2024年度離婚房產(chǎn)拍賣過(guò)戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)拍賣過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：甲方（賣方）身份及房產(chǎn)情況1.2：乙方（買方）身份及購(gòu)買意愿1.3：房產(chǎn)拍賣過(guò)程及結(jié)果第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息2.2：房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況2.3：房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況第三條：拍賣過(guò)戶過(guò)程3.1：拍賣成交后，雙方應(yīng)提供的文件和資料3.2：過(guò)戶所需費(fèi)用及支付方式3.3：過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間第四條：房產(chǎn)交接4.1：過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式4.2：房產(chǎn)交付前的維護(hù)與保管責(zé)任4.3：房產(chǎn)交付后的尾款支付及處理第五條：價(jià)款支付5.1：房產(chǎn)拍賣價(jià)格及支付方式5.2：首付款支付時(shí)間及金額5.3：尾款支付時(shí)間及金額第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：拍賣過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及承擔(dān)方6.2：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約情況及違約責(zé)任7.2：乙方違約情況及違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2：訴訟或仲裁的管轄法院或機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件及程序9.2：合同解除的條件及程序第十條：合同的生效10.1：合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)10.2：合同生效的條件及時(shí)間第十一條：其他約定11.1：雙方其他補(bǔ)充約定的事項(xiàng)第十二條：雙方信息保密12.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十三條：法律適用及解釋13.1：本合同適用的法律法規(guī)13.2：合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的附件14.1：合同附件清單及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：甲方（賣方）身份及房產(chǎn)情況甲方為房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。甲方的身份證明文件號(hào)為_(kāi)______。1.2：乙方（買方）身份及購(gòu)買意愿乙方為具有購(gòu)買能力的自然人/法人，身份證明文件號(hào)為_(kāi)______。乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，并愿意接受本合同的條款。1.3：房產(chǎn)拍賣過(guò)程及結(jié)果房產(chǎn)將通過(guò)公開(kāi)拍賣的方式進(jìn)行出售。拍賣結(jié)果將以拍賣公司的正式通知為準(zhǔn)。第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。房產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米，包括_______室_______廳_______衛(wèi)等。房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體描述）。2.2：房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)情況甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，也沒(méi)有任何租賃關(guān)系。2.3：房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況甲方保證房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，也沒(méi)有任何租賃關(guān)系。若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方解決。第三條：拍賣過(guò)戶過(guò)程3.1：拍賣成交后，雙方應(yīng)提供的文件和資料拍賣成交后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。乙方應(yīng)提供有效的身份證明、支付首付款的證明等。3.2：過(guò)戶所需費(fèi)用及支付方式過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。費(fèi)用由乙方支付。3.3：過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間以相關(guān)部門(mén)的實(shí)際要求為準(zhǔn)。第四條：房產(chǎn)交接4.1：過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。交付時(shí)間為過(guò)戶完成后的_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2：房產(chǎn)交付前的維護(hù)與保管責(zé)任房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保管。確保房產(chǎn)的安全和完好。4.3：房產(chǎn)交付后的尾款支付及處理房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)支付尾款。尾款金額為_(kāi)______元。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條：價(jià)款支付5.1：房產(chǎn)拍賣價(jià)格及支付方式房產(chǎn)的拍賣價(jià)格為_(kāi)______元。支付方式為首付_______元，尾款_______元。首付款在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2：首付款支付時(shí)間及金額首付款支付時(shí)間為合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，金額為_(kāi)______元。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3：尾款支付時(shí)間及金額尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，金額為_(kāi)______元。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：拍賣過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及承擔(dān)方拍賣過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2：稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約情況及違約責(zé)任甲方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為房產(chǎn)拍賣價(jià)格的_______%。8.2：乙方違約情況及違約責(zé)任乙方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為房產(chǎn)拍賣價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2：訴訟或仲裁的管轄法院或機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的生效11.1：合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2：合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：雙方信息保密12.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用及解釋13.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的附件14.1：合同附件清單及說(shuō)明附件清單詳見(jiàn)附件一。附件一包括房產(chǎn)證、身份證明、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1：第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。2.2：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、拍賣、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的必需品。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1：第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及第三方服務(wù)協(xié)議確定。3.2：服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及金額由第三方服務(wù)協(xié)議確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。若協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。4.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立提供服務(wù)，不代表甲乙方任何一方。第三方行為僅對(duì)甲乙方具有約束力。5.2：第三方與拍賣機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為拍賣機(jī)構(gòu)的輔助方，應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求提供服務(wù)。第三方與拍賣機(jī)構(gòu)之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約情況及違約責(zé)任第三方若違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金或損失賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。6.2：第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方變更處理7.1：第三方變更程序當(dāng)甲乙方因合理原因需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。雙方應(yīng)共同選定新的第三方，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。7.2：第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)。原第三方對(duì)新的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1：額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，可以制定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2：額外條款的簽署額外條款應(yīng)由甲乙方雙方簽署，并作為本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的附件。第九條：第三方介入與合同履行9.1：第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2：第三方介入的合同補(bǔ)充本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，補(bǔ)充本合同的履行。第十條：第三方信息的保密10.1：第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2：第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限自本合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)_______年。第十一條：適用法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決11.1：適用法律法規(guī)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議解決本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3：合同解除本合同的解除依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證明附件三：拍賣成交確認(rèn)書(shū)附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：拍賣公告附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：稅費(fèi)清單附件九：付款憑證附件十：交付確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同所涉及的房產(chǎn)的有效證明文件，由甲方提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是本合同的有效組成部分。附件二：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為本合同簽訂雙方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件的說(shuō)明：身份證明用于證明甲乙方的合法身份，是本合同的有效組成部分。附件三：拍賣成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：拍賣成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)由拍賣機(jī)構(gòu)出具，明確記載拍賣成交的時(shí)間、金額等信息。附件的說(shuō)明：拍賣成交確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)拍賣的結(jié)果，是本合同的有效組成部分。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，是本合同的有效組成部分。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是本合同的有效組成部分。附件六：拍賣公告詳細(xì)要求：拍賣公告應(yīng)由拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布，公告拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)情況等信息。附件的說(shuō)明：拍賣公告用于告知公眾拍賣信息，是本合同的有效組成部分。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由雙方填寫(xiě)，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、雙方身份信息等。附件的說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是本合同的有效組成部分。附件八：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)明確列出拍賣過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。附件的說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，是本合同的有效組成部分。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)明確記載付款時(shí)間、金額、付款人等信息。附件的說(shuō)明：付款憑證用于證明付款的履行，是本合同的有效組成部分。附件十：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽署，明確記載房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件的說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)的交付，是本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證明等文件。2.乙方未按照約定支付首付款、尾款等費(fèi)用。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。4.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定。5.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付，或延遲支付尾款。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.拍賣費(fèi)用：若因違約導(dǎo)致拍賣失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)拍賣費(fèi)用。4.過(guò)戶費(fèi)用：若因違約導(dǎo)致過(guò)戶失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.利息：若乙方延遲支付尾款，應(yīng)支付延遲支付期間的利息，利率為_(kāi)______%。6.律師費(fèi)：若因違約導(dǎo)致訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付首付款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。4.若甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方支付違約金。5.若乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)拍賣過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxxxxxxxx的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx第二條：拍賣房產(chǎn)的原因及依據(jù)2.1甲方因離婚原因，需將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并過(guò)戶給乙方。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條：拍賣房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付房產(chǎn)拍賣價(jià)款共計(jì)人民幣xxxxxxxx元整。3.2支付方式：3.2.1拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拍賣價(jià)款的50%作為定金。3.2.2剩余的50%拍賣價(jià)款，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及流程4.1甲方應(yīng)在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.2過(guò)戶流程：4.2.1甲方提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2.2乙方提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2.3雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第六條：拍賣房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方對(duì)房產(chǎn)的交付進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂日期本協(xié)議于xxxx年xx月xx日簽訂。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxxxxxxxx的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx第二條：拍賣房產(chǎn)的原因及依據(jù)2.1甲方因離婚原因，需將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并過(guò)戶給乙方。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條：拍賣房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付房產(chǎn)拍賣價(jià)款共計(jì)人民幣xxxxxxxx元整。3.2支付方式：3.2.1拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拍賣價(jià)款的50%作為定金。3.2.2剩余的50%拍賣價(jià)款，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及流程4.1甲方應(yīng)在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.2過(guò)戶流程：4.2.1甲方提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2.2乙方提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2.3雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第六條：拍賣房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方對(duì)房產(chǎn)的交付進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：其他條款第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂日期本協(xié)議于xxxx年xx月xx日簽訂。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂日期本協(xié)議于xxxx年xx月xx日簽訂。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入的定義及范圍13.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第十四條：第三方的責(zé)任及義務(wù)14.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。14.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。14.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于評(píng)估準(zhǔn)確性、拍賣公正性、過(guò)戶效率等。第十五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1如合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，以確保其具備履行合同的能力。15.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第十六條：第三方責(zé)任限額的明確16.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。16.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供和交易參與。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條：第三方介入的變更和解除18.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反了合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同。18.2甲乙雙方與第三方終止合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：合同的生效、變更和解除20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十一條：其他約定21.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決22.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的簽訂日期本協(xié)議于xxxx年xx月xx日簽訂。甲方（賣方）：________________乙方（買方）