房屋租賃合同全面啟2024年

合同編號：__________房屋租賃合同出租方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租人同意將位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號的____平方米的房屋出租給承租人使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月____元，租金每____個月支付一次。2.2承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。2.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具合法有效的收款憑證。第三條房屋使用及維修3.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照出租人的要求合理使用和維護房屋及其附屬設(shè)施。3.2承租人在使用房屋過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)維修費用。3.3出租人在租賃期間應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第四條房屋交付及退還4.1出租人應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給承租人使用。4.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。4.3退還房屋時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔(dān)因損壞或丟失造成的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金____元給承租人。5.2承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元給出租人。5.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，確保承租人在租賃期間能夠合法使用房屋。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照出租人的要求合理使用和維護房屋及其附屬設(shè)施。（3）租金支付、房屋交付和退還等事項應(yīng)按照本合同約定履行。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)/使用權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭租賃：補充條款：租賃房屋用于家庭居住，承租人不得轉(zhuǎn)租給其他人。2.學(xué)生租賃：補充條款：租賃房屋用于學(xué)生居住，承租人需提供學(xué)生身份證明。3.企業(yè)辦公租賃：補充條款：租賃房屋用于企業(yè)辦公，承租人需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。4.短期租賃：補充條款：租賃期限不足六個月，租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.寵物租賃：補充條款：租賃房屋時有寵物居住，承租人需負責(zé)寵物的飼養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生。6.房屋改造租賃：補充條款：租賃房屋如需進行改造，承租人應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.房屋維修租賃：補充條款：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人