房產贈與協(xié)議書范本

合同編號：__________房產贈與協(xié)議書贈與人：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________受贈人：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產贈與1.1贈與人愿意將上述房產無償贈與受贈人。1.2受贈人愿意接受贈與人贈與的房產。第二條房產狀況2.1贈與人保證，贈與的房產符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，沒有設定任何抵押、租賃、債權等權利負擔。2.2贈與人應向受贈人出示房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條贈與程序3.1贈與人應在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助受贈人辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.2受贈人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，支付房產過戶所需的相關稅費。第四條贈與物的交付4.1贈與人應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將贈與房產的鑰匙、房產證、土地使用權證等相關物品交付給受贈人。4.2贈與人應保證贈與物的品質及使用功能正常。第五條贈與人的權利和義務5.1贈與人應保證贈與房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2贈與人應在贈與房產過戶過程中，提供真實、完整的個人信息和證明材料。5.3贈與人應對贈與房產的真實性、合法性承擔法律責任。第六條受贈人的權利和義務6.1受贈人應按照本協(xié)議約定的時間和方式，接受贈與房產。6.2受贈人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，支付房產過戶所需的相關稅費。6.3受贈人應對贈與房產的合法性、真實性承擔法律責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具有贈與和接受贈與的能力。2.房產贈與協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。3.贈與人應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施等。4.受贈人在接受贈與房產時，應充分了解房產的真實狀況，包括質量、使用功能等。5.雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)，并支付相關稅費。6.贈與房產的交付應在協(xié)議簽訂后的一定期限內完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。解決辦法：1.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，以達成一致解決辦法。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，以解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的一切權力和利益，無條件贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與人贈與的人。3.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權、建筑物等。4.過戶手續(xù)：指將房產的所有權、使用權等從一方轉移至另一方的法律程序。5.稅費：指在房產過戶過程中，根據我國法律法規(guī)的規(guī)定，應由受贈人支付的相關稅款。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序，解決雙方在履行協(xié)議過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母在贈與房產后仍保留對該房產的優(yōu)先購買權，或者在子女無法履行合同義務時，父母有權收回房產。2.配偶之間的房產贈與：合同中可以增加條款，規(guī)定在贈與房產后，如果夫妻關系發(fā)生變化，贈與人有權按照一定的比例獲得房產的補償。3.贈與房產給慈善機構：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確慈善機構在接受贈與后，必須按照贈與人的要求使用該房產，不得擅自改變用途。4.贈與房產給朋友或同事：合同中可以增加條款，規(guī)定贈與人在贈與房產后，有權要求受贈人承擔一定的照顧責任，例如定期探望、提供生活幫助等。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.