商位上開(kāi)展的業(yè)務(wù)種類(lèi)和范圍。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)商位及設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方在租賃期間內(nèi)，如遇商場(chǎng)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，甲方應(yīng)給予乙方一定的支持和配合，包括但不限于提供額外的宣傳機(jī)會(huì)和臨時(shí)攤位。2.商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造：如甲方需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修或結(jié)構(gòu)調(diào)整，影響到乙方商位的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供合理的補(bǔ)償措施，如臨時(shí)搬遷方案、租金減免等。3.乙方經(jīng)營(yíng)困難需提前解約：如乙方因經(jīng)營(yíng)困難需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.甲方未能履行維修責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方商位及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力因素影響：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，如暫時(shí)減免租金、延長(zhǎng)租