二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）本合同目錄一覽1.二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體及定義1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.3.1房屋買賣1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4合同價(jià)款及支付方式1.4.1合同價(jià)款1.4.2支付方式1.5房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理1.6合同的履行與違約責(zé)任1.6.1賣方義務(wù)1.6.2買方義務(wù)1.6.3違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9合同的附則1.9.1合同的解釋1.9.2合同的修改1.9.3合同的解除1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2房屋買賣合同復(fù)印件1.10.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件1.10.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.1.2買方：指同意購(gòu)買二手集資房并支付合同價(jià)款的自然人、法人和其他組織。1.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方：指將租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的原房屋承租人。第二條房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)碼的二手集資房地址。1.2.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號(hào)。第三條買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.3.1房屋買賣：買方同意購(gòu)買賣方所持有的二手集資房所有權(quán)，賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其依法取得的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受該租賃權(quán)。第四條合同價(jià)款及支付方式1.4.1合同價(jià)款：買方應(yīng)支付給賣方的房屋買賣價(jià)款，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。1.4.2支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付合同價(jià)款。第五條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。1.5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。第六條合同的履行與違約責(zé)任1.6.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實(shí)、有效，履行合同約定的交付義務(wù)。1.6.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并履行合同約定的接收房屋的義務(wù)。1.6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.8.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條合同的附則1.9.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.9.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.9.3合同的解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條附件1.10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。1.10.2房屋買賣合同復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。1.10.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。1.10.4其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。第八條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等交付給買方。1.8.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.8.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)，買方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給賣方。第九條合同的履行與違約責(zé)任1.9.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實(shí)、有效，履行合同約定的交付義務(wù)。賣方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響買方合法權(quán)益的情況。1.9.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并履行合同約定的接收房屋的義務(wù)。買方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付過(guò)戶費(fèi)用。1.9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式1.10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。1.10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。1.11.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。合同終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附則1.12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.12.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.12.3合同的解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。1.13.2房屋買賣合同復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。1.13.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。1.13.4其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義2.1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.1.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，需要第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的溝通、協(xié)調(diào)及促成交易。2.2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。2.3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用2.4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。2.4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第五條第三方責(zé)任限額2.5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的費(fèi)用總額。2.5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系2.6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。2.6.2第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，不替代甲乙方的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的終止2.7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的義務(wù)后，其介入的權(quán)利和義務(wù)自行終止。2.7.2第三方退出手續(xù)：第三方應(yīng)在終止介入后，向甲乙方提供相關(guān)文件和證明，以確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的違約處理2.8.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.8.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決2.9.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.9.2第三方爭(zhēng)議處理：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料和證據(jù)。第十條附件2.10.1第三方服務(wù)協(xié)議：作為本合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.10.2第三方資質(zhì)證明：作為本合同附件，證明第三方的合法資格。2.10.3其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的主要信息，如房屋所有權(quán)人、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣方提供。1.3附件說(shuō)明：作為本合同附件，具有同等法律效力，用于證明房屋所有權(quán)的真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的主要條款，如房屋買賣價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。2.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣方提供。2.3附件說(shuō)明：作為本合同附件，具有同等法律效力，用于證明房屋買賣交易的合法性。3.附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明的復(fù)印件，應(yīng)明確顯示租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方等信息。3.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由轉(zhuǎn)讓方提供。3.3附件說(shuō)明：作為本合同附件，具有同等法律效力，用于證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并蓋章。4.3附件說(shuō)明：作為本合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明5.1附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。5.2附件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，并由第三方提供。5.3附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明第三方的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約：賣方未能按照合同約定履行交付義務(wù)、提供虛假信息或未能保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性等。1.2買方違約：買方未能按照合同約定支付價(jià)款、未能履行合同約定的接收房屋義務(wù)等。1.3第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)、未能保證服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：賣方未能按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并賠償因此造成的損失。3.2示例二：買方未能按照合同約定支付價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并賠償因此造成的損失。3.3示例三：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3二手集資房買賣條款1.3.1房屋售價(jià)1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3房屋交付時(shí)間及條件1.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式及時(shí)間1.4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃期限1.4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金支付方式1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的簽署、生效和份數(shù)1.8.1合同簽署時(shí)間1.8.2合同生效時(shí)間1.8.3合同份數(shù)及保管方式1.9其他約定1.9.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.9.2房屋維修責(zé)任1.9.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任1.9.4房屋使用限制1.9.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體1.1.1賣方信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.2買方信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息地址：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，位于【樓層】層，共【層數(shù)】層。1.2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.3二手集資房買賣條款1.3.1房屋售價(jià)甲方同意將上述房屋出售給乙方，售價(jià)為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。1.3.2付款方式及時(shí)間1）【付款比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付；2）剩余【付款比例】%的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于【付款日期】前支付。1.3.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。1.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格丙方同意將上述房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。1.4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式及時(shí)間1）【付款比例】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付；2）剩余【付款比例】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于【付款日期】前支付。1.4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有自【起始日期】至【終止日期】的租賃權(quán)，租賃期限為【租賃年數(shù)】年。1.4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租金支付方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金支付方式支付租金。1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5.3合同解除條件合同解除的條件按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。1.6.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的簽署、生效和份數(shù)9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同的份數(shù)及保管方式：甲乙丙三方各保留一份原件，其余副本用于辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由【甲方/乙方】負(fù)責(zé)維修。10.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由【甲方/乙方】購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.4房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。11.合同的終止11.1本合同在履行完畢或者依法解除后，甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同的繼承12.1如果甲乙丙三方中的任何一方在本合同有效期內(nèi)去世，本合同繼續(xù)對(duì)其他各方有效，除非其他各方另有約定。13.合同的保密13.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助完成本合同的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.第三方費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)。4.3甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系而成為第三方其他合同關(guān)系的當(dāng)事方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不得超過(guò)【金額限制】。5.2甲方、乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)采取合理措施避免損失的發(fā)生，不承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。6.第三方退出6.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。7.第三方違約7.1第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方介入本合同的相關(guān)事宜，需由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。10.其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告2.1要求：提供房屋面積測(cè)量報(bào)告的原件及復(fù)印件。2.2說(shuō)明：房屋面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的實(shí)際面積。3.附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖3.1要求：提供房屋結(jié)構(gòu)圖的原件及復(fù)印件。3.2說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件用于展示房屋的結(jié)構(gòu)布局。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.1要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復(fù)印件。4.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.附件五：二手集資房買賣合同5.1要求：提供二手集資房買賣合同的原件及復(fù)印件。5.2說(shuō)明：二手集資房買賣合同復(fù)印件用于證明房屋買賣的條款和條件。6.附件六：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1要求：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件及復(fù)印件。6.2說(shuō)明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件用于證明租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。7.附件七：付款憑證7.1要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件。7.2說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明付款的金額和時(shí)間。8.附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)8.1要求：提供房屋交接確認(rèn)書(shū)的原件及復(fù)印件。8.2說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書(shū)復(fù)印件用于證明房屋的交付情況。9.附件九：租賃合同9.1要求：提供租賃合同的原件及復(fù)印件。9.2說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件用于規(guī)定租賃期限和租金支付方式。10.附件十：保險(xiǎn)單據(jù)10.1要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)的原件及復(fù)印件。10.2說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件用于證明房屋的保險(xiǎn)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得與本合同相抵觸。4.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。全文完。二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體及定義1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3租賃權(quán)受讓人1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.3.1買賣事項(xiàng)1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.4合同價(jià)格與支付方式1.4.1合同價(jià)格1.4.2支付方式及時(shí)間1.5房屋交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間1.5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.6合同的履行與違約責(zé)任1.6.1賣方的義務(wù)1.6.2買方的義務(wù)1.6.3違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9雙方聲明與承諾1.9.1賣方聲明與承諾1.9.2買方聲明與承諾1.10合同的份數(shù)與保管1.10.1合同份數(shù)1.10.2合同保管1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證1.11.2房屋租賃合同1.11.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的集資房業(yè)主。1.1.2買方：指同意購(gòu)買并擁有該房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3租賃權(quán)受讓人：指購(gòu)買租賃權(quán)并享有租賃權(quán)益的個(gè)人或單位。第二條房屋基本情況1.2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)集資房小區(qū)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)見(jiàn)附件。1.2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為二手集資房，目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至年月日。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)附件。第三條買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.3.1買賣事項(xiàng)（1）賣方同意將上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。（2）買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)（1）賣方同意將其持有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。（2）買方同意自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃合同。第四條合同價(jià)格與支付方式1.4.1合同價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥8800000.00元。1.4.2支付方式及時(shí)間：買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣肆佰肆拾萬(wàn)元整（￥4400000.00元）；剩余房款人民幣肆佰肆拾萬(wàn)元整（￥4400000.00元），買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶分三期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第五條房屋交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。1.5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條合同的履行與違約責(zé)任1.6.1賣方的義務(wù)（1）按照本合同約定，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。（2）保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。（3）協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.6.2買方的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房屋買賣價(jià)款。（2）自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，按照原租賃合同的約定履行租賃合同。1.6.3違約責(zé)任（1）賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款，并按照已支付房款的雙倍向買方支付違約金。（2）買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無(wú)法按照約定交付房屋的，賣方有權(quán)要求買方支付已收房款的雙倍作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3訴訟解決：調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后反悔的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）買方支付首付款后，本合同即視為生效。1.8.2合同變更（1）合同雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。（2）合同變更不得影響買方已支付的房款及已享有的權(quán)益。1.8.3合同解除（1）合同雙方同意，本合同的解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。（2）合同解除后，賣方應(yīng)退還已收房款，并按照已支付房款的雙倍向買方支付違約金。第九條雙方聲明與承諾1.9.1賣方聲明與承諾（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）賣方已如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。（3）賣方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.9.2買方聲明與承諾（1）買方具有購(gòu)買房屋的完全民事行為能力。（2）買方已如實(shí)告知賣方自己的基本情況，包括但不限于身份、聯(lián)系方式等。（3）買方同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條合同的份數(shù)與保管1.10.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，另兩份分別用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)和備案。1.10.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用作其他非法用途。第十一條附件1.11.1房屋所有權(quán)證（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：。（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：市房地產(chǎn)管理部門。（3）發(fā)證日期：年月日。1.11.2房屋租賃合同（1）租賃合同編號(hào)：。（2）出租人（賣方）：。（3）承租人（買方）：。（4）租賃期限：自年月日至年月日。1.11.3其他相關(guān)文件（1）房屋設(shè)施設(shè)備清單。（2）房屋裝飾裝修清單。（3）房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算清單。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，并按照約定支付。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙方對(duì)第三方的選擇和指示有過(guò)錯(cuò)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入本合同的，不免除甲乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方承諾在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡其專業(yè)職責(zé)，如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙方同意，除非第三方存在故意或重大過(guò)失