商業(yè)物業(yè)2024年度買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)2024年度買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)第十二條合同的附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______第三條買賣價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按下列約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：3.2.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；3.2.3買受人應(yīng)于物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；3.3.3剩余房款支付時(shí)間：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2交付條件：4.2.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；4.2.1.2物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；4.2.1.3物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；4.2.2買受人應(yīng)按本合同約定支付房款，并履行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供如下資料，以便辦理過(guò)戶手續(xù)：4.3.1.1買受人有效身份證件原件及復(fù)印件；4.3.1.2買受人戶籍所在地出具的婚姻狀況證明；4.3.1.3買受人近期免冠彩色照片；4.3.1.4其他必要的資料。4.3.2出賣人應(yīng)自收到買受人提供的資料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；5.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；5.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并履行相關(guān)手續(xù)；5.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按本合同約定支付房款；5.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收物業(yè)，并履行相關(guān)手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料；5.2.4買受人應(yīng)妥善保管自己的身份證明、房產(chǎn)證等有關(guān)文件，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1雙方按照約定完成了物業(yè)的買賣；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3失效條件：本合同在下列情況下失效：9.3.1本合同約定的物業(yè)買賣標(biāo)的物滅失；9.3.2雙方均履行了合同義務(wù)，合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)失；9.3.4法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定合同失效的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因合同的轉(zhuǎn)讓、繼承或其他方式轉(zhuǎn)移而失效。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)：_______。第十二條合同的附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃合同等。12.2買賣雙方身份證明：有效身份證件的原件及復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共_______份，出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份。14.2合同副本份數(shù)：共_______份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的條件和情形15.3第三方介入的程序和規(guī)則第十六條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.2第三方介入的義務(wù)16.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)的界限第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方介入的收益分配17.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.3第三方介入的責(zé)任限制第十八條第三方介入的退出機(jī)制18.1第三方介入的退出條件18.2第三方介入的退出程序18.3第三方介入退出后的處理第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更條件19.2第三方介入的合同解除條件19.3第三方介入合同變更和解除的程序第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.2第三方介入爭(zhēng)議解決的程序20.3第三方介入爭(zhēng)議解決的效力第二十一條第三方介入的其他約定21.1雙方其他關(guān)于第三方介入的約定21.2第三方介入的其他條款和附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：土地使用權(quán)證附件四：房產(chǎn)證附件五：租賃合同附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理資料附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明，應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬文件，用于證明出賣人對(duì)于物業(yè)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明，應(yīng)包括有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)買賣雙方的身份。附件三：土地使用權(quán)證，用于證明出賣人對(duì)物業(yè)所在土地的使用權(quán)。附件四：房產(chǎn)證，用于證明出賣人對(duì)物業(yè)的房產(chǎn)所有權(quán)。附件五：租賃合同，如物業(yè)正在出租，需提供租賃合同副本，以確認(rèn)物業(yè)的租賃情況。附件六：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明買受人已經(jīng)按照合同約定支付了房款。附件七：交付確認(rèn)書，用于證明物業(yè)已經(jīng)按照合同約定交付給買受人。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理資料，包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，用于辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議，如合同中有第三方介入的情況，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決裁決書，用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：物業(yè)總價(jià)×違約天數(shù)×違約金利率。出賣人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：物業(yè)總價(jià)×違約天數(shù)×違約金利率。出賣人提供的物業(yè)存在重大瑕疵，影響買受人使用，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者退還物業(yè)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：物業(yè)總價(jià)×違約天數(shù)×違約金利率。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金利率。買受人未能按照合同約定時(shí)間接受物業(yè)交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方