房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.2保修期限1.3保修責任1.4保修程序1.5保修金支付1.6保修維修1.7保修索賠1.8保修爭議解決1.9保修終止1.10保修違約金1.11保修驗收1.12保修資料1.13保修保密1.14保修法律適用第一部分：合同如下：第一條：保修范圍1.1本合同項下的房屋建筑工程保修范圍包括但不限于：(1)主體結構工程的穩(wěn)定性和安全性；(2)屋面、墻面、地面防水層的防水功能；(3)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等安裝工程的功能性；(4)門窗、樓梯、陽臺等建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量；(5)室內(nèi)外環(huán)境與景觀工程的質(zhì)量；(6)建筑智能化系統(tǒng)工程的功能性；(7)其他根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或行業(yè)標準規(guī)定的保修內(nèi)容。第二條：保修期限2.1本合同項下的房屋建筑工程保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：(1)主體結構工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該結構的使用年限；(2)屋面、墻面、地面防水層的保修期限為五年；(3)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等安裝工程的保修期限為兩年；(4)門窗、樓梯、陽臺等建筑裝飾裝修工程的保修期限為兩年；(5)室內(nèi)外環(huán)境與景觀工程的保修期限為兩年；(6)建筑智能化系統(tǒng)工程的保修期限為兩年；(7)其他保修內(nèi)容的保修期限根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或行業(yè)標準執(zhí)行。第三條：保修責任3.1承包人應對其施工的工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應按本合同約定負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.2因設計原因造成的質(zhì)量問題，由設計方承擔責任，并負責修復或支付修復費用。3.3因原材料、構配件、設備等原因造成的質(zhì)量問題，由供應商承擔責任，并負責修復或支付修復費用。3.4因使用不當、擅自改動、不當維護造成的質(zhì)量問題，由使用方承擔責任，但承包人應提供必要的協(xié)助和咨詢。第四條：保修程序4.1工程質(zhì)量保修請求應在保修期限內(nèi)提出，并應向承包人提交書面申請。4.2承包人應在收到保修請求后的七個工作日內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行核實，并給出處理意見。4.3承包人應在核實質(zhì)量問題后三十日內(nèi)完成修復工作，并將修復情況通知申請人。4.4申請人對修復結果有異議的，雙方可協(xié)商解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。第五條：保修金支付5.1承包人在工程竣工驗收合格后，應按合同約定向發(fā)包人支付一定比例的保修金。5.2保修金支付的比例、金額和支付時間由雙方在合同中約定。5.3保修金在保修期限內(nèi)，如無質(zhì)量問題發(fā)生，按照合同約定退還給承包人。第六條：保修維修6.1承包人應建立健全工程維修制度，確保在保修期限內(nèi)對工程進行定期檢查和維護。6.2承包人應設立專門的維修服務電話，便于申請人在保修期限內(nèi)提出維修請求。6.3承包人在接到維修請求后，應在規(guī)定的時限內(nèi)做出響應，并組織實施維修。第七條：保修索賠7.1申請人認為承包人未按合同約定履行保修義務的，可向承包人提出索賠。7.2申請人提出索賠時，應提交相關證據(jù)材料，證明承包人未履行保修義務。7.3承包人應在收到索賠通知后的三十日內(nèi)對索賠事項進行核實，并給予答復。7.4雙方對索賠事項有爭議的，可協(xié)商解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條：保修驗收8.1保修工作完成后，申請人應對修復部位進行驗收。8.2申請人應在驗收合格后五個工作日內(nèi)向承包人出具書面驗收意見。8.3如申請人對修復結果仍有異議，雙方可協(xié)商解決，或按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條：保修資料9.1承包人應按合同約定保存工程質(zhì)量保修的相關資料，包括設計文件、施工記錄、驗收報告等。9.2保修資料應保留至保修期限屆滿后五年。9.3申請人有權查閱保修資料，以核實承包人是否履行了保修義務。第十條：保修保密10.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供保修信息外，雙方應對保修過程中的相關信息予以保密。10.2雙方不得將保修信息泄露給無關的第三方。10.3保修結束后，申請人應對承包人的保修工作予以客觀評價，但不得公開評價過程中獲取的敏感信息。第十一條：保修法律適用11.1本合同項下的保修事宜適用中華人民共和國法律。11.2本合同中的保修條款與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同中的保修條款與行業(yè)標準、規(guī)范不一致的，雙方可協(xié)商解決，或按行業(yè)標準、規(guī)范執(zhí)行。第十二條：保修爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十三條：保修變更13.1除非法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。13.2合同的變更、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同解除前、終止前所產(chǎn)生的權利和義務。第十四條：保修違約金14.1的一方違反本合同的，應向守約方支付違約金。14.2違約金的計算方法和金額由雙方在合同中約定。14.3雙方同意，違約金不足以彌補損失的，有權要求繼續(xù)賠償。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責任15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因導致合同無法正常履行或產(chǎn)生爭議。15.3第三方責任是指第三方因過錯導致合同無法正常履行或給甲乙雙方造成損失的責任。第十六條：第三方介入的處理程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生第三方介入，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應積極采取措施，減少損失，防止損失擴大。16.3甲乙雙方在處理第三方介入時，應保留相關證據(jù)，以便后續(xù)索賠或訴訟。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。17.2第三方責任限額應根據(jù)合同金額、風險程度等因素合理確定。17.3甲乙雙方可約定第三方責任限額為合同金額的一定比例，或設定最高責任限額。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，增加額外條款，以明確第三方的權利和義務。18.2額外條款應包括第三方介入的界定、處理程序、責任限額等。18.3甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解額外條款，確保自身權益。第十九條：第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方應明確區(qū)分第三方與其他各方（如供應商、分包商等）的概念和責任。19.2除合同另有約定外，第三方介入的責任由第三方承擔，與其他各方無關。19.3甲乙雙方在合同履行過程中，應妥善處理與其他各方之間的關系，避免產(chǎn)生糾紛。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1當甲乙雙方在處理第三方介入產(chǎn)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。(1)提交仲裁機構仲裁；(2)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第二十一條：第三方介入的保密21.1甲乙雙方在處理第三方介入過程中獲取的敏感信息，應予以保密。21.2甲乙雙方不得將敏感信息泄露給無關的第三方。21.3保修結束后，甲乙雙方應對第三方的保修工作予以客觀評價，但不得公開評價過程中獲取的敏感信息。第二十二條：第三方介入的法律適用22.1本合同項下的第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。22.2本合同中的第三方介入條款與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。22.3本合同中的第三方介入條款與行業(yè)標準、規(guī)范不一致的，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按行業(yè)標準、規(guī)范執(zhí)行。第二十三條：第三方介入的違約金23.1的一方違反本合同的第三方介入條款，應向守約方支付違約金。23.2違約金的計算方法和金額由甲乙雙方在合同中約定。23.3雙方同意，違約金不足以彌補損失的，有權要求繼續(xù)賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計文件附件2：施工記錄附件3：驗收報告附件4：原材料質(zhì)量檢測報告附件5：施工圖紙附件6：工程量清單附件7：合同履行時間表附件8：支付憑證附件9：保修金支付憑證附件10：保修申請記錄附件11：保修驗收記錄附件12：保修維修記錄附件13：保修索賠記錄附件14：爭議解決裁決書附件15：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：設計文件應包括工程設計說明書、施工圖紙、結構計算書等，需經(jīng)相關部門審批通過。附件2：施工記錄應詳細記錄施工過程，包括施工日期、施工人員、施工內(nèi)容等。附件3：驗收報告應包括工程驗收合格證書、驗收合格證明等。附件4：原材料質(zhì)量檢測報告應包括原材料的種類、規(guī)格、來源、質(zhì)量檢測結果等。附件5：施工圖紙應詳細標注施工要求、工程量、材料等。附件6：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、工程量、單價、總價等。附件7：合同履行時間表應明確各階段的履行時間，包括設計、施工、驗收等。附件8：支付憑證應包括付款憑證、收款憑證等，證明款項的支付情況。附件9：保修金支付憑證應包括保修金支付的金額、支付時間等。附件10：保修申請記錄應包括申請人、申請時間、申請內(nèi)容等。附件11：保修驗收記錄應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件12：保修維修記錄應包括維修時間、維修人員、維修內(nèi)容等。附件13：保修索賠記錄應包括索賠時間、索賠金額、索賠原因等。附件14：爭議解決裁決書應包括爭議解決方式、裁決結果等。附件15：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的范圍、責任、義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付款項。2.乙方未按合同約定完成工程。3.甲方未按合同約定提供設計文件或提供的文件不符合要求。4.乙方未按設計文件施工或施工質(zhì)量不符合要求。5.甲方未按合同約定提供原材料或提供的原材料不符合要求。6.乙方未按合同約定進行工程驗收或驗收結果不真實。7.甲方未按合同約定支付保修金或保修金支付不符合約定。8.乙方未按合同約定進行保修或保修質(zhì)量不符合要求。9.甲方未按合同約定提出保修申請或提出的申請不符合要求。10.乙方未按合同約定履行保修義務或保修結果不符合要求。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定，違約方應向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.工期延誤：違約方應按照合同約定承擔工期延誤的責任。4.質(zhì)量修復：違約方應按照合同約定承擔質(zhì)量修復的責任。5.合同解除：違約方嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因款項延遲支付導致的工程進度延誤等損失。若乙方未按合同約定完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔因工程未按期完成導致的額外費用。全文完。房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款1本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1主體結構1.1.2室內(nèi)外裝飾裝修1.1.3給排水系統(tǒng)1.1.4供電系統(tǒng)1.1.5供暖系統(tǒng)1.1.6通風與空調(diào)系統(tǒng)1.1.7消防系統(tǒng)1.1.8電梯及其智能化系統(tǒng)1.1.9其他附屬設施1.2保修期限1.2.1主體結構：設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限1.2.2室內(nèi)外裝飾裝修：2年1.2.3給排水系統(tǒng)：2年1.2.4供電系統(tǒng)：2年1.2.5供暖系統(tǒng)：2年1.2.6通風與空調(diào)系統(tǒng)：2年1.2.7消防系統(tǒng)：2年1.2.8電梯及其智能化系統(tǒng)：2年1.2.9其他附屬設施：2年1.3保修責任1.3.1工程質(zhì)量問題1.3.1.1施工原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.2材料原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.3設計原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.4其他原因造成的質(zhì)量問題1.3.2保修服務1.3.2.1保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因導致的故障或損壞，由施工方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.3.2.2保修期內(nèi)，因材料質(zhì)量原因導致的故障或損壞，由材料供應方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.3.2.3保修期內(nèi)，因設計原因導致的故障或損壞，由設計方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.3.2.4保修期內(nèi)，因其他原因導致的故障或損壞，由責任方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.4保修流程1.4.1保修申請1.4.2保修審核1.4.3保修維修1.4.4保修驗收1.4.5保修記錄1.5保修費用1.5.1保修費用承擔方式1.5.1.1施工方承擔1.5.1.2材料供應方承擔1.5.1.3設計方承擔1.5.1.4責任方承擔1.5.2保修費用支付方式1.5.2.1維修完成后支付1.5.2.2按約定比例支付1.6保修exceptions1.6.1正常使用磨損和消耗1.6.2非正常使用導致的故障或損壞1.6.3不可抗力因素導致的故障或損壞1.7爭議解決1.7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.8.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互不承擔責任。第一部分：合同如下：第一條工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1主體結構1.1.2室內(nèi)外裝飾裝修1.1.3給排水系統(tǒng)1.1.4供電系統(tǒng)1.1.5供暖系統(tǒng)1.1.6通風與空調(diào)系統(tǒng)1.1.7消防系統(tǒng)1.1.8電梯及其智能化系統(tǒng)1.1.9其他附屬設施1.2保修期限1.2.1主體結構：設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限1.2.2室內(nèi)外裝飾裝修：2年1.2.3給排水系統(tǒng)：2年1.2.4供電系統(tǒng)：2年1.2.5供暖系統(tǒng)：2年1.2.6通風與空調(diào)系統(tǒng)：2年1.2.7消防系統(tǒng)：2年1.2.8電梯及其智能化系統(tǒng)：2年1.2.9其他附屬設施：2年1.3保修責任1.3.1工程質(zhì)量問題1.3.1.1施工原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.2材料原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.3設計原因造成的質(zhì)量問題1.3.1.4其他原因造成的質(zhì)量問題1.3.2保修服務1.3.2.1保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因導致的故障或損壞，由施工方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.3.2.2保修期內(nèi)，因材料質(zhì)量原因導致的故障或損壞，由材料供應方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.3.2.3保修期內(nèi)，因設計原因導致的故障或損壞，由設計方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.3.2.4保修期內(nèi)，因其他原因導致的故障或損壞，由責任方負責修復，并承擔相應的維修費用。1.4保修流程1.4.1保修申請1.4.2保修審核1.4.3保修維修1.4.4保修驗收1.4.5保修記錄1.5保修費用1.5.1保修費用承擔方式1.5.1.1施工方承擔1.5.1.2材料供應方承擔1.5.1.3設計方承擔1.5.1.4責任方承擔1.5.2保修費用支付方式1.5.2.1維修完成后支付1.5.2.2按約定比例支付1.6保修exceptions1.6.1正常使用磨損和消耗1.6.2非正常使用導致的故障或損壞1.6.3不可抗力因素導致的故障或損壞1.7爭議解決1.7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.8.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互不承擔責任。第二條工程質(zhì)量保修條款的補充2.1保修范圍的補充2.1.1包含但不限于：建筑外墻、屋面、地面、隔斷、門窗等部位的質(zhì)量問題。2.2保修期限的補充2.2.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.3保修責任的補充2.3.1對于保修范圍以外的問題，如因使用不當、人為破壞、自然災害等造成的損壞，施工方不承擔保修責任。2.4保修服務的補充2.4.1施工方應在接到保修通知后的3個工作日內(nèi)響應，并根據(jù)實際情況安排維修。2.5保修費用的補充2.5.1保修費用按照實際維修成本計算，雙方可約定維修費用支付方式。2.6保修exceptions的補充2.6.1正常使用磨損和消耗不包含第八條工程質(zhì)量保修條款的額外保障8.1施工方應在工程竣工前，為工程購買建筑工程質(zhì)量保險，保險期限應至少與保修期限一致。8.2保險受益人為業(yè)主，保險賠償范圍應涵蓋本合同約定的保修范圍。8.3施工方在保險期間內(nèi)，應確保保險有效性，并承擔因保險失效導致的賠償責任。第九條工程質(zhì)量保修條款的監(jiān)督與檢查9.1業(yè)主或其委托的第三方機構有權在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查。9.2施工方應配合業(yè)主或其委托的第三方機構進行質(zhì)量檢查，并提供必要的資料和便利。9.3檢查結果如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應按照保修條款承擔相應的維修責任。第十條工程質(zhì)量保修條款的轉讓10.1除非雙方另有約定，本合同項下的工程質(zhì)量保修權利和義務不可轉讓。10.2施工方應在合同約定的保修期限內(nèi)履行保修義務，不得提前終止或放棄保修責任。第十一條工程質(zhì)量保修條款的變更11.1合同雙方如需變更保修條款，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2變更后的保修條款自書面協(xié)議生效之日起取代原保修條款。第十二條工程質(zhì)量保修條款的終止12.1保修期限屆滿，本合同約定的保修權利和義務自行終止。12.2施工方在保修期限內(nèi)未履行保修義務的，業(yè)主有權依法追究施工方的法律責任。第十三條工程質(zhì)量保修條款的保密13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十四條工程質(zhì)量保修條款的完整性和優(yōu)先性14.1本合同的任何附件和補充條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2如本合同與附件或補充條款存在沖突，應以附件或補充條款為準。14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的原因或行為導致合同雙方需尋求第三方的服務或解決方案。第十六條第三方介入的處理流程16.1合同雙方在合同中明確第三方介入的條件、范圍和流程。16.2一旦出現(xiàn)第三方介入的情況，合同雙方應立即協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。16.3合同雙方應共同參與對第三方的選擇，確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性。第十七條第三方介入的費用和責任17.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費用支付方式應在合同中約定，如需分期支付，應明確各期的支付時間和金額。17.3第三方介入的責任限額應在合同中明確，包括但不限于第三方責任的范圍、賠償限額和承擔方式。第十八條第三方介入的監(jiān)督和評估18.1第三方介入的監(jiān)督和評估應按照合同雙方約定的標準和程序進行。18.2合同雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，并要求第三方提供必要的工作報告和證明文件。18.3第三方介入的監(jiān)督和評估結果應作為評價第三方工作質(zhì)量的依據(jù)。第十九條第三方介入的變更和終止19.1合同雙方如需變更第三方介入的條件、范圍或流程，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。19.2變更后的第三方介入條件、范圍或流程自書面協(xié)議生效之日起取代原約定。19.3合同雙方如需終止第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十條約定第三方的責任20.1第三方應按照合同雙方的要求和約定履行其職責，并對其提供的服務或解決方案的質(zhì)量負責。20.2第三方在其職責范圍內(nèi)，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違法行為導致的法律責任。20.3第三方對其提供的服務或解決方案的所有權、知識產(chǎn)權等權益負責，并承擔因侵權行為導致的法律責任。第二十一條約定第三方的權利21.1第三方有權根據(jù)合同約定收取費用，并有權要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。21.2第三方在其職責范圍內(nèi)，有權要求合同雙方提供真實、準確和完整的資料和信息。21.3第三方有權根據(jù)合同約定，對其提供的服務或解決方案進行宣傳和推廣。第二十二條約定合同雙方對第三方的權利和義務22.1合同雙方應確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性，并對其提供的服務或解決方案進行監(jiān)督和評估。22.2合同雙方應按照約定支付第三方介入的費用，并按照約定方式對第三方的工作進行評價和反饋。22.3合同雙方應對第三方提供的服務或解決方案保密，并不得未經(jīng)第三方同意，向第三方以外的第三方披露。第二十三條約定第三方介入的違約處理23.1如第三方未按照合同約定履行其職責，或其提供的服務或解決方案存在質(zhì)量問題，合同雙方有權要求第三方改正或賠償。23.2如合同雙方未按照約定支付第三方介入的費用，或未按照約定提供必要的工作條件和支持，第三方有權要求合同雙方履行合同義務。23.3如第三方因其違法行為或侵權行為導致合同雙方損失的，合同雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第二十四條約定合同的變更、解除和終止24.1合同的變更、解除和終止不影響合同雙方對第三方的權利和義務。24.2合同的變更、解除和終止不影響第三方對合同雙方的權利和義務。24.3合同的變更、解除和終止不影響合同雙方對第三方介入的監(jiān)督和評估。第二十五條約定合同的繼承和轉讓25.1合同的繼承和轉讓不影響合同雙方對第三方的權利和義務。25.2合同的繼承和轉讓不影響第三方對合同雙方的權利和義務。25.3合同的繼承和轉讓不影響合同雙方對第三方介入的監(jiān)督和評估。第二十六條約定合同的適用法律和爭議解決26.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量保修條款詳細說明附件二：第三方介入條件、范圍和流程的詳細說明附件三：第三方費用和責任限額的詳細說明附件四：第三方監(jiān)督和評估的詳細說明附件五：第三方變更和終止的詳細說明附件六：第三方權利和義務的詳細說明附件七：合同雙方對第三方權利和義務的詳細說明附件八：第三方介入的違約處理詳細說明附件九：合同的變更、解除和終止對第三方權利和義務的影響附件十：合同的繼承和轉讓對第三方權利和義務的影響附件十一：合同的適用法律和爭議解決方式附件十二：工程質(zhì)量保修條款的補充說明附件十三：第三方介入的額外保障詳細說明附件十四：第三方介入的保密協(xié)議附件十五：第三方介入的服務質(zhì)量評價標準說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行其職責。2.第三方提供的服務或解決方案存在質(zhì)量問題。3.合同雙方未按照約定支付第三方介入的費用。4.合同雙方未按照約定提供必要的工作條件和支持。5.第三方在其職責范圍內(nèi)，未遵守相關法律法規(guī)。6.第三方在其職責范圍內(nèi)，侵犯了他人的知識產(chǎn)權。7.合同雙方未按照約定對第三方進行監(jiān)督和評估。8.合同雙方未按照約定對第三方的工作進行評價和反饋。9.合同雙方未按照約定對第三方介入進行保密。責任認定標準：1.第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于改正、賠償損失等。2.第三方提供的服務或解決方案存在質(zhì)量問題的，應承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。3.合同雙方未按照約定支付第三方介入的費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.合同雙方未按照約定提供必要的工作條件和支持的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方在其職責范圍內(nèi)，未遵守相關法律法規(guī)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方在其職責范圍內(nèi)，侵犯了他人的知識產(chǎn)權的，應承擔違約責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。7.合同雙方未按照約定對第三方進行監(jiān)督和評估的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同雙方未按照約定對第三方的工作進行評價和反饋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同雙方未按照約定對第三方介入進行保密的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果第三方未按照合同約定履行其職責，導致工程質(zhì)量問題，施工方應要求第三方改正，并承擔因改正而產(chǎn)生的費用。2.如果第三方提供的服務或解決方案存在質(zhì)量問題，如評估報告不準確，施工方應要求第三方重新提供服務，并賠償因此造成的損失。3.如果合同雙方未按照約定支付第三方介入的費用，如延遲支付，第三方有權要求合同雙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。4.如果合同雙方未按照約定提供必要的工作條件和支持，如未提供施工圖紙，第三方有權要求合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.如果第三方在其職責范圍內(nèi)，未遵守相關法律法規(guī)，如未遵守環(huán)境保護法規(guī)，施工方應要求第三方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。6.如果第三方在其職責范圍內(nèi)，侵犯了他人的知識產(chǎn)權，如使用了未經(jīng)授權的設計圖紙，施工方應要求第三方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。7.如果合同雙方未按照約定對第三方進行監(jiān)督和評估，如未對第三方的工作進行定期檢查，施工方應要求第三方進行整改，并承擔因整改而產(chǎn)生的費用。8.如果合同雙方未按照約定對第三方的工作進行評價和反饋，如未對第三方的服務質(zhì)量進行評價，第三方有權要求合同雙方提供評價和反饋。9.如果合同雙方未按照約定對第三方介入進行保密，如未對第三方的商業(yè)秘密進行保密，合同雙方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋建筑合同范本(2024版)中的工程質(zhì)量保修條款2本合同目錄一覽1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1工程質(zhì)量保修的內(nèi)容1.1.2工程質(zhì)量保修的期限1.2保修責任1.2.1承包人的保修責任1.2.2發(fā)包人的保修責任1.3保修程序1.3.1保修申請的提出1.3.2保修責任的確認1.3.3保修的實施1.4保修費用1.4.1保修費用的承擔1.4.2保修費用的支付1.5保修期限的延長1.5.1延長保修期限的條件1.5.2延長保修期限的程序1.6爭議解決1.6.1保修爭議的解決方式1.6.2保修爭議的解決程序2.工程質(zhì)量保修責任的具體規(guī)定2.1結構安全2.1.1結構安全的要求2.1.2結構安全隱患的處理2.2防水2.2.1防水要求2.2.2防水工程的質(zhì)量標準2.3裝飾裝修2.3.1裝飾裝修的質(zhì)量要求2.3.2裝飾裝修工程的保修期限2.4給排水及供暖2.4.1給排水及供暖系統(tǒng)的質(zhì)量要求2.4.2給排水及供暖系統(tǒng)故障的處理2.5電氣及智能化2.5.1電氣及智能化系統(tǒng)的質(zhì)量要求2.5.2電氣及智能化系統(tǒng)故障的處理2.6通風與空調(diào)2.6.1通風與空調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)量要求2.6.2通風與空調(diào)系統(tǒng)故障的處理2.7電梯2.7.1電梯的質(zhì)量要求2.7.2電梯故障的處理3.工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理3.1保修監(jiān)督機構3.2保修監(jiān)督的職責3.3保修監(jiān)督的方式3.4保修監(jiān)督的程序4.工程質(zhì)量保修的驗收4.1保修驗收的條件4.2保修驗收的程序4.3保修驗收的標準5.工程質(zhì)量保修的檔案管理5.1保修檔案的建立5.2保修檔案的保管5.3保修檔案的查閱6.工程質(zhì)量保修的變更和解除6.1變更保修的條件6.2變更保修的程序6.3解除保修的條件6.4解除保修的程序7.工程質(zhì)量保修的違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的承擔8.工程質(zhì)量保修的爭議處理8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決程序9.工程質(zhì)量保修的終止9.1終止的條件9.2終止的程序10.工程質(zhì)量保修的后續(xù)服務10.1后續(xù)服務的范圍10.2后續(xù)服務的程序11.工程質(zhì)量保修的培訓和指導11.1培訓和指導的內(nèi)容11.2培訓和指導的程序12.工程質(zhì)量保修的保密事項12.1保密事項的范圍12.2保密事項的期限13.工程質(zhì)量保修的其他條款14.工程質(zhì)量保修的附件第一部分：合同如下：1.工程質(zhì)量保修條款1.1保修范圍1.1.1本工程質(zhì)量保修范圍包括所有施工內(nèi)容，包括但不限于結構安全、防水、裝飾裝修、給排水及供暖、電氣及智能化、通風與空調(diào)、電梯等。1.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照本合同附件一《工程質(zhì)量保修明細表》的規(guī)定執(zhí)行。1.2保修責任1.2.1承包人應對其施工的工程質(zhì)量負責，確保工程在保修期限內(nèi)符合設計文件和規(guī)范要求，對于非承包人原因造成的質(zhì)量問題，承包人應負責維修或更換。1.2.2發(fā)包人應按照合同約定及時支付工程款，并保證工程所需的施工條件，對于發(fā)包人原因造成的質(zhì)量問題，承包人應負責維修或更換，發(fā)包人應承擔相應的費用。1.3保修程序1.3.1保修申請的提出發(fā)包人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題后的15日內(nèi)書面通知承包人。通知應包含保修項目、保修范圍、保修內(nèi)容、保修要求等詳細信息。1.3.2保修責任的確認承包人在收到保修申請后的15日內(nèi)，應派員赴現(xiàn)場進行核實，確認保修責任。如承包人未在規(guī)定時間內(nèi)確認，視為發(fā)包人提出的保修要求合理。1.3.3保修的實施承包人在確認保修責任后的30日內(nèi)，應按照保修要求完成維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如承包人未在規(guī)定時間內(nèi)完成保修，發(fā)包人可自行維修或更換，并有權要求承包人承擔因此產(chǎn)生的費用。1.4保修費用1.4.1保修費用的承擔保修費用由承包人承擔，但法律法規(guī)規(guī)定應由發(fā)包人承擔的部分除外。1.4.2保修費用的支付保修費用支付的具體方式按照本合同附件二《保修費用支付辦法》的規(guī)定執(zhí)行。1.5保修期限的延長1.5.1延長保修期限的條件如需延長保修期限，發(fā)包人和承包人應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.5.2延長保修期限的程序延長保修期限的補充協(xié)議應在本合同保修期限屆滿前3個月雙方協(xié)商確定，并簽署生效。1.6爭議解決1.6.1保修爭議的解決方式保修爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.2保修爭議的解決程序保修爭議的解決程序按照本合同附件三《爭議解決辦法》的規(guī)定執(zhí)行。2.工程質(zhì)量保修責任的具體規(guī)定2.1結構安全2.1.1結構安全的要求結構安全應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，包括建筑物的結構、構件、節(jié)點等應滿足強度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性要求。2.1.2結構安全隱患的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)結構安全問題時，應立即通知承包人。承包人應在接到通知后48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并根據(jù)實際情況采取措施予以修復或更換。如因發(fā)包人原因導致結構安全問題，維修費用由發(fā)包人承擔。2.2防水2.2.1防水要求防水工程應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，確保建筑物及其附屬設施的防水功能。2.2.2防水工程的質(zhì)量標準防水工程應做到無滲漏、無濕漬、無破壞，保證防水層連續(xù)、完整、牢固。2.3裝飾裝修2.3.1裝飾裝修的質(zhì)量要求裝飾裝修工程應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，表面應平整、光滑、色澤一致，無明顯凹陷、變形、開裂等現(xiàn)象。2.3.2裝飾裝修工程的保修期限裝飾裝修工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照本合同附件一《工程質(zhì)量保修明細表》的規(guī)定執(zhí)行。2.4給排水及供暖2.4.1給排水及供暖系統(tǒng)的質(zhì)量要求給排水及供暖系統(tǒng)應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，確保系統(tǒng)運行平穩(wěn)、安全、高效。2.4.2給排水及供暖系統(tǒng)故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)給排水及供暖系統(tǒng)故障時，應立即通知承包人。承包人應在接到通知后48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并根據(jù)實際情況采取措施予以修復或更換。如因發(fā)包人原因導致故障，維修費用由發(fā)包人承擔。2.5電氣及智能化2.5.1電氣及智能化系統(tǒng)的質(zhì)量要求電氣及智能化系統(tǒng)應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全、可靠。2.5.2電氣及智能化系統(tǒng)故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)電氣及智能化系統(tǒng)故障時，應立即通知承包人。承包人應在接到通知后48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并根據(jù)實際情況采取措施予以修復或更換。如因發(fā)包人原因導致故障，維修費用由發(fā)包人承擔。2.6通風與空調(diào)2.6.1通風與空調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)量要求通風與空調(diào)系統(tǒng)應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，確保系統(tǒng)運行平穩(wěn)、安全、高效。2.6.2通風與空調(diào)系統(tǒng)故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)通風與空調(diào)系統(tǒng)故障時，應立即通知承包人。承包人應在接到通知后48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并根據(jù)實際情況采取措施予以修復或更換。如因發(fā)包人原因導致故障，維修費用由發(fā)包人承擔。2.7電梯2.7.1電梯的質(zhì)量要求電梯應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，確保運行平穩(wěn)、安全、可靠。2.7.2電梯故障的處理發(fā)包人發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應立即通知承包人。承包人應在接到通知后48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并根據(jù)實際情況采取措施予以修復或更換。如因發(fā)包人原因導致故障，維修費用由發(fā)包人承擔。3.工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理3.1保修監(jiān)督機構保修監(jiān)督機構由雙方共同設立，負責對工程質(zhì)量保修工作進行監(jiān)督和管理。3.2保修監(jiān)督的職責保修監(jiān)督機構的主要職責包括對工程質(zhì)量保修工作的日常監(jiān)督、檢查和考