租房轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________租房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該房屋每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.4租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.4租賃期間，乙方應(yīng)依法納稅，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)在合同中明確約定，以免發(fā)生糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保房屋安全。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的時(shí)間長度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。2.租金：指乙方為使用、經(jīng)營房屋而支付給甲方的費(fèi)用，按約定的時(shí)間和方式支付。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃房屋用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于開設(shè)餐廳，甲方同意在租賃期間內(nèi)，提供必要的餐飲業(yè)所需設(shè)施，包括廚房設(shè)備、餐桌椅等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋滿足餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全要求。2.特殊應(yīng)用場合：甲方租賃房屋給乙方作為辦公用途。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于辦公，甲方同意在租賃期間內(nèi)，提供必要的辦公設(shè)備，如辦公桌椅、文件柜等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋滿足辦公用途的舒適和工作要求。3.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃房屋用于開設(shè)兒童游樂場。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于開設(shè)兒童游樂場，甲方同意在租賃期間內(nèi)，提供安全的游樂設(shè)施，并確保房屋滿足兒童游樂場所需的安全和衛(wèi)生要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的游樂場所許可手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃房屋用于開設(shè)健身房。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于開設(shè)健身房，甲方同意在租賃期間內(nèi)，提供必要的健身設(shè)備，如跑步機(jī)、啞鈴等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋滿足健身房的舒適和運(yùn)動(dòng)要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合