簽預售合同模板

簽預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）預售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權人為乙方，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、預售價格及支付方式

2.1乙方同意將標的房產(chǎn)以人民幣__________元的價格預售給甲方。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

2.4甲方支付房款的方式為__________。

三、交付使用及保修

3.1乙方應在標的房產(chǎn)竣工后__________日內(nèi)向甲方交付標的房產(chǎn)。

3.2乙方保證標的房產(chǎn)符合國家有關建筑工程質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)予以修復。

3.3乙方對標的房產(chǎn)提供__________年的免費保修服務。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

4.2若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

4.3若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

2.標的房產(chǎn)的土地證復印件

3.標的房產(chǎn)的建筑施工許可證復印件

4.標的房產(chǎn)的竣工驗收報告復印件

5.甲方身份證復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.乙方法定代表人身份證明復印件

8.雙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議、文件等

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）欲購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）預售給甲方，同時，第三方（以下簡稱“丙方”）作為保證方，對本合同履行提供保證。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權人為乙方，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、預售價格及支付方式

2.1乙方同意將標的房產(chǎn)以人民幣__________元的價格預售給甲方。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

2.4甲方支付房款的方式為__________。

三、丙方保證責任

3.1丙方對本合同履行承擔連帶保證責任，保證甲方能夠按照本合同約定支付房款。

3.2丙方應在本合同約定的甲方支付房款期限屆滿前__________日內(nèi)，向甲方支付相應的房款。

3.3丙方在保證期間內(nèi)不得將其保證責任轉讓給他人。

四、交付使用及保修

4.1乙方應在標的房產(chǎn)竣工后__________日內(nèi)向甲方交付標的房產(chǎn)。

4.2乙方保證標的房產(chǎn)符合國家有關建筑工程質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)予以修復。

4.3乙方對標的房產(chǎn)提供__________年的免費保修服務。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證、建筑施工許可證等證明文件。

5.2甲方有權要求丙方提供其營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明文件。

5.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)。

5.4甲方有權要求丙方按照本合同約定的時間支付房款。

5.5甲方有權要求乙方和丙方共同承擔因違約而產(chǎn)生的法律責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2若乙方提供虛假證明文件，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房產(chǎn)轉讓給他人。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方能夠按照合同約定獲得標的房產(chǎn)。

9.2第三方丙方的保證責任，使得甲方在支付房款過程中減少風險，提高交易安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中處于有利地位，充分保障其合法權益。

10.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中取得更多主動權，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________的土地使用權，乙方同意將土地使用權轉讓給甲方，同時，第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，對本合同履行提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權的轉讓

1.1乙方同意將位于__________的土地使用權（以下簡稱“標的土地使用權”）轉讓給甲方。

1.2標的土地使用權的面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的土地使用權產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，乙方擁有完整的土地使用權和處分權。

二、丙方擔保責任

2.1丙方對本合同履行承擔連帶擔保責任，保證甲方能夠按照本合同約定取得標的土地使用權。

2.2丙方應在本合同約定的甲方支付轉讓款期限屆滿前__________日內(nèi)，向甲方支付相應的轉讓款。

2.3丙方在擔保期間內(nèi)不得將其擔保責任轉讓給他人。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權要求乙方提供標的土地使用權的權屬證明文件。

3.2甲方有權要求丙方提供其營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明文件。

3.3甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付標的土地使用權轉讓款人民幣__________元。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)支付轉讓款。

4.2乙方有權要求丙方在約定的時間內(nèi)提供擔保履行。

4.3乙方有權在甲方未按時支付轉讓款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權在丙方未能履行擔保責任的情況下，要求丙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方有權在標的土地使用權交付前，對土地進行合理利用和開發(fā)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定支付轉讓款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2若甲方在未支付全部轉讓款前擅自使用標的土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應損失。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標的土地使用權轉讓給他人。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

-確保乙方在土地使用權轉讓過程中的權益得