房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋符合家庭居住的安全和舒適要求，如提供適量的家具、家電等生活用品。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提供完整的生活用品清單，并確保物品的正常使用。2.學(xué)生租賃：若乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，甲方應(yīng)提供安靜、便利的居住環(huán)境，并協(xié)助乙方解決學(xué)業(yè)相關(guān)的臨時需求。補充條款：甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校、交通等詳細(xì)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的生活手續(xù)。3.短期租賃：若合同約定的租賃期限少于六個月，甲方應(yīng)提供簡易的住宿設(shè)施，滿足乙方基本的居住需求。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后三天內(nèi)完成住宿設(shè)施的準(zhǔn)備，并確保設(shè)施的衛(wèi)生和安全。4.寵物租賃：若乙方有飼養(yǎng)寵物的需求，甲方應(yīng)允許乙方攜帶寵物共同居住，并確保房屋設(shè)施適合寵物生活。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)與乙方協(xié)商確定寵物的管理制度，并確保寵物不會對房屋造成損壞。5.企業(yè)租賃：若乙方為在附近經(jīng)營企業(yè)的員工，甲方應(yīng)提供寬敞、舒適的居住環(huán)境，以滿足乙方的工作和休息需求。補充條款：