2024年青年公寓買賣“05房屋買賣合同”

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照銀行貸款約定的期限和方式予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。4.2乙方應按期支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。5.2若甲方故意隱瞞房屋存在問題，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題。2.乙方應按期支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.注意過戶費用及支付方式、時間。5.確認房屋交付時間及條件。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押貸款：指借款人將抵押物抵押給貸款人，作為借款的擔保，貸款人按約定向借款人發(fā)放貸款的行為。5.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償責任：指因過錯行為導致他人損失，應承擔的賠償責任。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理相關(guān)涉外產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、翻譯等。2.房屋存在租客。補充條款：租客有權(quán)在合同簽訂后繼續(xù)居住，直至租賃合同到期。買方應承認并履行租賃合同中的約定，不得干涉租客的正常居住。3.房屋買賣涉及貸款。補充條款：若買方需貸款購買房屋，賣方應提供相關(guān)協(xié)助，包括提供所需文件、配合銀行調(diào)查等。買方應在貸款批準后按時支付房款。4.房屋為共有財產(chǎn)。補充條款：若房屋為共有財產(chǎn)，賣方應確保其他共有人同意出售房屋，并在合同中出具共有人同意出售的聲明。5.房屋存在裝修押金。補充條款：若房屋曾進行過裝修，且賣方收取了裝修押金，買方應在合同簽訂后與賣方協(xié)商處理裝修押金事宜。若賣方同意退還押金，買方應在收到押金退還后支付房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋租賃合同復印件