旅游資源開發(fā)委托建設(shè)合同

1旅游資源開發(fā)委托建設(shè)合同合同編號：）：被委托方（以下簡稱乙方）：根據(jù)：林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十六條規(guī)定：荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。再簽訂承包合同。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。以及北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)人民政府關(guān)于羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建設(shè)辦公室的批復(fù)、北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村民委員會關(guān)于羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建設(shè)辦公室的決議和北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村民委員會羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建設(shè)辦公室的授權(quán)。2甲方自愿委托乙方在乙方擁有合法土地使用權(quán)的土地范圍內(nèi)進(jìn)行旅游資源的開發(fā)建設(shè)，其中委托建設(shè)就該委托事項訂立本合同。 平方米，土地占用面積和位置詳見附件二。甲方擁有本房屋的所有權(quán)，包括處置、使用、收益、抵押、轉(zhuǎn)讓等，同時擁有所屬土地的合法土地承包經(jīng)營權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖、旅游項目開發(fā)等。自乙方向甲方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種（大寫）方式處理：向甲方雙倍返還定金外，并須將甲方已付價款及利息全部退還甲方。利息按利率計算。2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。 同附件三。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將委托價款當(dāng)面交付乙方或匯入乙方指定的銀行。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉(zhuǎn)為委托價款。3合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方已交納的定金乙方不予返還。第五條乙方向甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交測繪實測面積數(shù)據(jù)，乙方交付房屋的日期為年月定金外，還應(yīng)全部退還甲方已付的委托價款及利息，利息按利率計算。第六條乙方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，乙方同意按本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，乙方按甲方已付委托價款金額的萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未交付房屋的,甲方已支付的委托價款及利息全部退還甲方，并向甲方雙倍返還定金（利息計算同第八條本合同簽訂后，因乙方變更其建筑設(shè)計的，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方于收到通知之日起書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方在解除合同之日起30日內(nèi)須將甲方已付的委托價款及利息退還甲方（利息計算同第五條并向甲方雙倍返還定金。乙方變更建筑設(shè)計不告知甲方的乙方除應(yīng)退還甲方已付的委托價款及利息（利息計算同第五條并向甲方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。付之日起對甲方委托建設(shè)的房屋進(jìn)行保修。乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，并按時交納物業(yè)管理費用，收費標(biāo)準(zhǔn)元/土地平米.年。第十一條雙方同意在乙方交付房屋之后，甲方有權(quán)在所屬房屋土地使用面積范圍內(nèi)增加或新建部分房屋，并書面認(rèn)可。4第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，甲方不意并簽訂轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議。第十三條雙方同意房屋符合交用條件后，18個月內(nèi)按規(guī)定辦理房屋房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共份，。）：）：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 56附件二：7附件三：付款步驟（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整；2．年月日之前，支付房屋價款人民幣（小寫）（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整；3．年月日之前，支（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整；4．年月日之前，支付房屋價款人民幣（小寫）（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整；5．年月日之前，（大寫）仟佰拾萬