全新上海2024年度商場租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新上海2024年度商場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商場名稱和位置1.2租賃面積和商鋪編號1.3商場設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃物的維護和保養(yǎng)6.1承租人的維修責任6.2出租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2通知的送達地址第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1承租人的權(quán)利和義務(wù)14.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商場名稱和位置商場名稱為“上海X商場”，位于上海市區(qū)路號，商場總面積為平方米。1.2租賃面積和商鋪編號租賃面積為平方米，商鋪編號為號。1.3商場設(shè)施和條件商場設(shè)施包括：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)等。商場條件如下：（1）具備消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)；（2）商場的公共區(qū)域定期進行清潔和維護；（3）提供24小時安保措施，確保商家和顧客的人身及財產(chǎn)安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：開戶行：銀行上海分行賬號：X戶名：X商場管理有限公司第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度和時間租金調(diào)整的幅度和時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于經(jīng)營行業(yè)的業(yè)務(wù)。5.2租賃物的使用范圍承租人在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出租賃物的范圍。第六條租賃物的維護和保養(yǎng)6.1承租人的維修責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運行。6.2出租人的維修責任出租人負責大修和翻新，租賃期內(nèi)租賃物出現(xiàn)故障或損壞，由出租人負責維修。第七條保險責任7.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物購買相應的保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將保險單副本交給承租人留存。第八條違約責任8.1承租人的違約行為（1）承租人遲延支付租金的，應支付遲延利息，遲延利息為本金每日0.5‰；（2）承租人未按照約定用途使用租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的20%；（3）承租人提前解除合同的，應支付違約金，違約金為租金的30%。8.2出租人的違約行為（1）出租人未按照約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的20%；（2）出租人遲延維修或未履行維修義務(wù)的，應承擔相應的維修費用；（3）出租人提前解除合同的，應支付違約金，違約金為租金的30%。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同的；（3）出租人嚴重違約，承租人要求解除合同的。9.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）承租人按照約定搬出租賃物；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因政策調(diào)整或市場變化，雙方認為需要變更合同的。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知和送達12.1通知的方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）電話通知。12.2通知的送達地址（1）承租人：上海市區(qū)路號，X商場管理有限公司；（2）出租人：上海市區(qū)路號，X商場管理有限公司。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照約定搬出租賃物，雙方辦理相關(guān)手續(xù)后，合同終止。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照約定使用租賃物；（2）有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)；（3）應當按照約定支付租金；（4）應當按照約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（5）應當妥善保管租賃物，防止損失和損壞；（6）合同終止時，應當按照約定搬出租賃物。14.2出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求承租人按照約定支付租金；（2）有權(quán)要求承租人按照約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；（3）有權(quán)要求承租人妥善保管租賃物，防止損失和損壞；（4）應當履行維修義務(wù)，確保租賃物設(shè)施的正常運行；（5）合同終止時，應當按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入應征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。3.2甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任范圍和責任限額。第四條第三方責任限額的確定4.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和能力，協(xié)商確定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任期限和責任范圍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方履行合同的行為負責，并承擔相應的法律責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方權(quán)利的行使和限制7.1第三方行使權(quán)利時，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的證明文件和信息。8.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關(guān)信息。第九條第三方退出機制9.1第三方因故需退出合同的，應提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時間。9.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同的義務(wù)履行完畢，或者合同約定的第三方介入期限屆滿的，第三方介入終止。10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨之終止。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.2附加條款應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所述第三方介入，是指與甲乙雙方履行合同有關(guān)聯(lián)的個人或?qū)嶓w。12.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行義務(wù)。12.3本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入條款適用于所有與甲乙雙方履行合同有關(guān)聯(lián)的個人或?qū)嶓w。13.2甲乙雙方在簽訂合同時，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和能力，并審慎評估第三方介入的風險。第十四條第三方介入的法律適用14.1本合同第三方介入條款的適用法律，按照我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同第三方介入條款的解釋，應遵循合同法的原則和精神。第十五條第三方介入的合同效力15.1本合同第三方介入條款，是甲乙雙方的真實意思表示，具有法律效力。15.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方均應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件四：保險單副本承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件五：第三方資質(zhì)證明文件第三方的資質(zhì)證明、信譽評估報告等，以證明第三方的能力。附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方的責任限額，包括賠償限額、責任期限等。附件七：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和信息包括合同履行過程中的各種單據(jù)、報告、通知等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按照約定用途使用租賃物3.提前解除合同4.未履行維修義務(wù)5.未按約定提供租賃物6.遲延維修或未履行維修義務(wù)7.提前解除合同違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，支付遲延利息，遲延利息為本金每日0.5‰。2.未按照約定用途使用租賃物：違約金為租金的20%。3.提前解除合同：違約金為租金的30%。4.未履行維修義務(wù)：承擔相應的維修費用。5.未按約定提供租賃物：違約金為租金的20%。6.遲延維修或未履行維修義務(wù)：承擔相應的維修費用。7.提前解除合同：違約金為租金的30%。示例說明：1.若承租人遲延支付租金，則需支付遲延利息，例如：租金為每月10萬元，遲延一日則需支付10萬元×0.5‰=50元。2.若承租人未按照約定用途使用租賃物，則需支付違約金，例如：租金為每月10萬元，違約金為20%，則需支付10萬元×20%=2萬元。3.若承租人提前解除合同，則需支付違約金，例如：租金為每月10萬元，違約金為30%，則需支付10萬元×30%=3萬元。全文完。全新上海2024年度商場租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商場概況1.1商場名稱1.2商場地址1.3商場面積1.4商場業(yè)態(tài)第二條租賃雙方基本情況2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2租賃物用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔第七條保險事宜7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2廣告及宣傳13.3信息安全13.4法律法規(guī)變化第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商場概況1.1商場名稱：上海商場1.2商場地址：上海市區(qū)路號1.3商場面積：商場總面積為平方米，租賃面積為平方米1.4商場業(yè)態(tài)：綜合商場，包括百貨、超市、餐飲、娛樂等第二條租賃雙方基本情況2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：上海商業(yè)管理公司2.1.2注冊地址：上海市區(qū)路號2.1.3法定代表人：先生2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X品牌管理有限公司2.2.2注冊地址：上海市區(qū)路號2.2.3法定代表人：先生第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：每季度支付一次，共支付四期4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：上海商業(yè)管理公司銀行賬號：X第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍：服裝零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等5.2租賃物用途限制：承租方不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責商場的整體維修和保養(yǎng)，確保商場設(shè)施的正常運行6.2承租方維修責任：承租方負責租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營設(shè)施的正常運行6.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如需共同承擔，雙方協(xié)商解決第二部分：（待補充）第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序：雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因客觀原因需提前解除合同，應提前三個月通知承租方；9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租方違反合同規(guī)定，出租方解除合同的，應書面通知承租方；（3）出租方因客觀原因提前解除合同的，應書面通知承租方，并承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約行為：（1）出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；（2）出租方未按約定維修租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；（3）承租方未按約定支付租金，影響出租方權(quán)益的；（4）承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的；10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：上海市區(qū)人民法院11.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月視為放棄爭議權(quán)利。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除條件：詳見第九條。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方許可，不得使用對方的商標、專利等；13.2廣告及宣傳：承租方在商場內(nèi)進行廣告及宣傳，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營和他人的合法權(quán)益；13.3信息安全：雙方應妥善保管對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方；13.4法律法規(guī)變化：如果合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成合同；（2）銀行或金融機構(gòu)提供租賃物購買、融資等服務(wù)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）專業(yè)顧問提供法律、財務(wù)等方面的咨詢；（5）其他與合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應依法合規(guī)履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求；3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償；3.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的責任、權(quán)益和義務(wù)；4.2甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益；4.3甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體情形和條件，以及第三方應遵守的規(guī)則和標準。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責任限額；5.2第三方責任限額應在合同中明確，以確保甲乙方和第三方的權(quán)益得到保障；5.3若第三方責任限額無法確定，甲乙方應協(xié)商確定，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)評估。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應在本合同中明確；6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；6.3第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；7.3甲乙方應確保第三方介入的變更和解除，不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、職責、權(quán)益和義務(wù)等；8.2甲乙方應確保第三方的介入，不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益；8.3甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)信息。第九條第三方介入的合同義務(wù)9.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)；9.2第三方應確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求；9.3第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任；10.2第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償；10.3第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十一條第三方介入的解除條件11.1第三方未履行合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；11.2第三方解除合同導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償；11.3甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；12.2第三方與甲乙方的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；13.2甲乙方應確保第三方介入不影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益；13.3甲乙方應按照合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，作為合同附件，以便雙方明確租金支付的具體安排。附件三：租賃用途說明書詳細列出承租方租賃商場后的具體經(jīng)營范圍和用途，作為合同附件，以便雙方明確承租方的經(jīng)營活動。附件四：維修保養(yǎng)責任分配表詳細列出出租方和承租方的維修保養(yǎng)責任范圍，作為合同附件，以便雙方明確各自的維修保養(yǎng)職責。附件五：保險購買明細表詳細列出保險的類型、保險金額、保險有效期限等信息，作為合同附件，以便雙方明確保險的相關(guān)事項。附件六：合同變更協(xié)議模板作為合同附件，以便雙方在需要變更合同時，按照模板簽訂書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議模板作為合同附件，以便雙方在需要解除合同時，按照模板簽訂書面解除協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板作為合同附件，以便雙方在有第三方介入時，按照模板簽訂書面服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；2.出租方未按約定維修租賃物，影響承租方正常經(jīng)營的；3.承租方未按約定支付租金，影響出租方權(quán)益的；4.承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的；5.第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲乙方權(quán)益的；6.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求，造成甲乙方損失的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度和違約行為對合同履行造成的影響進行認定；3.違約方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同的順利履行。示例說明：1.若出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方承擔違約責任，賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。2.若第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求，造成甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。全新上海2024年度商場租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的具體日期和方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍和限制5.2承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的保養(yǎng)責任第七條保險7.1承租人應辦理的保險種類和范圍7.2保險費用的承擔方第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點10.2爭議解決的適用法律第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達的地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補充第十三條附件13.1租賃物的圖片和詳細描述13.2租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件第十四條簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于上海市路號商場的第三層，總面積為平方米的商鋪。商鋪的具體位置和編號詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的所有空間及公共區(qū)域。公共區(qū)域包括但不限于商場大堂、走廊、電梯間、洗手間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付的具體日期和方式承租人應在每個季度的第一個月的前X個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人的指定賬戶。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件除非雙方另有約定，否則租金在租賃期內(nèi)保持不變。4.2租金調(diào)整的幅度和方式如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。調(diào)整的幅度和方式詳見附件二。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍和限制承租人只能將商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他目的。5.2承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備維護。6.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責商鋪的日常保養(yǎng)和小型維修。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人如未按約定提供商鋪，或未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為及責任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用和維護商鋪，應承擔相應的違約責任。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件三。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見附件四。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。11.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件五。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定和補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1租賃物的圖片和詳細描述詳見附件六。13.2租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件詳見附件七。第十四條簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年X月X日在上海市路號商場簽署。14.2雙方簽署人的身份證明和授權(quán)文件詳見附件八。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1甲乙雙方同意，當租賃物或租賃事項需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時，可以邀請第三方介入。1.2甲乙雙方應在必要時與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。1.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害雙方的合法權(quán)益，并遵循誠實信用原則。第二條第三方的主要職責和義務(wù)2.1第三方應按照甲乙雙方的要求