房地產(chǎn)交易合同模板1

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易合同第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證所持有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。（2）自乙方查驗(yàn)完畢（或合同約定的時(shí)間到期）之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房地產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。4.3一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)及履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的審批、登記等手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（5）甲乙雙方在房地產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)妥善保管相關(guān)證件、文件，防止丟失或損壞。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失；乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）合同的解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)：指負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)登記、變更、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)的政府部門(mén)。6.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣(mài)方為外籍人士或港澳臺(tái)人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶籍遷移、簽證等相關(guān)手續(xù)。2.特殊情況：房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。3.特殊情況：房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃合同的繼續(xù)履行，并告知乙方租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。4.特殊情況：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并出具共有人的同意轉(zhuǎn)讓的證明。5.特殊情況：買(mǎi)方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應(yīng)要求乙方提供法定監(jiān)護(hù)人的同意購(gòu)買(mǎi)的證明，并確保買(mǎi)方利益不受損害。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）2.出賣(mài)人身份證明文件（身份證、護(hù)照等）3.買(mǎi)受人身份證明文件（身份證、護(hù)照等）4.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)