2024年度個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易稅費(fèi)6.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人地址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋戶(hù)型：X室X廳2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交總價(jià)：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.4貸款銀行：X銀行3.2.5貸款審批及放款時(shí)間：根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣(mài)人第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全4.2.2房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.3出賣(mài)人應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的全部家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施一并交付給買(mǎi)受人4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日期之前，將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證其出售的房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六條房屋交易稅費(fèi)6.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等6.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元7.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償責(zé)任7.1.3出賣(mài)人未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)支付違約金X元7.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.3買(mǎi)受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金X元第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無(wú)效。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日期之前，將戶(hù)口從該房屋內(nèi)遷出。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，出賣(mài)人應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的全部家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施一并交付給買(mǎi)受人，并保證其正常使用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供身份證明的復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：本合同的復(fù)印件視為有效合同，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章。12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章。12.3見(jiàn)證人簽字：如有助簽人的，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同末尾簽字。第十三條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的信息傳遞、促成交易、提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)等。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋的交付及質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.4金融機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。第三條第三方選擇及變更3.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)及權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)符合第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方免責(zé)情形：第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方過(guò)錯(cuò)：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及賠償。6.2侵權(quán)責(zé)任：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維權(quán)。第七條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系7.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。7.2第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的決策，僅提供專(zhuān)業(yè)建議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方退出及終止9.1第三方退出：如第三方因故退出，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.2終止條件：第三方服務(wù)終止的條件應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)益等信息。10.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十一條第三方監(jiān)管及評(píng)估11.1監(jiān)管內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和合法性進(jìn)行自我監(jiān)管。11.2評(píng)估機(jī)制：第三方應(yīng)定期對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以提高服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方協(xié)助履行合同12.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方履行本合同，確保交易順利進(jìn)行。12.2協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供必要的服務(wù)和支持。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密。13.2保密期限：保密期限應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條第三方法律法規(guī)遵守14.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法行為。14.2違法行為后果：第三方違法行為導(dǎo)致的后果由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：家具、家電清單及附屬設(shè)施清單附件10：房屋交接單附件11：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：完整無(wú)缺，字跡清晰，含合同所有條款。說(shuō)明：作為交易的主要文件，應(yīng)確保雙方均已簽署且內(nèi)容準(zhǔn)確。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)定中介的服務(wù)范圍和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，含房屋價(jià)值評(píng)估。附件6：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，含房屋質(zhì)量檢查結(jié)果。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合交易要求。附件7：貸款合同復(fù)印件要求：明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：用于買(mǎi)受人獲取貸款的相關(guān)信息。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和買(mǎi)受人的義務(wù)。附件9：家具、家電清單及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明家具、家電及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)附屬設(shè)施的交付情況。附件10：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施完好情況等。說(shuō)明：用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際狀況。附件11：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)要求：明確授權(quán)范圍和授權(quán)人簽名。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)定第三方的服務(wù)范圍和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件的。2.出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款的。4.買(mǎi)受人未按照約定接收房屋的。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或評(píng)估報(bào)告確定賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。4.賠償責(zé)任：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：示例1：出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人因此遭受租房損失，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)受人的租房損失。示例2：第三方中介未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易失敗，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，并賠償因交易失敗導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶(hù)口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣(mài)方簽字14.3買(mǎi)方簽字14.4見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）1.3二手房定義本合同所稱(chēng)二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，位于（房屋地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（城市/區(qū)/街道）的（具體地址），房產(chǎn)證標(biāo)明的占地面積為（占地面積）平方米。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（建筑面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為（層數(shù)），建筑高度為（高度）米。2.4房屋所有權(quán)證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分（幾次）次支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起（多少天）內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），剩余房款分（幾次）次支付，具體支付時(shí)間和金額如下：（第一次支付時(shí)間和金額）（第二次支付時(shí)間和金額）（第三次支付時(shí)間和金額，如有）第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后（多少天）內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)重大瑕疵；房屋內(nèi)的所有物品清單已由雙方確認(rèn)，并移交買(mǎi)方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（多少天）內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證，所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任交付后，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照中國(guó)的法律規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件買(mǎi)方已按照約定支付全部房款；賣(mài)方已按照約定交付房屋，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.3合同解除條件合同解除的條件同第九條2的規(guī)定。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（多少天）內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，供買(mǎi)方留存。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效身份證明的原件及復(fù)印件，供對(duì)方留存。13.3付款憑證復(fù)印件買(mǎi)方支付房款的憑證復(fù)印件，供賣(mài)方留存。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。14.2賣(mài)方簽字賣(mài)方：（賣(mài)方簽字）14.3買(mǎi)方簽字買(mǎi)方：（買(mǎi)方簽字）14.4見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入后的條款修正2.1中介服務(wù)條款若本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)條款若本合同涉及房屋評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照客觀公正、準(zhǔn)確可靠的原則，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3過(guò)戶(hù)服務(wù)條款若本合同涉及房屋過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和程序，為甲乙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的表述例如，若中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款5%的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，但其行為不得超出甲乙方的授權(quán)范圍。4.2第三方與中介方的關(guān)系若本合同涉及中介服務(wù)，第三方與中介方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系若本合同涉及房屋評(píng)估，第三方與評(píng)估方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4第三方與過(guò)戶(hù)方的關(guān)系若本合同涉及房屋過(guò)戶(hù)，第三方與過(guò)戶(hù)方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決若第三方介入爭(zhēng)議涉及多個(gè)第三方，甲乙方應(yīng)確定責(zé)任方，然后根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。第六條：第三方介入后的其他約定6.1保險(xiǎn)事宜6.2信息披露第三方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲乙方披露房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息。6.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同履行完畢；甲乙方與第三方之間無(wú)其他未了結(jié)的爭(zhēng)議。7.2第三方介入終止程序第三方應(yīng)在終止條件滿(mǎn)足后（多少天）內(nèi)，向甲乙方提供書(shū)面終止通知。第八條：第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面合同中予以明確。第九條：第三方介入后的合同解除若甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、保險(xiǎn)單據(jù)、評(píng)估報(bào)告等。第十一條：第三方介入后的合同簽訂日期及簽字蓋章11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。11