房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和居住的情況；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒂芯€電視等；（3）該房屋未涉及任何法律訴訟、債務(wù)糾紛等；（4）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)；4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用和居住的情況；4.3甲方保證該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等；4.4甲方保證該房屋未涉及任何法律訴訟、債務(wù)糾紛等；4.5甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備購買該房屋的完全民事行為能力；5.2乙方保證其已充分了解該房屋的一切情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；5.3乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款；5.4乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。6.3如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資格，如出售方為房屋的合法所有權(quán)人，購買方具備購買房屋的民事行為能力。2.明確房屋的基本情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等，以及房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號。3.約定房屋的交易價(jià)格和支付方式，確保購房款一次性支付給出售方。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間和條件，確保房屋符合交付條件，如無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、設(shè)施設(shè)備正常使用等。5.雙方應(yīng)履行陳述與保證義務(wù)，如出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，購買方保證具備購買能力等。6.約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.確定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置、收益等。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。3.購房款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。4.交付條件：指房屋在交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、設(shè)施設(shè)備正常使用等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方為現(xiàn)房所有者，乙方想要購買現(xiàn)房時(shí)，雙方需要明確房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括家具、家電等配套設(shè)施的歸屬問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施的完好，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.期房交易：當(dāng)甲方為期房所有者，乙方想要購買尚未交付的期房時(shí)，雙方需要明確房屋交付時(shí)間及后續(xù)配套設(shè)施的完善責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為甲方取得房屋所有權(quán)證之日起_______日內(nèi)。在此期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商完善房屋配套設(shè)施。3.共有房屋交易：當(dāng)房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一，乙方想要購買房屋時(shí)，雙方需要明確共有人的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他共有人辦理共有財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)，并將分割后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.外籍人士購房：當(dāng)乙方為外籍人士，購買中國境內(nèi)的房屋時(shí)，雙方需要明確外籍人士購房的政策法規(guī)及后續(xù)簽證辦理等問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國境內(nèi)外籍人士購房的政策法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理購房后續(xù)