2024年地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同

合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有_______地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力和投資意愿，愿意參與該項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2乙方按照本合同約定出資，參與項(xiàng)目的投資和分成，不參與項(xiàng)目的日常管理。1.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意乙方作為合作伙伴，參與_______地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。2.2乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付合作金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。2.3雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條合作金3.1乙方向甲方支付的合作金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付合作金。3.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條利潤(rùn)分配4.1項(xiàng)目完成后，雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目的凈利潤(rùn)。4.2項(xiàng)目的凈利潤(rùn)指項(xiàng)目銷售收入減去成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后的余額。4.3利潤(rùn)分配的時(shí)間和方式，按照本合同約定的利潤(rùn)分配方案執(zhí)行。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2乙方承擔(dān)與合作金相關(guān)的投資風(fēng)險(xiǎn)，不得要求甲方承擔(dān)。第六條合同的履行和解除6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的方式處理與合作金相關(guān)的事宜。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。3.凈利潤(rùn)：指項(xiàng)目銷售收入減去成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后的余額。4.合作金：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。5.項(xiàng)目完成：指項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，完成所有開(kāi)發(fā)和建設(shè)手續(xù)，可以投入使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為投資者，雙方合作開(kāi)發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目。2.甲方為科技公司，乙方為風(fēng)投公司，雙方合作開(kāi)發(fā)一款手機(jī)應(yīng)用。3.甲方為餐飲連鎖企業(yè)，乙方為供應(yīng)商，雙方合作開(kāi)展食材供應(yīng)合作。4.甲方為電影制作公司，乙方為投資方，雙方合作制作一部電影。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.住宅小區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)和施工等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)出資，并參與項(xiàng)目的投資和分成，不參與項(xiàng)目的日常管理。雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.手機(jī)應(yīng)用開(kāi)發(fā)合作補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)推廣，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)出資，并參與項(xiàng)目的投資和分成，不參與項(xiàng)目的日常管理。雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.食材供應(yīng)合作補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)出資，并提供食材的供應(yīng)服務(wù)，確保食材的質(zhì)量和數(shù)量。雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食材的供應(yīng)和質(zhì)量。4.電影制作合作補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)電影的制作、拍攝和后期制作，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)出資，并參與項(xiàng)目的投資和分成，不參與電影的日常制作。雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保電影的制作和推